| 項目編號: | JX****ZL****9 |
| 項目名稱: | 南昌市青云譜區(qū)朱橋東路上朱橋農(nóng)民公寓共計****.**㎡房屋整體招租 |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌市青云譜區(qū)朱橋東路上朱橋農(nóng)民公寓共計****.**㎡房屋整體招租(出租底價：3.******萬元/月)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 南昌市青云譜區(qū)朱橋東路上朱橋農(nóng)民公寓共計****.**㎡房屋整體招租，建筑面積合計約****.**㎡，租賃期限自確定租賃起始日起至****年7月6日止，本次招租房屋所有權(quán)歸屬南昌昌南城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司，江西省南昌市青云譜區(qū)青云譜鎮(zhèn)前萬村村民委員會享有經(jīng)營使用權(quán)（委托管理年限為叁年，自****年7月7日至****年7月6日止）。本次招租房屋的建筑結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土。本次招租房屋均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，其現(xiàn)狀均為：簡單裝修。房屋處于空置（詳見房屋清單）。租賃具體起始日由租賃合同另行約定，租賃終止日為****年7月6日。掛牌價為首年度月租金，租金價格為出租方凈得租金價格，不含稅，因租賃所涉及的一切稅費(包括但不限于出租方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費等)，均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。 |
| | 1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見贛中泰評報字****-**號評估報告。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構(gòu)交易服務(wù)費、出租方經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)傭金、拍賣機構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。2.【優(yōu)先權(quán)人】本項目無優(yōu)先權(quán)人。3.【特別提醒】租賃具體起始日由租賃合同另行約定。4.【租金遞增約定】本項目掛牌價格為標(biāo)的首年度首月租金價格，租金無遞增。5.【租賃押金】本項目租賃押金為人民幣**萬元。承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將租賃押金付至出租方指定賬戶。6.【免租裝修期】本項目免租裝修期為**天，免租裝修期內(nèi)免收租金且計入租期，自房屋交付日為準(zhǔn)起算。7.【租賃稅收】本項目成交的租金價格為出租方凈得租金價格，因租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費等），均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。8.【租賃期間的相關(guān)費用】物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租人全部承擔(dān)。9.【裝修要求】承租人對場地物業(yè)進(jìn)行裝修時，應(yīng)符合政府相關(guān)部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費用由承租人自行全部承擔(dān)。**.【其他約定】（**-1）本次招租房屋，承租人不得轉(zhuǎn)租（除經(jīng)出租方書面同意外）；承租人不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)且不得破壞房屋周邊現(xiàn)有的公共配套設(shè)施（包括但不限于目前小區(qū)已規(guī)劃和設(shè)置好的停車位、綠化帶等）；承租人不得占道經(jīng)營。同時，承租人不得在出租房屋內(nèi)存放危險品、違禁品，不得在出租房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、加工以及其它存在違法、擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃其它相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示參考樣本）；（**-2）租賃期末的租金結(jié)算：租賃期末，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。**.《房屋租賃合同》（公示參考樣本）請點擊以下鏈接下載。 |
| | | 1.具有完全行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。4.【交易稅費】 （1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總期限的租賃總價參照江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)規(guī)定收取交易服務(wù)費（最低不少于**0元），由承租方承擔(dān)，具體詳詢江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司； （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔(dān)交易服務(wù)費外，還須承擔(dān)拍賣機構(gòu)傭金（以拍賣文件為準(zhǔn)）。 （3）出租方經(jīng)紀(jì)公司傭金按租賃總期限的總租金價格的1.6%收取，由承租方承擔(dān)。 費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至費用收取方指定賬戶。5.【交付】標(biāo)的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項交易費用后，出租方進(jìn)行交付，標(biāo)的交付之日前不計入租賃期。6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出 |
