| 招標(biāo)公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中國電建華東投資有限公司中國電建華東科創(chuàng)中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標(biāo)段（包）編號：HT-HD-KC-QQ-**0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招標(biāo)條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本項(xiàng)目 中國電建華東科創(chuàng)中心項(xiàng)目 已由 南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)行政審批局以 寧經(jīng)管委行審備〔****〕**8號江蘇省投資項(xiàng)目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 中電建華東投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 招標(biāo)人自籌，資金來源已落實(shí) 出資比例為 **0%，招標(biāo)人為 中電建華東投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目中國電建華東科創(chuàng)中心項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)秣陵街道佛城東路1號 2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：北至三隆包裝，南至佛城東路，西至將軍大道，東至規(guī)劃用地。建設(shè)用地面積****5.**平方米，總建筑面積****4.**平方米。地上部分：辦公建筑面積****1.**平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施**5.**平方米，物業(yè)用房面積：**6.**平方米，市政設(shè)施用房0平方米，公寓面積****.**平方米。 地下室建筑面積****5.**平方米。其中：地下（含半地下）機(jī)動(dòng)車庫建筑面積****6.**平方米，地下（含半地下）非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積**9.8平方米?？偨ㄖ酌娣e****.**平方米。項(xiàng)目容積率3.0，綠地率** %，總建筑密度**.**%。機(jī)動(dòng)車停車數(shù)**1輛。 其中物業(yè)服務(wù)可收費(fèi)面積：**,**6.**㎡（辦公建筑面積****1.**平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施**5.**平方米）； 2.3 服務(wù)期限：****天，計(jì)劃開始日期:****年**月**日。 2.4 招標(biāo)范圍：1、 服務(wù)內(nèi)容： （1）華東科創(chuàng)中心項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)：包括但不限于本項(xiàng)目正式交付使用前物業(yè)辦公物資的采購；根據(jù)本項(xiàng)目的接收時(shí)間進(jìn)度，安排各主管級人員及各工種技工提前進(jìn)場參與現(xiàn)場工作，熟悉各類設(shè)備和設(shè)施；項(xiàng)目建筑面積范圍內(nèi)的所有開荒保潔服務(wù)。 （2）華東科創(chuàng)中心項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)：包括建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部位、附屬設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序的維護(hù)、消防安全防范及消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)等；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；建筑區(qū)劃內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；建筑區(qū)劃內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場所管理；物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)等。（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件“物業(yè)服務(wù)需求書”） 2、服務(wù)要求：按專業(yè)化的要求配備物業(yè)服務(wù)力量，符合我市物業(yè)服務(wù)力量配備的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符并應(yīng)符合《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及“物業(yè)服務(wù)需求書”的相關(guān)要求。 3、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到“物業(yè)服務(wù)需求書”建議標(biāo)準(zhǔn)。（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件） 4、人員要求：擬委派項(xiàng)目人員不得低于**人（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件“物業(yè)服務(wù)需求書”）。 2.5 本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：共分一個(gè)標(biāo)段 2.6 其他補(bǔ)充： 中標(biāo)人數(shù)量：1家； 資金或資金來源是否已落實(shí)：建設(shè)資金來自 招標(biāo)人自籌，資金來源已落實(shí)； 投標(biāo)人禁入條款：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入“失信被執(zhí)行人”；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ www.gsxt.gov.cn ）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、被列入經(jīng)營異常名錄信息；在最近三年內(nèi)處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投標(biāo)人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。 3.1.1 資質(zhì)要求：物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格，具有專業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊，并有效存續(xù)的企業(yè)（須提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）； 3.1.2 財(cái)務(wù)要求：近三年（****-****年）財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供近三年（****-****年）財(cái)務(wù)報(bào)表），財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表，若本年度新成立或成立不滿一年的投標(biāo)單位可提供其基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件均有效） 3.1.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人****-****年應(yīng)具有至少一個(gè)不低于3萬方的寫字樓、政府辦公樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)等類似物業(yè)合同業(yè)績證明，投標(biāo)人的業(yè)績證明資料包括對應(yīng)的合同復(fù)印件，要求能體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間(期限)、簽約主體、服務(wù)范圍及合同總金額等內(nèi)容。 3.1.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被執(zhí)行人”；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、未被列入經(jīng)營異常名錄信息；在最近三年內(nèi)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；（須提供相應(yīng)證明材料加蓋公章，網(wǎng)頁查詢時(shí)間應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告日期之后）。在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題；不是項(xiàng)目開發(fā)所在地政府禁入單位。（須提供承諾書加蓋公章，格式自擬。若不屬實(shí)，將作無效投標(biāo)處理） 3.1.5 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****年-****年應(yīng)至少具有項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)歷，且負(fù)責(zé)過不低于3萬方的寫字樓、政府辦公樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)等類似項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)1個(gè)以上。具有物業(yè)管理相關(guān)證書（全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理或全國物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或各地認(rèn)可的物業(yè)管理從業(yè)人員(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)證書）），有良好的職業(yè)道德、較強(qiáng)的溝通談判協(xié)調(diào)能力、較強(qiáng)的工作責(zé)任感和敬業(yè)精神。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件資格審查部分提供項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及相關(guān)證書等證明材料，否則，將由評標(biāo)委員會(huì)作否決投標(biāo)處理。須提供投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人連續(xù)繳納三個(gè)月以上社保繳費(fèi)證明，繳費(fèi)證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章（具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼） 3.1.6 中標(biāo)人數(shù)：1 3.2 其他要求：本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意參加投標(biāo)者，應(yīng)當(dāng)在“中國電建公共資源交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址為http://trade.powerchina.cn，以下簡稱“電建交易系統(tǒng)”）進(jìn)行投標(biāo)人注冊，并領(lǐng)取CA數(shù)字證書（提示：進(jìn)行全流程電子化招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目需領(lǐng)取CA數(shù)字證書）。完成投標(biāo)人注冊后，請于 **** 年**月**日至**** 年**月**日**：**時(shí)止（北京時(shí)間），通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證書登錄“電建交易系統(tǒng)”，明確所投標(biāo)段，通過網(wǎng)上銀行支付招標(biāo)文件費(fèi)用后下載招標(biāo)文件。線下不予受理。 投標(biāo)人在投標(biāo)文件編制期間需在“電建交易系統(tǒng)”領(lǐng)取CA數(shù)字證書用于制作電子投標(biāo)文件。(提示：僅全流程電子化招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目需使用CA數(shù)字證書，CA數(shù)字證書領(lǐng)取后在有效期內(nèi)可多次使用。) 4.2 未按本招標(biāo)公告4.1條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。 4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)0.**元(人民幣)元。 4.4 圖紙或書面技術(shù)資料押金0.**元，在退還圖紙或書面技術(shù)資料時(shí)退還。由招標(biāo)人在收到單位介紹信和押金后3日內(nèi)寄送。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投標(biāo)文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為****年**月**日 **時(shí)**分整（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前按照招標(biāo)人要求遞交投標(biāo)文件；具體遞交方式詳見招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知”。 5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的、不按照招標(biāo)文件要求密封(或加密)的或者資格預(yù)審未通過的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.發(fā)布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)、中國電建陽光采購網(wǎng)（https://bid.powerchina.cn）上發(fā)布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
