| 項目編號: | JX****RP****4 |
| 項目名稱: | 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院3處房屋對外招租（3年） |
| 標的名稱: | 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院艾溪湖校區(qū)學生食堂三樓**5號店面對外招租（3年）(出租底價：1.**2萬元/年);
江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院共青產(chǎn)教融合基地學生宿舍1號樓**店面對外招租（3年）(出租底價：2.****萬元/年);
江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院共青產(chǎn)教融合基地學生食堂一樓**3.**平方米房屋對外招租（3年）(出租底價：5.****萬元/年);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學院艾溪湖校區(qū)學生食堂三樓**5號店面對外招租（3年） |
| | 1.本次掛牌出租標的的重大事項揭示及瑕疵詳見江西首佳房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛首佳評報字(****)第**3號《資產(chǎn)評估報告》。2.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.學生入駐數(shù)量、時長等存在不確定性因素，存在不能全年有學生在基地或者滿員在基地/校的可能性，承租方存在設(shè)備閑置、影響投資收益等的風險。承租方參加報名的行為，視為知曉并接受本條披露內(nèi)容。合同履行期間，以上情況對承租方收益產(chǎn)生影響，自行承擔，校方不予任何形式的補償。4.意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署租賃合同的，在產(chǎn)權(quán)交易所交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余全部作為對出租方的補償。5.履約保證金為首年成交租金的**%。6.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：共青產(chǎn)教融合基地：孫老師，**********0；艾溪湖校區(qū)：郭老師，**********1。7.原承租方已違約清場，原租戶無優(yōu)先承租權(quán)。8.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同》。合同詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并繳納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】無。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。 （2）租賃總價在****萬元以下的，交易服務(wù)費對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總價(成交價*租賃年限)的0.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費，協(xié)議交易服務(wù)費最低收費不低于**0元，由承租方承擔;對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租賃總價(成交價*租賃年限)的1.**%承擔競價交易服務(wù)費，竟價交易服務(wù)費最低收費不低于 **0 元， 費用承擔方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。6.【交付】承租方簽訂合同、付清首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金后5個工作日內(nèi)交付標的。7.【清場責任】由承租方負責清場，出租方予以配合。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：胡女士、萬先生
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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