項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 上馬臺(tái)鎮(zhèn)/上馬臺(tái)村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市武清區(qū)上馬臺(tái)鎮(zhèn)上馬臺(tái)股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 武清區(qū)上馬臺(tái)鎮(zhèn)上馬臺(tái)村原王瑞新承租1.5畝養(yǎng)殖地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、承租方不得改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，出租方有權(quán)解除合同，同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)賠償給出租方造成的一切相關(guān)損失；2、承租方自行解決用水、用電等相關(guān)問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，出租方概不負(fù)責(zé)；3、承租方確保合法合規(guī)使用該地塊，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；4、 承租方應(yīng)具備單獨(dú)經(jīng)營該地塊的經(jīng)營能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，若向第三方進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得出租方同意，否則視為承租方違約；5、承租方不得在該地塊上從事非法挖沙、私搭亂建等違法活動(dòng)；6、出租方不負(fù)責(zé)提供用電、排水等配套設(shè)施，只以土地現(xiàn)狀出租，如受旱、澇等自然災(zāi)害及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)；7、意向承租方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可地塊說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，否則視為自行放棄該地塊的承租權(quán)，同時(shí)交易保證金未經(jīng)出租方同意不予退回，同時(shí)，出租方有權(quán)將該地塊進(jìn)行重新出租；8、合同期間，如因政府規(guī)劃、村莊規(guī)劃等需占用該地塊，承租方必須無條件將占用的土地退回，出租方只退回相應(yīng)面積的已收剩余租金，土地補(bǔ)償歸出租方，地上物補(bǔ)償歸承租方；9、承租方必須按合同約定日期交納租金，如逾期**日未交清，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，將該地塊另行出租；**、承租方自行去城建部門進(jìn)行查閱核實(shí)地性，確定后期符合土地用途經(jīng)營，如因土地性質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；**、針對(duì)該流轉(zhuǎn)地塊上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施處置問題，上馬臺(tái)村集體以書面形式告知原承租人。如原承租人不參與競(jìng)價(jià)或未競(jìng)價(jià)成功，本著物盡其用并適當(dāng)減少原承租人損失的原則，原承租人須在本次競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起**日內(nèi)與新承租人協(xié)商完成建筑物及附屬設(shè)施交接問題。逾期未完成交接的，由村集體依照《養(yǎng)殖業(yè)占用土地協(xié)議》第五條約定“占地年限期滿協(xié)議自行終止，乙方（原承租方）所占地塊上面的一切建筑物應(yīng)無條件拆除”進(jìn)行處理，如無法拆除的，上馬臺(tái)村集體可通過訴訟方式解決。上馬臺(tái)村集體待原承租人與新承租人達(dá)成地上物處理共識(shí)或村集體通過訴訟方式解決后，按土地實(shí)際交付日簽訂合同。在地上物處理期間，村集體或新承租人不得以此為由追究對(duì)方的責(zé)任；**、出租方只以土地現(xiàn)狀出租，不做任何承諾，承租方如從事養(yǎng)殖經(jīng)營，必須自行辦理養(yǎng)殖手續(xù)，出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)；**、合同到期，如出租方不再出租或承租方不能成功續(xù)租，地上物限期自行拆除，逾期不拆，所有地上物無償歸出租方所有；**、承租方在簽約前除交齊本年度租金外，還須交納一年租金作為合同押金，合同期間，承租方如有違約不予退回，如無違約，不計(jì)利息如數(shù)退回；**、該地塊掛牌面積為1.5畝，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；**、以上內(nèi)容如有其他未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年1月1日至****年**月**日，不滿3年按3年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金 | ||
| 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的本村村民。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖經(jīng)營 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
