1.本次轉(zhuǎn)讓價格含增值稅，轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別繳納過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，凡國家沒有明確規(guī)定的稅費，由受讓方承擔。

2.本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)均處于出租狀態(tài)，具體詳見項目明細表。

3.位于江蘇省淮安市清江浦區(qū)健康東路**號中鑫上城的2處辦公用房（建筑面積合計 **9.** 平方米），及南光大廈房產(chǎn)（建筑面積合計 **6.** 平方米）所對應(yīng)的土地使用權(quán)面積均為大證面積， 截至當前尚未進行分割。

4.港利房產(chǎn)車位（建筑面積 ** 平方米）轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，截至當前未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，具體以轉(zhuǎn)讓方相關(guān)證明文件為準。

5.意向受讓方應(yīng)符合國家及地方限購政策文件的要求，需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔相應(yīng)的法律責任。意向受讓方應(yīng)進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。

6.標的資產(chǎn)不存抵押、對外擔保、未決訴訟及重大財務(wù)承諾等或有事項。

7.標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。

8.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權(quán)力和義務(wù)，應(yīng)承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

9.其他披露事項詳見坤元資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（坤元評報〔****〕**9號、坤元評報〔****〕**1號）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。