| 項目編號: | JX****ZL****2 |
| 項目名稱: | 南昌市東湖區(qū)一緯路**號第1層北側、第2層房屋整體招租（5年）？ |
| 標的名稱: | 南昌市東湖區(qū)一緯路**號第1層北側、第2層房屋整體招租（5年）？(出租底價：**.******萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 標的為中共江西省委辦公廳印廠資產，租賃期5年。掛牌價為首年租金，前3年每年租金相同，從第4年起每年租金在上一年度租金的基礎上遞增1%。出租方給予承租方租賃期內免租金裝修期3個月（場地交付日起算）。 |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西重德房地產資產評估規(guī)劃測繪咨詢有限責任公司出具的贛重德房估字(****)第**8號估價報告。 2.標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。 3.不得經營餐飲業(yè)、卡拉OK等娛樂場所、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學產品。 4.承租方不能改變房屋框架主體結構，消防、裝修審批，水電增容等相關手續(xù)需承租方自行辦理。 5.承租方承租后，未經出租方書面同意，不得轉租他人。承租方擅自轉租，出租方有權當即終止合同，房屋收回，押金不予退還。由此造成的所有責任及風險由承租方自行承擔。 6.出租方同意承租方按照使用目的裝修房屋，裝修前必須向出租方提供裝修施工圖，并確保施工安全，確保不影響房屋的主體結構及安全。合同簽訂后2個工作日內承租方須交納裝修保證金**萬元至出租方指定賬戶，以確保在裝修過程中不會對房屋造成永久性損壞或者違反租賃合同中的裝修規(guī)定，裝修完畢后甲方無息返還承租方。 7.樓梯間為公共區(qū)域，承租方可以作為通行、消防通道使用，不得封鎖、占用，堆放雜物等，須遵守國家消防有關規(guī)定。 8.意向承租方均要求到現(xiàn)場考察清楚，經營項目須與出租方溝通，承租后因場地不適應、經營項目不能開展等原因毀約，產生的所有損失由承租方承擔。 9.房屋踏勘聯(lián)系方式：陳女士**********7。**.其他相關事宜詳見附件《租賃合同》。 |
| | | 1.承租方應是具有相應民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并繳納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）交易服務費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內租賃總價（成交價）的0.**%收取協(xié)議交易服務費，最低收費不低于**0.**元，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按租期內租賃總價（成交價）的1.**%承擔競價交易服務費，競價交易服務費最低收費不低于**0元。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【交付】原租賃合同到期后，承租方首期租金、交易費用及押金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【清場責任】由出租方負責。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向江西省產權交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱，否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內江西省產權交易所受理報名時間：工作日9：**-**：** |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產權交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
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