羅嶺鎮(zhèn)妙山村所屬水面承包經(jīng)營權(quán)

拍賣公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式舉行拍賣會，依法對安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)妙山村股份經(jīng)濟合作社所屬水面承包經(jīng)營權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的（按標的實物現(xiàn)狀拍賣）

注：本次委托拍賣標的按標的實物現(xiàn)狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，水面承包經(jīng)營具體事宜詳見《妙山村所屬水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡稱“合同”）。流轉(zhuǎn)水面面積約**0畝，拍賣成交后按此面積移交，不再重新丈量，并以移交時的實際現(xiàn)狀為準。在承包經(jīng)營期間，如因承包經(jīng)營水面所產(chǎn)生的一切矛盾和違規(guī)違法行為均由競得人自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的責任與后果。競買人應(yīng)事先對拍賣標的仔細了解，確認標的范圍、面積并認可競拍要求等，對有關(guān)事宜詳細咨詢，如競買人因情況不清楚造成一切后果，責任自負。

二、競買人資格、要求

我國境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競拍。

三、踏勘時間、地點：自公告日至****年**月**日**:**時，標的物所在地現(xiàn)場踏勘，競買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時間。凡參加競拍者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解標的詳細情況及現(xiàn)狀。

四、競買保證金到賬截止時間：自公告日至****年**月**日**:**時止（以實際到賬為準）。

五、報名方法：競買人必須以銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額繳納競買保證金和履約保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來我公司辦理競買登記手續(xù)。如競買人競買不成且無違規(guī)行為的，保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)，由收款單位如數(shù)退還（不計息）。競得人的保證金，在競得人與委托人簽訂《妙山村所屬水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后5個工作日內(nèi)，由收款單位如數(shù)退還（不計息）。

競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開 戶 行：中國銀行安慶分行龍山路支行

賬 號：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開 戶 行：工商銀行安慶人民路支行營業(yè)室

賬 號：******************8

六、報名及競買人資格確定時間

競買人必須于****年**月**日**:**時前攜帶以下材料到我公司現(xiàn)場報名：競買人是公司法人或其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，競買保證金和履約保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；競買人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，競買保證金和履約保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競買的，還應(yīng)提供委托書和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實際到賬時間等均需由委托人現(xiàn)場核驗，復(fù)印件作留檔資料。競買人報名時須繳納工本費后（該費用售后不退），方可領(lǐng)取電子競價拍賣會文件和電子競價登錄賬號及密碼。

七、特別提示

（一）本次電子競價拍賣會拍賣成交后，競得人須在拍賣會當日內(nèi)與拍賣人簽署《網(wǎng)絡(luò)電子競價拍賣成交確認書》（《網(wǎng)絡(luò)電子競價拍賣成交確認書》上所簽署的名稱應(yīng)與報名時的名稱必須一致。）及拍賣會文件，并付清拍賣傭金；競得人須在拍賣會結(jié)束后五日內(nèi)向委托人指定賬戶付清兩年承包金（按拍賣成交的年承包金計算）和捌萬元履約保證金。

在承包經(jīng)營期內(nèi)，若承包經(jīng)營水面區(qū)域發(fā)生洪澇或干旱等自然災(zāi)害時，委托人不退還競得人已繳納的年承包金和減免年承包金。

（二）本次電子競價拍賣會為水面承包經(jīng)營權(quán)拍賣，拍賣成交后競得人不得改變水面現(xiàn)狀及用途，必須遵守農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖法律法規(guī)、不得養(yǎng)殖影響污染環(huán)境、水體的項目品種。如有違反，造成后果，競得人責任自負。

（三）本次承包經(jīng)營水面的實際面積，以拍賣公告列示的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準，不再重新丈量，競得人不得以面積誤差作為調(diào)整承包金、拍賣傭金等理由。

（四）拍賣成交后，流轉(zhuǎn)水面承包金的支付方式：水面承包金實行“先付款后承包”的原則，承包金按每兩年為一個支付周期，合計三個支付周期。第一個支付周期的兩年（具體時間詳見《妙山村水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》）承包金按拍賣成交價計算；第二個支付周期的兩年承包金在第一個支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增4%；如此類推，第三個支付周期的兩年的承包金在第二個支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增4%。競得人在承包經(jīng)營期內(nèi)，如遇政府對其中流轉(zhuǎn)水面約**畝的區(qū)域內(nèi)進行農(nóng)田改造時，委托人將終止該**畝水面區(qū)域的流轉(zhuǎn)合同并退還剩余承包金，競得人須無條件退還需進行農(nóng)田改造的區(qū)域水面。本次水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積以公告列示的面積為準，不再重新丈量。競買人應(yīng)事先對拍賣標的仔細了解，對有關(guān)事宜詳細咨詢，如競買人因情況不清楚造成后果，責任自負。

（五）承包經(jīng)營水面的交付日、流轉(zhuǎn)日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《妙山村所屬水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準。在承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人應(yīng)充分認識到自己承擔的責任和義務(wù)，自行妥善處理在承包經(jīng)營期間可能出現(xiàn)的各種問題并承擔因違規(guī)違法造成的法律責任，委托人概不負責。

（六）在承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人不得在承包經(jīng)營區(qū)域建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑或設(shè)施，競得人應(yīng)向委托人提交書面申請,經(jīng)委托人書面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實施，合同到期后7工作日內(nèi),該臨時建筑或設(shè)施由競得人自行拆除,逾期未拆視為競得人自動放棄,無償歸委托人所有，委托人不承擔任何賠償。

（七）在承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人應(yīng)遵循“誰使用誰承擔”的原則，自行承擔管理費用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費用。競得人自行承擔管理期間的安全責任（含對設(shè)施、設(shè)備及臨時建筑等管理責任），競得人接受委托管理期間所有導(dǎo)致人員、財產(chǎn)損失由競得人自負，委托人不承擔任何責任。

（八）競得人在承包經(jīng)營期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借承包經(jīng)營水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回承包經(jīng)營水面。競得人的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付水面。

（九）競得人在承包經(jīng)營期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對承包經(jīng)營水面所在區(qū)域進行項目改造、升級或被依法征收、征用、占用時，競得人應(yīng)無條件退還承包水面，委托人僅退還競得人（無息）剩余承包金和履約保證金，委托人及政府不承擔任何賠償責任。

（十）項目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準，項目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十一）拍賣成交后,競得人按《中華人民共和國拍賣法》第五十六條之規(guī)定向拍賣人支付拍賣傭金。

（十二）其他未盡事宜詳見拍賣會文件中的《競拍須知》和《妙山村所屬水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

八、電子競價登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價系統(tǒng)操作手冊》、《電子競價須知》及《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知書》）。未盡事宜詳見本次電子競價拍賣會文件。

九、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照園街8-9棟一單元**1室

聯(lián)系電話：**********************

易拍得（安徽）拍賣有限公司

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