| 項目編號: | JX****RP****8C1 |
| 項目名稱: | 萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南、萬興小區(qū)南苑等共8處商鋪 招租（1年） |
| 標的名稱: | 萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南苑**號樓2號招租（1年）(出租底價：0.**萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南苑**號樓1號招租（1年）(出租底價：0.**萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南苑**號樓**號招租（1年）(出租底價：1.**萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南9號樓**號招租（1年）(出租底價：1.**萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南8號樓**號招租（1年）(出租底價：1.8萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南7號樓**號、**號招租（1年）(出租底價：2.**萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南7號樓7號招租（1年）(出租底價：0.**萬元（總租金）);
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南7號樓6號招租（1年）(出租底價：1.**萬元（總租金）);<>
|
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項目簡介: | 萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南苑**號樓2號招租（1年） |
| | 1．本次招租標的的重大事項揭示及瑕疵見江西佳正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛佳正[****]（評）字第******、******、******號《評估報告》。2．標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵等，責(zé)任自負，拍賣公司與招租方不承擔(dān)標的物瑕疵擔(dān)保責(zé)。3．承租方不得以《不動產(chǎn)權(quán)證》未分割、無《土地證》、無《不動產(chǎn)權(quán)證》和其他問題為由向招租方主張任何權(quán)利。4．原承租方在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。承租期滿后未繼續(xù)承租的，不得要求招租方進行任何形式的補償。拍賣成交后，由承租方負責(zé)清場，招租方予以配合。閑置資產(chǎn)給予一個月裝修免租期（免租期不在租期內(nèi)）。5．本次出讓標的按現(xiàn)狀招租，標的內(nèi)如無供水、供電、通訊、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)電纜等其他瑕疵均由承租方自行負責(zé)解決，費用由承租方承擔(dān)。標的拍賣前的糾紛由招租方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，標的交付后在承租期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費等費用由承租方自行承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何費用。6．標的成交之日起3個工作日內(nèi)交清年租金及承租合同中約定的履約保證金，若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交競租保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。7．租金按年支付，承租合同中約定的履約保證金為3個月的成交租金,租賃期滿未違約、未欠費的前提下，招租方負責(zé)無息返還。8．拍賣成交后，承租方如需對標的物進行裝修改造的，裝修方案需報招租方及物業(yè)備案并在書面同意后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。否則招租方有權(quán)制止和收回標的，終止合同。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，承租方須在7日內(nèi)將其自行添置的設(shè)施設(shè)備在非破壞性拆除的情況下帶走，不能帶走的部分歸招租方所有，并不得要求招租方對承租方裝修等所有的投入進行任何的補償。9．拍賣成交后，承租方在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前向招租方提出書面申請，經(jīng)招租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。**.承租方須在拍賣成交當日向拍賣公司支付傭金，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處支付交易服務(wù)費。 |
| | | 1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。2.具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租人按約定付清應(yīng)付價款后，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂承租合同。6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交當日將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。7.【交付】簽訂合同當日，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：****年1月**日**時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳 |
