| 轉讓說明事項 | 1、轉讓價格包含增值稅；2、房產證載權利人為國內貿易工程設計研究院深圳分院，為轉讓方公司更名前公司名稱，證明文件詳見交易所備查文件；3、轉讓房產現(xiàn)狀轉讓，但因青海大廈 **J、**K兩套住宅房產現(xiàn)場實際已打通，如征集到受讓方，轉讓方將根據(jù)受讓方的需求，負責將房產當前的打通狀態(tài)恢復至未打通狀態(tài)（即進行砌墻處理）；4、轉讓房產現(xiàn)狀出租，租賃期為****年4月3日至****年4月2日，租賃合同已約定，承租方已放棄優(yōu)先購買權；5、其他詳見交易所備查文件。1、委估對象青海大廈 **J、**K兩套住宅房產于評估現(xiàn)場勘查已打通使用，本次評估的房地產價值為青海大廈**J、**K作為兩套能夠獨立出售的房產狀態(tài)下的市場價值，未考慮其目前青海大廈**J、**K打通狀態(tài)下對評估價值可能產生的影響，亦未考慮青海大廈 **J、**K需恢復為兩套能夠單獨出售的房產所產生的費用。2、委估對象青海大廈 **J、**K 兩套房產的證載權利人為國內貿易工程設計研究院深圳分院，國內貿易工程設計研究院深圳分院于****年**月變更名稱為國內貿易工程設計研究院有限公司深圳分公司，截至評估基準日，尚未進行產權證名稱的更換，本次未考慮上述名稱不一致的情況可能存在的權屬瑕疵對評估結論的影響。3、委估對象青海大廈 **J、**K 兩套房產于評估基準日時出租給東北林業(yè)大學工程咨詢設計研究院有限公司作為辦公室使用，本次評估是按照證載用途住宅進行評估，本次未考慮目前實際用途與證載用途不一致對評估結論的影響。4、本次評估結論不含資產交易環(huán)節(jié)所可能存在相關稅費的影響的披露,本次評估結論包含增值稅。5、委估對象**J、**K于評估基準日時已出租給東北林業(yè)大學工程咨詢設計研究院有限公司，租賃日期為****年**月**日至****年**月**日止，出租總面積為**9.**m，**J、**K的月租金(含稅)均為8,**0元，委估對象**J、**K的月租金總額(含稅)為**,**0.**元，本次評估未考慮該租賃事項可能對評估結論產生的影響。 |
