新田縣****年標(biāo)準(zhǔn)廠房工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目（第二次） 招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目 新田縣****年標(biāo)準(zhǔn)廠房工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目（第二次） 已由新田縣發(fā)展和改革局以新發(fā)改審批[****] **7 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自 專項(xiàng)債和銀行貸款 ，招標(biāo)人為 新田縣工業(yè)園建設(shè)投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱： 新田縣****年標(biāo)準(zhǔn)廠房工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目（第二次） ；
2.2建設(shè)地點(diǎn)：湖南省永州市新田縣環(huán)城南路與東溪街交叉口西北角；
2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積******.**平方米，新建廠房**棟面積****3.**平方米，新建物流配送中心****3.**平方米，新建孵化大樓****.**平方米及場(chǎng)平工程****9.**平方米、道路工程****0平方米、雨水管網(wǎng)****米、污水管網(wǎng)****米、給水管網(wǎng)****米、綠化工程****.**平方米、停車位**5個(gè)、充電樁**0個(gè)、強(qiáng)弱電引入及其他配套設(shè)施。
該項(xiàng)目工程招標(biāo)控制價(jià)為 ****1.****萬(wàn) 元(其中包括建安工程費(fèi)為 ****4.**萬(wàn) 元，設(shè)計(jì)費(fèi)為 **0萬(wàn) 元，招商傭金暫估為******6元，銷售傭金暫估為******2元，注：銷售傭金為銷售價(jià)格的1.5%為上限價(jià)，銷售暫以****元/㎡，項(xiàng)目面積按項(xiàng)目總面積**%約為****1㎡；租賃傭金為首年租金的**%為上限價(jià)，暫以8元/㎡的 月 租金測(cè)算，按**%面積出租約為******㎡，招商傭金暫定為**2.**6萬(wàn)元），該項(xiàng)目擬按新田縣發(fā)改委等相關(guān)部門審核后的概算價(jià)進(jìn)行招投標(biāo)，因工程建設(shè)適用EPC+0模式，項(xiàng)目工程造價(jià)根據(jù)三方（招標(biāo)人、中標(biāo)人、監(jiān)理人）認(rèn)定的實(shí)際工程量按中標(biāo)人投標(biāo)的建安工程下浮率進(jìn)行結(jié)算，最終以新田財(cái)政結(jié)算評(píng)審為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)費(fèi)、招商和銷售傭金按合同約定進(jìn)行結(jié)算。
2.4工期要求：
設(shè)計(jì)工期：在簽訂合同之日起**天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并完成施工圖審查，其中房建部分在**天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并完成施工圖審查，非設(shè)計(jì)方原因可順延；
建設(shè)工期：簽訂合同后**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容。
推廣運(yùn)營(yíng)期：運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂后即進(jìn)入推廣銷售運(yùn)營(yíng)期，期限為**個(gè)月。運(yùn)營(yíng)期滿后，承包人無(wú)條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定。
2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，見招標(biāo)人提供的控制價(jià)所包含的內(nèi)容，包括但不限于以下事項(xiàng)：
2.5.1設(shè)計(jì)部分：
對(duì)前期設(shè)計(jì)資料復(fù)核、補(bǔ)充完善和優(yōu)化；初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化、各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，包括總圖、基礎(chǔ) 、 建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電、智能化、動(dòng)力、按產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)要求的公共部分裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、照明設(shè)計(jì)及配合二次深化設(shè)計(jì)（如外墻、門窗、玻璃幕墻、雨棚鋼結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計(jì)，如有）等；按招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和變更；參與設(shè)計(jì)交底、驗(yàn)槽及驗(yàn)收；招標(biāo)人書面委托的其它相關(guān)設(shè)計(jì)工作。施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，具體要求詳見《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
包括但不限于：完成設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的全部工程，具體以經(jīng)審核的施工圖范圍為準(zhǔn)，設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試與試運(yùn)行；工程竣工驗(yàn)收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等；協(xié)助招標(biāo)人辦理工程建設(shè)各階段報(bào)批、報(bào)建、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作。
2.5.3運(yùn)營(yíng)部分：
本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房的推廣、銷售、租賃和招商運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、推廣、整體銷售租賃招商運(yùn)營(yíng)以及運(yùn)營(yíng)期滿后的項(xiàng)目移交等；推廣運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，協(xié)助招標(biāo)人辦理營(yíng)銷手續(xù)與產(chǎn)權(quán)辦理。
2.6質(zhì)量要求：
2.6.1設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，符合圖審要求。
2.6.2采購(gòu)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.6.3施工：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。
2.6.4運(yùn)營(yíng)：按招標(biāo)人確定的企業(yè)入駐條件、租售價(jià)格及條件進(jìn)行銷售租賃招商，并按招標(biāo)人確定的運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。
2.7保修要求：按國(guó)務(wù)院令****年第**9號(hào)令及建設(shè)部****年第**號(hào)令要求保修，文件未注明的工程項(xiàng)目保修期為2年。
2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.1投標(biāo)人具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng) 能力。
3.2運(yùn)營(yíng)單位投標(biāo)要求：
3.2.1必須具有銷售租賃和運(yùn)營(yíng)管理5萬(wàn)平方米以上（含5萬(wàn)）單個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（委托運(yùn)營(yíng)管理的提供符合上述業(yè)績(jī)要求的運(yùn)營(yíng)管理合同原件；自建自營(yíng)的提供預(yù)售許可證或竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件）。
3.2.2本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣團(tuán)隊(duì)人員（含負(fù)責(zé)人）配置要達(dá)5人以上，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須提供1個(gè)同類型業(yè)績(jī)，關(guān)鍵環(huán)節(jié)根據(jù)情況配備足夠的人員。
3.3設(shè)計(jì)單位須具備符合本項(xiàng)目的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。
3.3.1設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格：須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.3.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，以及主要專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、概算）各1人，以及按照國(guó)家政策根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模與工程技術(shù)特點(diǎn)所需要配備的其他專業(yè)人員。
3.4施工單位具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)（含貳級(jí)）及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證（處于有效期內(nèi)）。
3.4.1擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；擬任本項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上技術(shù)職稱，在湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)上查詢無(wú)在建項(xiàng)目。
3.4.2擬任本次投標(biāo)的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員最低配備參照湘建建[****]**號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)，具體配備如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、其他配備關(guān)鍵崗位人員（施工員4人、安全員4人、質(zhì)量員3人），且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)。施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備投標(biāo)時(shí)除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)人負(fù)責(zé)人按要求配備人員外，其他人員實(shí)行承諾制，可在中標(biāo)后按投標(biāo)時(shí)承諾的數(shù)量配備到位?！?
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5.1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)（運(yùn)營(yíng)單位+設(shè)計(jì)單位+施工總承包單位）。聯(lián)合體牽頭人為運(yùn)營(yíng)單位，各聯(lián)合體成員必須授權(quán)運(yùn)營(yíng)單位的負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)和施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由各聯(lián)合體單位按任職要求任命。
3.5.2聯(lián)合體需提供聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，明確各方分工。聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各成員，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)合同訂立和合同實(shí)施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)共同出具授權(quán)委托書，授權(quán)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 （即運(yùn)營(yíng)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。
3.5.3聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。
3.6信譽(yù)要求：1、未被責(zé)令停業(yè)；2、未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的（指被本招標(biāo)項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門，暫?；蛉∠稑?biāo)資格，或禁止進(jìn)入該區(qū)域建設(shè)市場(chǎng)，處于有效期內(nèi)）。
3.7 投標(biāo)人不得有下列情形之一
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為招標(biāo)項(xiàng)目前期工作提供咨詢服務(wù)的（編制項(xiàng)目申請(qǐng)書、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的工程咨詢服務(wù)單位或其附屬機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，在獲取招標(biāo)文件的同時(shí)，將與該招標(biāo)工程相關(guān)的圖紙及技術(shù)資料（含電子文件）等提交招標(biāo)人公布，供所有潛在投標(biāo)人參考的除外）；
（3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；
（4）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
（6）被責(zé)令停業(yè)的；
（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的；
（**）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；
（**）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的。
（**）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)以不同的投標(biāo)人參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
（**）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的；
（**）違反法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他條件。
四、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
4.1請(qǐng)各投標(biāo)人于投標(biāo)截止之日前 在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載招標(biāo)文件及相關(guān)招標(biāo)資料，逾期不予受理。投標(biāo)人應(yīng)自行在永州市公共資源交易中心辦理好誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)后，按流程下載獲取招標(biāo)文件等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力；
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)**0元，遞交投標(biāo)文件時(shí)繳納，否則拒絕接受其投標(biāo)文件；
4.3 招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件編制的，于投標(biāo)截止時(shí)間**日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；修改內(nèi)容不影響資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件編制的，于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；
4.4 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問或異議的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間**天前將疑問或異議以電子郵件的方式發(fā)至湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（ hnszyz**** @ **3 .com ），否則視為認(rèn)可招標(biāo)文件的內(nèi)容和條款。對(duì)投標(biāo)人提出的疑問或異議，招標(biāo)人當(dāng)收到疑問或異議之日起三日內(nèi)做出答復(fù), 在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
五.投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金的金額為：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥******.**）；銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函方式。必須由聯(lián)合體牽頭人打入指定賬戶。投標(biāo)保證金托管賬戶獲取方式：投標(biāo)保證金虛擬子賬戶由投標(biāo)人在《永州市公共資源交易中心》辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)之后按流程自行獲取。系統(tǒng)故障，另行通知的除外。投標(biāo)人未將投標(biāo)保證金匯入本公司獲取的投標(biāo)保證金子賬號(hào)的，視為無(wú)效。具體要求詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第3.4.1項(xiàng)規(guī)定。
六.評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用“綜合評(píng)估法”。本項(xiàng)目資格審查方式為開標(biāo)后資格審查。
七．投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為：**2 1 年 ** 月 ** 日**:** （北京時(shí)間） ；地點(diǎn)為： 永州市公共資源交易中心開標(biāo)室。
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、永州市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。
本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為新田縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。聯(lián)系電話：****-******6。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：新田縣工業(yè)園建設(shè)投資有限公司
聯(lián) 系 人：李顯斌
電 話：**********9
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司
永州分公司地址：永州市冷水灘區(qū)湘永路中亞家園**2室
聯(lián) 系 人：徐凱
電 話：**********5/****-******8
異議與建議：****-********
傳 真：****-******8
郵 箱：hnszyz****@**3.com
