| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)東灶港沿海大道南、閩海路東側(cè)、上海路西、規(guī)劃湖北路南側(cè)兩塊土地使用權(quán)出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通市康泰資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **4,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、出租方承諾合法享有該標的的出租權(quán)； 2、按標的現(xiàn)狀出租；標注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標準； 3、出租前的水電等費用由出租方當場結(jié)清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結(jié)算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責任； 4、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該標的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5、租賃期間的標的不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營，自負盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費及經(jīng)濟與法律責任均由承租人自行承擔，且須嚴格按照法律規(guī)定、土地租賃合同（見附件）的全部約定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，在生產(chǎn)經(jīng)營期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責任，全部由承租人自行負責； 6、嚴禁承租方焚燒秸稈，違規(guī)者將全額沒收履約保證金，并解除土地租賃協(xié)議；承租方應(yīng)服從出租方日常管理，違規(guī)者處 **0 元/次違約金;承租方應(yīng)文明作業(yè)，發(fā)生野蠻作業(yè)等行為，處 **** 元/次違約金;累計發(fā)生 3 次以上(含 3次)的出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收履約保證金，造成其他損害的，承租方負責全額賠償； 7、租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、日常生活、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該標的進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該標的，承租人應(yīng)承擔所有責任； 8、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； 9、出租方對于承租方在租賃標的上進行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)，租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以任何其他方式提供給第三方使用，否則出租方有權(quán)解除本協(xié)議； **、承租人在成交后的3個工作日內(nèi)必須付清第一期的租金及相應(yīng)的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《土地租賃合同》，承租人不及時與出租人簽訂《土地租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的標的直接交付給承租方開始使用之日起計算，承租人不得因交付時間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂土地租賃合同，租期自承租人交款之日起計算； **、以上土地按現(xiàn)狀出租，并于****年2月**日交付標的，承租人禁止在租地范圍內(nèi)堆放黃沙、石子、土方等可能產(chǎn)生揚塵的建筑材料； **、本出租項目委托南通海宏拍賣有限公司進行掛牌競價，意向承租人報名前需到報名處（海門街道解放中路**9號二樓）進行資質(zhì)審核，審核通過后方可報名參加競拍。拍賣競價保證金、成交價款由南通海宏拍賣有限公司代為收取； **、承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。項目負責人：李女士，**********8；報名咨詢地點：海門街道解放中路**9號二樓； **、其他未盡事宜，均按標的租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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