邊壩縣BBGY******1國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

邊自然資掛【****】**1號(hào)

根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號(hào)令）、自然資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**4號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)邊壩縣人民政府批準(zhǔn)，擬對(duì)邊壩縣金嶺鄉(xiāng)卓格村一宗地塊進(jìn)行公開出讓，制定以下出讓方案。

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

擬出讓地塊位于邊壩縣金嶺鄉(xiāng)卓格村（四至環(huán)境詳見附圖）

2、規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競(jìng)買，只可單獨(dú)競(jìng)買，不可以聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2、邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、開發(fā)建設(shè)時(shí)間

競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后兩個(gè)月內(nèi)投入建設(shè)，必須在**月內(nèi)完成投入建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、宗地的起掛價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)買保證金

本次掛牌交易設(shè)定有保留底價(jià)，只有出價(jià)等于或高于保留底價(jià)才能成交，低于保留底價(jià)不能成交。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上，線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1、公告時(shí)間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**。并于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**到拍賣公司或邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。（僅限工作日工作時(shí)間）

2、掛牌時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動(dòng)。

七、競(jìng)買資格確認(rèn)

1、申請(qǐng)人可于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**前到拍賣公司或邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

2、交納保證金截止時(shí)間為****年**月**日**:**至****年**月**日**:**，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。

3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價(jià)高者得方式確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，確定最高出價(jià)者為競(jìng)得人。

（二）交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等，土地評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪等相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人支付。競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

(六)本次掛牌出讓活動(dòng)由邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局與西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《邊壩縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

九、邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

1.出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局辦公室

聯(lián)系電話：****-******4

2.掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達(dá)好城小區(qū)8-1幢1號(hào)

聯(lián)系電話：**********7

邊壩縣自然資源和林業(yè)草原局

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