紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告（工）字[****]**號

經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心于****年3月5日上午9時**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開 出讓柯橋齊賢****-**A地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求和其他相關(guān)要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準，成交地價不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

◆該地塊容積率：7.**-7.**，其中：A區(qū)域用地面積****平方米，容積率：8.**-8.**；B區(qū)域用地面積****平方米，容積率：2.**-2.**。建筑密度：**.3%-**.8%，其中：A區(qū)域**%-**%；B區(qū)域**%-**%。各區(qū)域上述指標單獨計算，不得統(tǒng)籌。

◆工業(yè)用地(用地范圍A區(qū)域）部分按“標準地”模式出讓。產(chǎn)業(yè)方向為生物藥品制品制造。固定資產(chǎn)投資≥****萬元，投資強度≥**4.**萬元/畝，畝均稅收≥**.1萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥5.3萬元/噸標煤，單位排放增加值≥**7.3萬元/噸。

◆地塊內(nèi)建筑整體持有，不可分割銷售。

◆本地塊機動車停車位數(shù)量不少于標準配置要求的0.7倍，不足部分機動車停車位由紹興柯橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會在周邊區(qū)域統(tǒng)籌解決。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《“標準地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆地塊(用地范圍A區(qū)域）驗收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標準地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產(chǎn)驗收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標準要求把好驗收關(guān)。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊工程建設(shè)標準按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

投資強度由地塊所在屬地政府負責核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、競買申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買申請人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為**0%；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、競買申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年2月**日上午9時起至****年3月4日下午4時前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣**6萬元。應(yīng)當在網(wǎng)上報名時間內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年3月4日下午4時（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)置底價，柯橋齊賢****-**A地塊增價幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應(yīng)當從成交之日起5個工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，**個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。

（四）出讓價款的支付：

出讓價款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價款的**%（含成交總地價的**%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日后3個月內(nèi)付清。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵沖滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金抵充土地出讓價款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。

未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還（不計息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓**3室（諸女士 電話：****-********）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對競買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

王先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

嚴先生 電話：****-********

七、本公告在《紹興日報》、《柯橋日報》、紹興市新聞傳媒中心新聞綜合頻道、紹興市柯橋傳媒集團新聞綜合頻道、FM**6.8、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col******2/index.html）等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

****年2月**日