羅定市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

羅自然告字〔****〕2號(hào)

經(jīng)羅定市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

宗地編號(hào):云羅出掛[****]**1號(hào);宗地面積：****9.**平方米；宗地坐落 ：羅定市附城街道雅達(dá)電子廠旁；出讓年限：**年；容積率:≥1.**；綠地率：≥5%，≤**%；建筑系數(shù)：≥**%；建筑高度：≤**米 ；工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施;土地用途：工業(yè)用地；估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):******4GA****，按土地現(xiàn)狀出讓：土地現(xiàn)狀：五通一平。標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請(qǐng)參閱《羅定市附城街道雅達(dá)電子廠旁邊擬出讓地塊一規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。

二、競(jìng)買信息

起始價(jià)：****.**萬(wàn)元（人民幣）；加價(jià)幅度：**萬(wàn)元/次（人民幣）。保證金：**0萬(wàn)元（人民幣）。

該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清。

三、掛牌時(shí)間和期限：

本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****年2月**日至****年3月3日。

競(jìng)買保證金繳納時(shí)間：公告結(jié)束后至****年3月**日**時(shí)止。

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：從****年3月4日上午8時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分。

四、競(jìng)買人的范圍

（一）、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

（二）、競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng)中明確競(jìng)買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》一致，在競(jìng)得人辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，我局直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）、競(jìng)得人或競(jìng)得人設(shè)立簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的新公司，如不履行建設(shè)本土地出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的配套設(shè)施，需要補(bǔ)償相應(yīng)的價(jià)款（價(jià)款以財(cái)審確定的價(jià)款為準(zhǔn)）。

（四）、特別說(shuō)明：競(jìng)得人及競(jìng)得人設(shè)立簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的新公司須要對(duì)本出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的建設(shè)要求、配套設(shè)施建設(shè)、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的受讓人義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、土地使用條件

（一）競(jìng)買人取得土地使用權(quán)，**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。在這個(gè)時(shí)限未能建成投入使用的，按國(guó)土資源部《閑置土地處理辦法》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）的規(guī)定，土地出讓方將有權(quán)依法、依規(guī)收取土地閑置費(fèi)或無(wú)償收回該建設(shè)項(xiàng)目用地。

（二）根據(jù)羅定市工業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體布局，擬出讓土地用于建設(shè)新能源科研制造基地，不得用于其他用途。

（三）項(xiàng)目投資強(qiáng)度必須達(dá)**0萬(wàn)元/畝以上。土地成交后，競(jìng)得人須向羅定市自然資源局和羅定市工信商務(wù)局提交項(xiàng)目用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書，羅定市工信商務(wù)局對(duì)承諾的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并適時(shí)通報(bào)自然資源管理部門。

（四）競(jìng)得人自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)必須達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年度繳納稅收畝均達(dá)**萬(wàn)元以上。

（五）出讓地塊上有六處合計(jì)占地面積**1.**平方米的建筑物、構(gòu)筑物（已征收），由于這幾處構(gòu)、建筑物是服務(wù)于臨近廠區(qū)的配電房、倉(cāng)庫(kù)和停車棚等的設(shè)施，為不影響正常的生產(chǎn)生活，出讓時(shí)予以保留，競(jìng)得人競(jìng)得該宗土地使用權(quán)后按需進(jìn)行拆除和重建。

六、其他約定：

競(jìng)買人在申請(qǐng)參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承 諾資金來(lái)源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來(lái)源審查及其他事項(xiàng)【詳見(jiàn)《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見(jiàn)》】，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。

七、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人

,掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià),通過(guò)網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)云浮市公共資源交 易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:// ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。 競(jìng)買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買。符合資格的競(jìng)買人在參加競(jìng)買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書），并按要求足額交納競(jìng)買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競(jìng)買人的名稱、競(jìng)買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。保證金繳付賬戶信息：開(kāi)戶單位：云浮市公共資源交易中心；開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。

數(shù)字認(rèn)證證書云浮辦理點(diǎn)地址：云浮市區(qū)城中路**1號(hào)云浮市人民政 府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口,聯(lián)系電話****-******0。

十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人按要求提交資料進(jìn)行競(jìng)得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果,已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。

聯(lián)系電話：****-******8，聯(lián)系人：陳生。

十一、現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話****-******8，聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系地址：羅定市市區(qū)興華三路**號(hào);

網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話****-******6，聯(lián)系地址：羅定市萬(wàn)匯廣場(chǎng)行政服務(wù)中心四樓。

十二、 其他需要公告的事項(xiàng):

（一）競(jìng)買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（h t tps:// ygp.gdz wf w . go v.c n/ggz y -portal/index.html#/******/index）。 并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。

（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng);顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

（三）請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號(hào)**以上，極速模

式）進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng)。下載地址：（ https://browser.**0.cn/se/ ）。

競(jìng)價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所

安裝 的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買失敗。如因競(jìng)

買人電 腦的原因造成的競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買人使用的網(wǎng) 絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買 人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證 金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況 。如因競(jìng)買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買失敗，由此 產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

羅定市自然資源局

****年2月**日