| 項目編號: | JX****ZL****9 |
| 項目名稱: | 九江市九瑞大道以南、聯(lián)通公司以東一處廠房及附屬用房整體招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 九江市九瑞大道以南、聯(lián)通公司以東一處廠房及附屬用房整體招租（5年）(出租底價：**.******萬元/年)
|
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 掛牌價為首年租金，每年租金相同。 |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西潯誠資產(chǎn)房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的江西潯誠估字[****]第**6號《評估報告》。2.標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。4.標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，承租后的所有經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。5.在租賃期限內(nèi)，出租方按該宗房屋現(xiàn)狀出租給承租方使用，承租方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失（含中央空調(diào)等）。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外墻裝飾。裝修和承租使用期間，電梯轎廂及門應(yīng)保護封閉好，以免造成損壞，如有損壞承租方應(yīng)負責(zé)更換，承租使用期間承租方負責(zé)保養(yǎng)和維護。6.承租方租賃期間產(chǎn)生的通訊費、水電費（含公攤）、物業(yè)服務(wù)費等費用（含公攤費用），衛(wèi)生費等費用，由承租方承擔(dān)，上述費用承租方無法直接向相關(guān)單位交納的，由出租方代收代繳。7.承租方不得將該房屋作為從事違法、違規(guī)等經(jīng)營活動的場所使用。8.承租方按月支付租金，簽訂合同時承租方須支付3個月的租金作為履約保證金至出租方指定賬戶。9.其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》，《租賃合同》詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）租賃總價在****萬元以下的，交易服務(wù)費對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價的0.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費，協(xié)議交易服務(wù)費最低收費不低于**0元，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按5年租賃總價的1.**%承擔(dān)競價交易服務(wù)費，竟價交易服務(wù)費最低收費不低于 **0 元。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。6.【交付】承租方簽訂合同，付清首期租金、交易服務(wù)費及履約保證金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【清場責(zé)任】由出租方協(xié)助承租方清場。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：** |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
|
