重慶科技大學(xué)產(chǎn)學(xué)研用實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)創(chuàng)新中心代理（代建）

答疑 及補(bǔ)遺 通知

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)發(fā)布“重慶科技大學(xué)產(chǎn)學(xué)研用實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)創(chuàng)新中心代理（代建）”項(xiàng)目答疑 及補(bǔ)遺 通知。

一、答疑部分

提問(wèn)1： 1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求5.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從****年1月1日起至投標(biāo)截止日止（已竣工時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少一個(gè)類似業(yè)績(jī)。未明確該類似業(yè)績(jī)中，擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任什么工作崗位，是同等的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人？或者是專業(yè)負(fù)責(zé)人或者一般團(tuán)隊(duì)人員都可以嗎？商務(wù)中技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求同此問(wèn)。請(qǐng)明確。

回復(fù)：本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求有所調(diào)整，具體要求詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺部分。

提問(wèn)2： 投標(biāo)人提供的資格審查和商務(wù)業(yè)績(jī)，若合同和竣工報(bào)告所體現(xiàn)的信息不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？是否提供中標(biāo)通知書和中標(biāo)信息截圖？

回復(fù)： 若合同和竣工報(bào)告所體現(xiàn)的信息不一致 ， 以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求有所調(diào)整，具體要求詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺部分。

提問(wèn)3： 招標(biāo)文件第2.2.4商務(wù)部 分評(píng)分 （B） 標(biāo)準(zhǔn)，擬派項(xiàng)目成員 資歷中的造價(jià)管理人員，擬派的造價(jià)管理人員具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）且具備高級(jí)及以上職稱得1分；具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（安裝）且具備高級(jí)及以上職稱得1 分。請(qǐng)問(wèn)此項(xiàng)是只評(píng)一人還是可以兩個(gè)人分別滿足前后條件加兩分？

回復(fù)：招標(biāo)文件并未限制造價(jià)管理人員數(shù)量。兩人分別滿足或一人同時(shí)滿足該商務(wù)加分要求均可，簽訂合同時(shí)招標(biāo)人將嚴(yán)格按中標(biāo)人的投標(biāo)文件要求相應(yīng)人員到崗履職。

提問(wèn)4： 招標(biāo)文件第2.2.4商務(wù)部 分評(píng)分 （B） 標(biāo)準(zhǔn)，擬派項(xiàng)目成員資歷中的設(shè)計(jì)管理人員，擬派的設(shè)計(jì)管理人員具備一級(jí)注冊(cè)建筑師且具備高級(jí)及以上職稱得1分；具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師且具備高級(jí)及以上職稱得1分。請(qǐng)問(wèn)此項(xiàng)是只評(píng)一人還是可以兩個(gè)人分別滿足前后條件加兩分？

回復(fù)：招標(biāo)文件并未限制設(shè)計(jì)管理人員數(shù)量。兩人分別滿足或一人同時(shí)滿足該商務(wù)加分要求均可，簽訂合同時(shí)招標(biāo)人將嚴(yán)格按中標(biāo)人的投標(biāo)文件要求相應(yīng)人員到崗履職。

提問(wèn)5： 招標(biāo)文件第2.2.4商務(wù)部 分評(píng)分 （B） 標(biāo)準(zhǔn)，擬派項(xiàng)目成員 資歷中的設(shè)計(jì)管理人員，擬派的設(shè)計(jì)管理人員具備一級(jí)注冊(cè)建筑師且具備高級(jí)及以上職稱 得1分；具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師且具備高級(jí)及以上職稱得1分。這個(gè)商務(wù)要求一個(gè)設(shè)計(jì)管理人員要具有結(jié)構(gòu)師和建筑師雙注冊(cè)才能拿2分，對(duì)于一個(gè)****多萬(wàn)的項(xiàng)目普通房建項(xiàng)目，要求過(guò)高，具有排他性。

回復(fù)： 招標(biāo)文件并未限制設(shè)計(jì)管理人員數(shù)量。兩人分別滿足或一人同時(shí)滿足該商務(wù)加分要求均可，簽訂合同時(shí)招標(biāo)人將嚴(yán)格按中標(biāo)人的投標(biāo)文件要求相應(yīng)人員到崗履職。

提問(wèn)6： 招標(biāo)文件及合同中的項(xiàng)目投資控制目標(biāo)“嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以不得超過(guò)施工總承包合同金額的**%，且建安投資不得超過(guò)****元/平方米為投資控制目標(biāo)”

建議補(bǔ)充明確：如確需突破前述目標(biāo)的，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。如因甲方原因?qū)е峦黄频模曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任。

回復(fù)： 合同專用條款部分“十、違約責(zé)任”第3點(diǎn)已明確“3、若乙方在建設(shè)管理代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格控制投資，因乙方管理原因（甲方原因及不可抗力因素除外）造成工程結(jié)算費(fèi)用超過(guò)施工總承包合同金額，乙方應(yīng)支付違約金?！?

提問(wèn)7： 合同中“涉及合同變更事宜，以及合同爭(zhēng)議處理方案及索賠事項(xiàng)，提出處理建議和執(zhí)業(yè)律師法律意見，報(bào)甲方審批；對(duì)專業(yè)工作合同的其他變更事項(xiàng)作出處理意見并實(shí)施?！?

建議：該事項(xiàng)應(yīng)由甲方承擔(dān)，建議甲方明確可由乙方委托，但所產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)用納入項(xiàng)目建設(shè)成本

回復(fù)：該事項(xiàng)屬于本項(xiàng)目代理（代建）具體工作內(nèi)容，請(qǐng)潛在投標(biāo)人自行考慮，將可能產(chǎn)生的 法律服務(wù)費(fèi)用納入 投標(biāo)報(bào)價(jià)中但不單列。

提問(wèn)8： 第二部分通用合同條款第二章第九條，開工時(shí)間的確認(rèn)方式，與招投文件的要求不一致，建議調(diào)整

回復(fù)： 本項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)為項(xiàng)目總工期以施工合同約定的項(xiàng)目工期為準(zhǔn)，即自監(jiān)理下達(dá)開工令之日起至工程竣工驗(yàn)收備案之日止。監(jiān)理下達(dá)開工令與合同通用條款“第一條甲方有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目的進(jìn)度決定開工日期，具體開工日期以甲方的開工令為準(zhǔn)，乙方已知悉該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，同意不因?qū)嶋H開工日期問(wèn)題追究甲方的任何責(zé)任。”并不沖突，招標(biāo)人依法履行向監(jiān)理下發(fā)下達(dá)開工令的權(quán)利。

提問(wèn)9： 第二部分通用合同條款第三章第**條，按合同約定提交履約保函，與招標(biāo)文件要求提交現(xiàn)金不符，且未見合同約定，請(qǐng)甲方明確。第十一章履約保函的描述，建議甲方明確

回復(fù)：本項(xiàng)目通用合同條款第三十四條由“乙方在簽訂代理合同的同時(shí)，按合同條款約定向甲方提交銀行履約保函?！闭{(diào)整為“乙方在簽訂代理合同的同時(shí)，按約定向甲方提交履約保證金。”

提問(wèn)**： 第二部分通用合同條款“(2)因乙方原因致使項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)代理合同約定投資控制金額的，按超出金額全額賠償?！薄摋l內(nèi)容顯示公平，建議甲方修改為賠償限額以代理費(fèi)為限

回復(fù)：本項(xiàng)目須嚴(yán)格控制投資，本條不作調(diào)整。

提問(wèn)**： 合同條款“乙方采取一切措施管理本項(xiàng)目，做好本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。代理期間，發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償；即便生效法律文書要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方也有權(quán)向乙方追償?！薄摋l內(nèi)容為乙方督促其他承包單位的責(zé)任和義務(wù)，建議甲方修改為乙方負(fù)責(zé)處理，并責(zé)成相關(guān)單位承擔(dān)責(zé)任。

回復(fù)：甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目代理（代建） 工作，若期間其他相關(guān)單位損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求其他相關(guān)單位賠償。本條不作調(diào)整。

提問(wèn)**： 建設(shè)管理代理（或代建）在很多合同中叫“項(xiàng)目管理”，實(shí)際工作內(nèi)容是一樣的，只是叫法不同，請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)是否滿足招標(biāo)文件要求？若不滿足請(qǐng)說(shuō)明理由.

回復(fù)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件已經(jīng)明確業(yè)績(jī)?yōu)榻ㄔO(shè)管理代理（或代建）業(yè)績(jī)， 項(xiàng)目管理業(yè)績(jī) 不滿足 招標(biāo)文件要求 。

提問(wèn)**： 為什么大綱可以**分，公開招標(biāo)項(xiàng)目還第一次見，依照的哪一條文件？

回復(fù)：本項(xiàng)目對(duì)潛在投標(biāo)人的建設(shè)管理代理（或代建）要求較高，對(duì)技術(shù)方案考察點(diǎn)的響應(yīng)能有效證明潛在投標(biāo)人的建設(shè)管理代理（或代建）能力。因考察點(diǎn)較多，故本項(xiàng)目設(shè)置**分的技術(shù)方案評(píng)審。

提問(wèn)**： 請(qǐng)補(bǔ)充勘察資料

回復(fù)：本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)正在招標(biāo)，暫時(shí)無(wú)法提供勘察資料。

提問(wèn)**： 建設(shè)管理代理（或代建），項(xiàng)目管理和代建是一個(gè)意思，請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)是否滿足？

回復(fù)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件已經(jīng)明確業(yè)績(jī)?yōu)榻ㄔO(shè)管理代理（或代建）業(yè)績(jī)， 項(xiàng)目管理業(yè)績(jī) 不滿足 招標(biāo)文件要求 。

提問(wèn)**： 招標(biāo)人意向這么強(qiáng)嗎，重慶招投標(biāo)發(fā)的各類范本技術(shù)部分都不超過(guò)**%，你們?cè)O(shè)置**分技術(shù)分是不是又要派業(yè)主評(píng)為進(jìn)去操作啊

回復(fù)：本項(xiàng)目對(duì)潛在投標(biāo)人的建設(shè)管理代理（或代建）能力要求較高，對(duì)技術(shù)方案考察點(diǎn)的響應(yīng)能有效證明潛在投標(biāo)人的建設(shè)管理代理（或代建）能力。因考察點(diǎn)較多，故本項(xiàng)目設(shè)置**分的技術(shù)方案評(píng)審。

提問(wèn)**： 若投標(biāo)人作為業(yè)主單位自行開發(fā)實(shí)施建設(shè)管理的項(xiàng)目，其管理難度更大，應(yīng)視為建設(shè)管理代理(或代建)業(yè)績(jī)。

回復(fù)： 投標(biāo)人 作為業(yè)主與作為代建人參與實(shí)施建設(shè)管理的項(xiàng)目，因角色不同，工作內(nèi)容等有所區(qū)別。業(yè)績(jī)要求不作調(diào)整。

提問(wèn)**： 招標(biāo)文件“5.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位職工,具備注冊(cè)監(jiān)理工程師(房屋建筑工程)或一級(jí)注冊(cè)建造師(建筑工程)或一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱。

投標(biāo)人須在投標(biāo)文件資格審查部分提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職稱證、注冊(cè)證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件?！奔啊?1)技術(shù)負(fù)責(zé)人配置要求:為本單位職工，具備注冊(cè)監(jiān)理工程師(房屋建筑工程)或一級(jí)注冊(cè)建造師，同時(shí)具備工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱。

投標(biāo)人須在投標(biāo)文件資格審查部分提供技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證、注冊(cè)證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件。”要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，而證明材料有要求提供“職稱證、注冊(cè)證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件”，建議修改為“職稱證、執(zhí)業(yè)資格證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件”。

回復(fù)：詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知。

提問(wèn)**： 依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳、市場(chǎng)監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)資格審查工作的通知》發(fā)改辦法規(guī)[****]**7號(hào)文第一條要求“招標(biāo)人在招標(biāo)項(xiàng)目資格預(yù)審公告、資格預(yù)審文件、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件中不得以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍作為確定投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)資質(zhì)資格的依據(jù)，不得將投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍采用某種特定表述或者明確記載某個(gè)特定經(jīng)營(yíng)范圍細(xì)項(xiàng)作為投標(biāo)、加分或者中標(biāo)條件”的要求。建議招標(biāo)人取消投標(biāo)人須知前附表1.4.1條中關(guān)于投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍的描述。

回復(fù)：詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知。

提問(wèn)**： 招標(biāo)文件中“具備注冊(cè)監(jiān)理工程師(房屋建筑工程)執(zhí)業(yè)資格”是否指的是“注冊(cè)監(jiān)理工程師（土木建筑工程）執(zhí)業(yè)資格”？

回復(fù)：詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知。

二、補(bǔ)遺部分

本項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容有所調(diào)整，詳見下表

注：本通知若與本項(xiàng)目招標(biāo)文件不一致時(shí)，以本通知為準(zhǔn)。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行在網(wǎng)上下載本通知相關(guān)內(nèi)容，不管下載與否，都視為全部知曉其全部?jī)?nèi)容。

招標(biāo) 人：重慶科技大學(xué)

代理機(jī)構(gòu)：重慶馳久卓越工程管理有限公司

**2 5 年 1 月 2 3 日