| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****RP****6 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西省交通運(yùn)輸綜合行政執(zhí)法監(jiān)督管理局八支隊(duì)贛州市5處房屋招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 贛州市章貢區(qū)張家圍路**號(hào)原贛州交通稽查征費(fèi)局房房屋招租（3年）(出租底價(jià)：**.****萬元/年);
贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華堅(jiān)路5號(hào)征費(fèi)中心房屋招租（3年）(出租底價(jià)：**.****萬元/年);
贛州市大余縣南安鎮(zhèn)余韶公路右側(cè)新安一板橋原大余收費(fèi)站房屋招租（3年）(出租底價(jià)：5.****萬元/年);
贛州市章貢區(qū)金星路7號(hào)西側(cè)連體別墅A號(hào)樓右側(cè)L1-B房屋招租（3年）(出租底價(jià)：9.****萬元/年);
贛州市章貢區(qū)金星路7號(hào)西側(cè)連體別墅A號(hào)樓左側(cè)L1-A房屋招租（3年）(出租底價(jià)：9.****萬元/年);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 贛州市章貢區(qū)張家圍路**號(hào)原贛州交通稽查征費(fèi)局房房屋招租（3年） |
| | 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西開元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司、江西永捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛開元[****][昌]房字第****2號(hào)、贛永捷房（估）字[****]第****號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。2.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。4.標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，承租后的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。5.房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)為無噪音、無污染、不破壞和影響周圍環(huán)境和秩序的合法行業(yè)，不得在租賃場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。6.該租賃房屋僅作為辦公使用，承租方承租后房屋中不得含“路政”等字樣作為機(jī)構(gòu)名稱或?qū)ν庑麄鳌?.合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)向出租方交納房屋租賃保證金，具體金額詳見項(xiàng)目“具體信息”。8.其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》，《租賃合同》詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）租賃總價(jià)在****萬元以下的，交易服務(wù)費(fèi)對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(jià)的0.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于**0元，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)的1.**%承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，竟價(jià)交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于 **0 元。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。6.【交付】承租方簽訂合同，付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及租賃保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【清場(chǎng)責(zé)任】由出租方協(xié)助承租方清場(chǎng)。8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)租資格。9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：** |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：htt |
