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| 編號: ALH******-**FG |
| 1.招標條件 |
| 南京六合合棠邑居房產開發(fā)有限公司建設項目六合NO.****G**地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：六發(fā)改備[****]**3號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：****1.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| 大洲設計咨詢集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2.項目概述與招標范圍 |
| 2.1標段名稱：方案設計及初步設計 |
| 2.2工程地點：江蘇省南京市六合區(qū)，北至滁河東路、南至果老灘路、西至文馬路、東至龍馬路 |
| 2.3工程類型： 特大型工程 |
| 2.4建設內容及規(guī)模： 六合NO.****G**地塊屬Rb商住混合用地(**0%)，用地面積****4.**平方米，1.0<> |
| 2.5設計合同估算價：**2.**萬元（工程計費額按****8.**萬元） |
| 2.6設計及相關服務范圍： |
| 設計范圍包括：六合NO.****G**地塊項目方案設計及初步設計內容包括但不限于：項目的樁基、基坑支護（達施工圖深度）、建筑、結構、裝配式、給排水、電氣、消防、暖通、電梯、人防（包括人防轉換預案編制）、綜合管網、泛光照明（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修、智能化、附屬工程（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、大門與門衛(wèi)、垃圾分類用房、配電房（含用戶變）等配建）、海綿城市、綠色建筑、通信駐地網、居配電等設計。還包括方案深化、優(yōu)化，初步設計概算編制，配合設計調整及二次深化設計、概算調整，組織相關專家評審會，同時須配合協助完成初步設計批復，配合完成各項報批報建相關審批手續(xù)辦理，配合施工圖設計、審查及過程中的設計調整、變更、相關專題報告等。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：無。 |
| 2.7設計服務期：**日歷天 |
| 3.投標人資格要求 |
| 3.1投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| 3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4.招標文件的獲取 |
| 4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| 4.3工具及平臺使用費 0 元。 |
| 5.資格審查辦法 |
| 5.1對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業(yè)績。具體要求為：無。 |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6.評標方法 |
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| | 6.1投標報價（滿分**分）
6.1.1最高限價為**2萬元，超過本最高限價的按無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2資信業(yè)績（滿分**分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績：投標人自****年1月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積5萬平方米及以上住宅類建筑項目設計（公寓、集體宿舍除外）業(yè)績的得6分。（提供合同，時間、面積均以合同為準。提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則，一律視為未提供，相關證明材料以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。)（滿分6分）
6.2.2項目負責人業(yè)績：項目負責人自****年1月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積5萬平方米及以上住宅類建筑項目設計（公寓、集體宿舍除外）業(yè)績的得2分/個，滿分4分。（提供合同，時間、面積均以合同為準。提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則，一律視為未提供，相關證明材料以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的，企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得)（滿分4分）
6.3設計方案（滿分**分）
6.3.1設計構思（滿分**分）
（1）項目理解：總體設計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，方案設計標準符合要求，必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等，并符合相關規(guī)范要求。 按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。(等級打分：優(yōu)=6；良=5.5；中=5；差=4.5；無=0)
（2）總平面布局設計理解：對項目總體平面布局思路的理解與合理化建議，合理處理住宅與商業(yè)、配套用房之間的關系；住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、采光、通風的要求。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（3）單體及平面戶型設計理解：在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎上結合結構布置及設備布置的經濟性和合理性統(tǒng)籌考慮；戶型設計遵循以人為本的原則，保證平面方正實用，豎向空間靈活。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（4）主要規(guī)劃條件理解：對項目用地強度指標、交通設計要求、場地與建筑設計等主要規(guī)劃條件理解與合理化建議。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（5）綠色健康設計：綠色方案策劃、綠色建筑設計內容及申報星級策略表述清晰、完整、嚴謹、合理。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（6）建筑造型效果：建筑構思創(chuàng)意新穎，空間處理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀，材料和效果符合現代建筑產業(yè)的特征，建筑的功能和形式統(tǒng)一，體現區(qū)域特色，與周邊環(huán)境協調。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（7）建筑設計內容表達：建筑設計內容表達應詳細闡述建筑的設計理念、功能分區(qū)邏輯，從使用者的需求出發(fā)，對不同空間的規(guī)劃用途、流線組織進行細致剖析。同時，針對建筑的節(jié)能環(huán)保策略、消防與安全措施等關鍵要點，在設計說明中也要有清晰的交代。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（8）景觀設計內容表達：景觀設計需表達不少于3張效果圖，清晰呈現入口、主要景觀軸、休閑活動區(qū)、植物綠化等的規(guī)劃，清楚表達場地的功能分區(qū)與空間層次。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（9）公共部位精裝修設計內容表達：公共部位精裝修設計表達至概念方案深度，含多張意向圖，需體現在空間、風格、材質和燈光等方面的創(chuàng)新構思。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
6.3.2項目解讀（滿分**分）
（1）項目認知及設計深度：對本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度；對方案設計文件的細化程度及完整性等進行評審。(等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
（2）后續(xù)服務：承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現的緊急情況有應對措施。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（3）成本控制：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，設計指標切實可行，工程成本控制合理、可控。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（4）質量及周期控制：設計質量及周期控制內容全面、重點突出、措施可靠。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
（5）重點難點分析及合理化建議：根據投標人設計重點難點分析及應對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。(等級打分：優(yōu)=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0)
6.4項目組成員及其他（滿分**分）
6.4.1項目負責人：具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設工程類中級工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.4.2建筑專業(yè)人員1名：具有國家一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加2分，具有建設工程類中級工程師職稱的加1分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.3結構專業(yè)人員1名：具有國家一級注冊結構工程師證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加2分，具有建設工程類中級工程師職稱的加1分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.4給排水專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分3分)
6.4.5暖通專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分3分)
6.4.6電氣專業(yè)人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分3分)
6.4.7建筑電氣或建筑智能化專業(yè)人員1名：具有高級工程師及以上職稱的得3分，具有中級工程師職稱的得1.5分。（提供職稱證書，如職稱證書不能反映出其專業(yè)的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分3分)
6.4.8園林綠化類專業(yè)人員1名：具有高級工程師及以上職稱的得4分，具有中級工程師職稱的得2分。（提供職稱證書，如職稱證書不能反映出其專業(yè)的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。園林綠化類專業(yè)指與園林綠化工程規(guī)劃、設計、施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環(huán)境藝術等專業(yè)。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.4.9造價人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加2分，具有建設工程類中級工程師職稱的加1分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.5其他因素（滿分4分）
企業(yè)獎項：自****年1月1日（含）以來，投標人承擔的建筑類設計項目獲得建設行政主管部門或勘察設計行業(yè)協會頒發(fā)的設計獎項（本獎項不包括專項設計獎項，如結構專項、綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項等），市級及以上的得2分/個，滿分4分?！咎峁┇@獎證書或獲獎文件，時間、獲獎級別均以獲獎證書或獲獎文件為準，兩者所載時間不一致的，時間以獲獎文件為準。相關證明材料原件掃描上傳至電子投標文件中?！浚M分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、職稱證書、畢業(yè)證書）和業(yè)績證明材料（合同）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、投標單位所提供的所有業(yè)績材料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
3、項目負責人和其他項目組成員不可重復計分。項目負責人以外的其他項目組成員，每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分。
4、本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
5、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。 | |
| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：（滿足下列條件之一）
①工程設計綜合資質甲級；
②工程設計建筑行業(yè)設計甲級資質；
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
8.6、投標人須提供擬投入本工程項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（****年7月-****年**月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；如項目負責人屬事業(yè)編制單位、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，須提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如項目負責人屬退休人員須提供退休證及與投標人簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.8、本項目對未中標人的方案無補償。
8.9、根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔****〕2 號）要求，自****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名筆跡應當與簽名圖像一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.**、其他詳見招標文件。 | |
| 9.聯系方式 |
| 招標人：南京六合合棠邑居房產開發(fā)有限公司 | 代理機構：大洲設計咨詢集團有限公司 |
| 地址：南京六合合棠邑居房產開發(fā)有限公司 | 地址：江蘇省南京市浦口區(qū)中科創(chuàng)新廣場2號樓**樓 |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯系人：儲浩 | 聯系人：陳元輝 |
| 電話：**5-******** | 電話：**********8 |
| 傳真：無 | 傳真：無 |
| 招標人信用承諾書：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=3cc**ec6-8df2-**5f-**4d-**0c**4f****&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=VKKSVfU4rOvSZFmYpJo4tvpquvQIF5bCvgMMjJQrmmxC9JlegJNGjSCtUxTF0Wmp |
