問(wèn)題1:1、本項(xiàng)目不設(shè)投標(biāo)保證金，采用投標(biāo)承諾方式。由于本項(xiàng)目為網(wǎng)上不見面開標(biāo)，是否不需要單獨(dú)遞交投標(biāo)承諾原件至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)？2、本項(xiàng)目項(xiàng)目名稱前后不一致，分別為：投標(biāo)人須知前附表：“興聯(lián)商品房開發(fā)項(xiàng)目工程總承包（EPC）”、招標(biāo)文件第四章合同條款及格式第一條“興聯(lián)商品房開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（EPC）總承包”，請(qǐng)問(wèn)以哪處為準(zhǔn)？3、招標(biāo)文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前后不一致，分別為：招標(biāo)公告第2.7條“質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)符合國(guó)家、湖南省、長(zhǎng)沙市、行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求，設(shè)計(jì)圖紙確保通過(guò)施工圖審查，施工圖的預(yù)算造價(jià)指標(biāo)符合發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià)指標(biāo)要求；采購(gòu)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求并滿足招標(biāo)人的功能需求；施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求”、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第1.3.3條“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及招標(biāo)人提出的設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)；采購(gòu)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求并滿足招標(biāo)人的功能需求；施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求”，請(qǐng)問(wèn)以哪處為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目未劃分標(biāo)段，投標(biāo)文件格式中如有填寫（招標(biāo)項(xiàng)目及標(biāo)段）的地方可否不填標(biāo)段，僅填寫項(xiàng)目名稱即可？

答：1、不需要。

2、以“投標(biāo)人須知前附表”為準(zhǔn)。

3、以“招標(biāo)公告第2.7條”為準(zhǔn)。

4、可以。
問(wèn)題2:一、工程量清單部分： 由于招標(biāo)文件告知上項(xiàng)清單的工程量只做參考，投標(biāo)工程量以投標(biāo)人計(jì)算的為準(zhǔn)，如果實(shí)體工程量與招標(biāo)控制價(jià)的實(shí)體工程量清單偏差率在3%以上，影響的工程總價(jià)超出投標(biāo)人的承受能力如何修正與調(diào)整？1、樁基工程清單中，樁基工程量的平均計(jì)算長(zhǎng)度和地勘資料及現(xiàn)場(chǎng)施工成樁長(zhǎng)度有偏差，可能導(dǎo)致樁基工程造價(jià)造價(jià)超出上項(xiàng)清單造價(jià)。需約定樁長(zhǎng)成孔工程量計(jì)算機(jī)調(diào)整原則。2、土建工程清單中，大地下室基坑基槽土石方工程組價(jià)不合理，采用的包干單價(jià)過(guò)低，基坑基槽邊根本沒有土方堆放的作業(yè)面，施工中開挖方式和回填方式都將發(fā)生改變，另場(chǎng)內(nèi)平衡的模式也不成立，均需合理調(diào)整至施工成本價(jià)。3、電梯工程的清單中3#電梯的層數(shù)不對(duì)，為**層（**+地下2層）。 4、地下室頂板做了導(dǎo)光筒，清單沒有體現(xiàn)。 5、樁基工程清單中1.1.2樁持力層中風(fēng)化⑥平均**米長(zhǎng)。6、地下室消防清單上滅火器型號(hào)為MF/ABC3，設(shè)計(jì)圖紙上為MF/ABC4。 7、地下室缺少給水系統(tǒng)涵蓋的所有清單項(xiàng)（管材、閥門、生活泵等）。 8、人防給排水缺少人防給水管、人防手搖泵、人防給水泵、人防水箱、人防閥門等清單項(xiàng)。9、室外排水在景觀工程里面，缺少室外給水涵蓋的所有清單項(xiàng)（管材、水表、閥門、室外消火栓等）。 **、清單中消防電一項(xiàng)里未見消防電梯配電、消防風(fēng)機(jī)配電（2～8#棟）。**、清單中地下室漏算電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)。 **、精裝修工程清單中燈具漏算。 **、景觀工程清單存在的問(wèn)題：掛網(wǎng)的圖紙中苗木表的數(shù)量與清單中的苗木數(shù)量不一致(清單中的數(shù)量明顯少于初步設(shè)計(jì)中苗木表的數(shù)量)。

答：一、本項(xiàng)目為EPC模式，采用限額設(shè)計(jì)，投標(biāo)施工圖紙需在限額范圍內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化。根據(jù)合同附件四：預(yù)結(jié)算規(guī)則及相關(guān)約定一、1、（2）條款“招標(biāo)人提供的模擬清單僅作為參考”，本招標(biāo)控制價(jià)作為投標(biāo)價(jià)上限，招標(biāo)控制價(jià)編制已考慮投標(biāo)人直接費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，具體清單投標(biāo)人可根據(jù)投標(biāo)的施工圖設(shè)計(jì)文本在限額范圍內(nèi)自行調(diào)整。

1、根據(jù)合同協(xié)議書第五、2、（3）條“施工過(guò)程中，因地質(zhì)情況與勘察資料不符導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加，結(jié)算時(shí)按本合同約定的變更條款予以增加”；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施過(guò)程中，樁基挖至工程量清單長(zhǎng)度如未進(jìn)入持力層入巖深度需經(jīng)招標(biāo)人及相關(guān)單位批準(zhǔn)方可繼續(xù)施工，超出長(zhǎng)度按招標(biāo)人及相關(guān)單位確認(rèn)的實(shí)際工程量計(jì)算，如增加費(fèi)用將在不可預(yù)見費(fèi)中列支。

2、 控制價(jià)中地下室基坑基槽土石方包干單價(jià)經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，不作調(diào)整；基坑基槽邊的土方實(shí)施方案請(qǐng)投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行優(yōu)化。

3、 清單描述調(diào)整為**層（**+地下2層），已上網(wǎng)的清單價(jià)格是按**（**+地下2層）層計(jì)入的。

4、 地下室頂板導(dǎo)光筒在園林景觀中已計(jì)算。

5、 本項(xiàng)目為EPC模式，采用限額設(shè)計(jì)，投標(biāo)施工圖紙需在限額范圍內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化。本次投標(biāo)樁基長(zhǎng)度按清單長(zhǎng)度進(jìn)行投標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施過(guò)程中，樁基挖至工程量清單長(zhǎng)度如未進(jìn)入持力層入巖深度需經(jīng)招標(biāo)人及相關(guān)單位批準(zhǔn)方可繼續(xù)施工，超出長(zhǎng)度按招標(biāo)人及相關(guān)單位確認(rèn)的實(shí)際工程量計(jì)算，如增加費(fèi)用將在不可預(yù)見費(fèi)中列支。

6、 清單描述調(diào)整為MF/ABC4，已上網(wǎng)的清單價(jià)格是按MF/ABC4計(jì)入的。

7、 地下室給水部分屬于表前部分，屬于專業(yè)公司實(shí)施范圍。

8、 本次投標(biāo)價(jià)僅考慮預(yù)埋部分，但是投標(biāo)的設(shè)計(jì)圖應(yīng)考慮人防給排水缺項(xiàng)部分，且必須滿足相關(guān)規(guī)范要求。如后需增加以招標(biāo)人書面確認(rèn)為準(zhǔn)，增加費(fèi)用計(jì)入不可預(yù)見費(fèi)。

9、 室外給水屬于表前部分，屬于專業(yè)公司實(shí)施范圍（設(shè)計(jì)為與消防共管）。

**、 消防電梯配電已計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)，消防風(fēng)機(jī)配電由專業(yè)公司實(shí)施。

**、 本次投標(biāo)價(jià)暫不考慮這兩個(gè)系統(tǒng)，但是投標(biāo)的設(shè)計(jì)圖應(yīng)考慮這兩個(gè)系統(tǒng)，且必須滿足相關(guān)規(guī)范要求。如后需增加以招標(biāo)人書面確認(rèn)為準(zhǔn)，增加費(fèi)用計(jì)入不可預(yù)見費(fèi)。

**、 精裝修工程中的燈具，計(jì)算公共部分，體現(xiàn)在控制價(jià)的公共電氣中。

**、 清單分了南北兩個(gè)片區(qū)，南北數(shù)量加起來(lái)等于設(shè)計(jì)苗木表的數(shù)量。

問(wèn)題3:1.根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)，未見消防部分，本次預(yù)算是否計(jì)入，請(qǐng)明確。 2.根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)，未見地下室安裝部分交房標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)明確。

答：1. 消防已計(jì)入本次預(yù)算，消防工程按經(jīng)審批的施工圖施工。

2.安裝部分交付標(biāo)準(zhǔn)未分地上地下，已分別放入住宅交付標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)。

本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地址不變。本次公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。招標(biāo)公告、招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的應(yīng)作相應(yīng)修改，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處，應(yīng)以本公告為準(zhǔn)。其他不變。敬請(qǐng)各投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。

特此公告。

長(zhǎng)沙市城北置業(yè)有限公司

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