永州經(jīng)開(kāi)區(qū)**5升級(jí)版標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目 永州經(jīng)開(kāi)區(qū)**5升級(jí)版標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目 已由 永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 以 永經(jīng)開(kāi)經(jīng)發(fā)投字[****]**號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自 自籌和銀行貸款 ，招標(biāo)人為 永州天然植物高技術(shù)開(kāi)發(fā)投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱：永州經(jīng)開(kāi)區(qū)**5升級(jí)版標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包項(xiàng)目；
2.2建設(shè)地點(diǎn)：永州市冷水灘城區(qū)長(zhǎng)豐工業(yè)園內(nèi)，長(zhǎng)豐西路與高新大道交叉口西北角；
2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積******.**m 2 (約**7.** 畝），總建筑面積 ******.**㎡。本期工程共**棟，其中主要建構(gòu)造物為3棟標(biāo)準(zhǔn)廠房A、4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房B、4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房C、6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房D、4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房E、**棟標(biāo)準(zhǔn)廠房F、1棟孵化樓；道路及廣場(chǎng)****4.**㎡，綠化****4.0㎡，配套建設(shè)園區(qū)道路、給水、排水、排污、強(qiáng)弱電、 電梯采購(gòu)和安裝、 管道安裝、電力設(shè)施、綠化、亮化等工程。 該項(xiàng)目工程招標(biāo)控制價(jià)為********2.**元((其中包括建安工程費(fèi)為********1.**元，設(shè)計(jì)費(fèi)為******0.**元，運(yùn)營(yíng)推廣費(fèi)和租售傭金為********.**元,基本預(yù)備費(fèi)********.**元，價(jià)差預(yù)備費(fèi)********.**元） ，該項(xiàng)目工程擬按永州經(jīng)開(kāi)區(qū)投資評(píng)審中心評(píng)審后的控制價(jià)進(jìn)行招投標(biāo)，因工程建設(shè)適用 EPC模式，項(xiàng)目最終工程造價(jià)按中標(biāo)人投標(biāo)的建安工程下浮率和實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算，以永州經(jīng)開(kāi)區(qū)投資評(píng)審中心評(píng)審為準(zhǔn)。
2.4工期要求： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)在簽訂合同后在 十五 個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)通過(guò)后在 三十 個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，施工圖審查后 八 個(gè)工作日內(nèi)完成修改，非設(shè)計(jì)方原因可順延 ； 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期共 5 年，其中：建設(shè)期** 個(gè)月(自項(xiàng)目簽訂合同并具備開(kāi)工條件起計(jì)算)；項(xiàng)目營(yíng)銷推廣期時(shí)間為 **個(gè)月 ，覆蓋建設(shè)期的 **個(gè)月，中標(biāo)人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)租售，并按期完成租售考核任務(wù)；維護(hù)管理期為 3 年，自建設(shè)期完成起計(jì)算。
2.5 質(zhì)量要求
2.5.1設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，達(dá)到工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.5.2采購(gòu)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.5.3施工：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。
2.5.4運(yùn)營(yíng)：按招標(biāo)人確定的企業(yè)入駐條件、租售價(jià)格要求進(jìn)行銷售租賃招商，并按招標(biāo)人確定的運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。
2.6保修要求：按國(guó)務(wù)院令****年第**9號(hào)令及建設(shè)部****年第**號(hào)令要求保修，文件未注明的工程項(xiàng)目保修期為2年。
2.7．招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，具體以招標(biāo)人提供的經(jīng) 永州經(jīng)開(kāi)區(qū)投資評(píng)審中心 評(píng)審后的控制價(jià)所包含的內(nèi)容，包括但不限于以下事項(xiàng)：
2.7.1設(shè)計(jì)部分：
對(duì)前期設(shè)計(jì)資料復(fù)核、補(bǔ)充完善和優(yōu)化； 初步設(shè)計(jì)、各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)， 包括總圖、 基礎(chǔ) 、 建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電、智能化、動(dòng)力、按產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)要求的公共部分裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、照明設(shè)計(jì)及配合二次深化設(shè)計(jì)（如外墻、門窗、玻璃幕墻、雨棚鋼結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計(jì)）等；按招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和變更；參與設(shè)計(jì)交底、驗(yàn)槽及驗(yàn)收；招標(biāo)人書面委托的其它相關(guān)設(shè)計(jì)工作。
包括但不限于：土石方、樁、工程施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試與試運(yùn)行；工程竣工驗(yàn)收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等；協(xié)助招標(biāo)人辦理 工程建設(shè)各階段報(bào)批、報(bào)建、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作。
2.7.3運(yùn)營(yíng)部分：
負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體銷售租賃招商、物業(yè)管理與企業(yè)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)期滿后的管理權(quán)移交等；協(xié)助招標(biāo)人辦理營(yíng)銷手續(xù)與產(chǎn)權(quán)辦理。
2.8．標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.1投標(biāo)人具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng) 能力。
3.2運(yùn)營(yíng)單位投標(biāo)要求：
3.2.1必須具有銷售租賃和運(yùn)營(yíng)管理 3萬(wàn)平方米 以上（含3萬(wàn)平方米）單個(gè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（委托運(yùn)營(yíng)管理的提供符合上述業(yè)績(jī)要求的運(yùn)營(yíng)管理合同原件；自建自營(yíng)的提供預(yù)售許可證或竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件）。
3.2.2本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣團(tuán)隊(duì)人員（含負(fù)責(zé)人）配置要達(dá)5人， 提供****年**-**月的勞動(dòng)保障部門網(wǎng)站下載的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料，或提供勞動(dòng)保障部門網(wǎng)站的查詢網(wǎng)址、戶名和密碼或投標(biāo)人屬于未改制的全民事業(yè)性質(zhì)的教學(xué)、科研、設(shè)計(jì)單位的，其擬派人員提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或相應(yīng)的編制管理部門出具的在編證明（如無(wú)法查詢或查詢不是投標(biāo)單位在職員工的或同名同姓重復(fù)參保的，一律做廢標(biāo)處理） 。
3.3設(shè)計(jì)單位 須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì) 。
3.3.1設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格：須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.3.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，以及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)人員各1人,以及按照國(guó)家政策根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模與工程技術(shù)特點(diǎn)所需要配備的其他專業(yè)人員。擬任項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員 提供****年**-**月的勞動(dòng)保障部門網(wǎng)站下載的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料，或提供勞動(dòng)保障部門網(wǎng)站的查詢網(wǎng)址、戶名和密碼或投標(biāo)人屬于未改制的全民事業(yè)性質(zhì)的教學(xué)、科研、設(shè)計(jì)單位的，其擬派人員提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或相應(yīng)的編制管理部門出具的在編證明（如無(wú)法查詢或查詢不是投標(biāo)單位在職員工的或同名同姓重復(fù)參保的，一律做廢標(biāo)處理）。
3.4施工單位具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)（含壹級(jí)）及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證（處于有效期內(nèi)）。
3.4.1項(xiàng)目經(jīng)理資格：須具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并具有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證B證，且須證企相符，專業(yè)不符或證企不符不予受理。擬任本項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱。
3.4.2擬任本次投標(biāo)的施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)須滿足湘建建[****]**號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)，具體配備如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員5人、安全員5人（應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的C類安全生產(chǎn)合格證書）、質(zhì)量員4人；
3.4.3投標(biāo)人還需 提供****年**-**月的勞動(dòng)保障部門網(wǎng)站下載的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料，或提供勞動(dòng)保障部門網(wǎng)站的查詢網(wǎng)址、戶名和密碼或投標(biāo)人屬于未改制的全民事業(yè)性質(zhì)的教學(xué)、科研、設(shè)計(jì)單位的，其擬派人員提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或相應(yīng)的編制管理部門出具的在編證明（如無(wú)法查詢或查詢不是投標(biāo)單位在職員工的或同名同姓重復(fù)參保的，一律做廢標(biāo)處理）， 且不得同時(shí)在二個(gè)及二個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目中任職（在湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)上查詢無(wú)押證）；省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址。省外企業(yè)應(yīng)提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員無(wú)在建工程官方查詢網(wǎng)址及查詢結(jié)果并加蓋投標(biāo)單位公章。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5.1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)（運(yùn)營(yíng)單位+設(shè)計(jì)單位+施工總承包單位）。如果單一投標(biāo)人具備投標(biāo)人資格要求，可單獨(dú)投標(biāo)。如投標(biāo)人不能同時(shí)滿足上述要求，可組成不超過(guò)3個(gè)法人單位的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人為 施工總承包單位 ，各聯(lián)合體成員授權(quán)委托人必須為 同一個(gè) 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 （即施工總承包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。
3.5.2聯(lián)合體需提供聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，明確各方分工。聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各成員，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)合同訂立和合同實(shí)施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)共同出具授權(quán)委托書，授權(quán)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 （即施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。
3.5.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，可由聯(lián)合體成員任何一方提交投標(biāo)保證金。
3.5.4聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。
3.6信譽(yù)要求：1、未被責(zé)令停業(yè)；2、未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的（指被本招標(biāo)項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門，暫停或取消投標(biāo)資格，或禁止進(jìn)入該區(qū)域建設(shè)市場(chǎng)，處于有效期內(nèi)）；3、****年**月以來(lái)沒(méi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約或重大工程事故。
四、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
4.1請(qǐng)各投標(biāo)人于投標(biāo)截止之日前 在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載招標(biāo)文件及相關(guān)招標(biāo)資料，逾期不予受理。投標(biāo)人應(yīng)自行在永州市公共資源交易中心辦理好誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)后，按流程下載獲取招標(biāo)文件等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力；
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)**0元，遞交投標(biāo)文件時(shí)繳納，否則拒絕接受其投標(biāo)文件；
4.3 招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件編制的，于投標(biāo)截止時(shí)間**日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；修改內(nèi)容不影響資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件編制的，于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；
4.4 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)或異議的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間**天前將疑問(wèn)或異議以電子郵件的方式發(fā)至北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司郵箱（ **********@qq.com ），否則視為認(rèn)可招標(biāo)文件的內(nèi)容和條款。對(duì)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)或異議，招標(biāo)人當(dāng)收到疑問(wèn)或異議之日起三日內(nèi)做出答復(fù), 在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
五.投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金的金額為：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥******.**）；投標(biāo)保證金托管賬戶獲取方式：投標(biāo)保證金虛擬子賬戶由投標(biāo)人在《永州市公共資源交易中心》辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)之后按流程自行獲取。系統(tǒng)故障，另行通知的除外。投標(biāo)人未將投標(biāo)保證金匯入本公司獲取的投標(biāo)保證金子賬號(hào)的，視為無(wú)效。具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第3.4.1項(xiàng)規(guī)定。
六.評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用“綜合評(píng)估法”。本項(xiàng)目資格審查方式為開(kāi)標(biāo)后資格審查。
七．投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為：**** 年 ** 月 ** 日 **:** （北京時(shí)間） ；地點(diǎn)為： 永州市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo) 一 室（湖南省永州市冷水灘區(qū)河?xùn)|逸云路1號(hào)，永州市政務(wù)中心三樓）。
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、永州市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。
本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 。聯(lián)系電話：****-******1。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：永州天然植物高技術(shù)開(kāi)發(fā)投資有限公司
聯(lián) 系 人：伍先生
電 話： **********3
招標(biāo)代理：北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司
地 址：湖南省衡陽(yáng)市高新區(qū)祝融路8號(hào)沐林美郡二期**棟****室
聯(lián)系人：鄒女士 **********5
電子郵箱： **********@qq.com
