懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項目EPC+O 工程總承包 招標公告
1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項目EPC+O ，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱 懷化市鶴城區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編 號 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項目 變更備案證明 ****-******-**-**-****** ， 建設(shè)單位 為 懷化市經(jīng)投城市開發(fā)建設(shè)有限公司 ，項目總投資為 ****0 萬元 ，資金來源 和落實情況 企業(yè)自籌 ，資金已落實 。
1.2招標項目概況
1. 2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項目EPC+O ；
1. 2.2 建設(shè)地點： 懷化市鶴城區(qū)城東組團雪峰大道北側(cè)、江秀路西側(cè)、華美麗家東側(cè) ；
1. 2.3 項目基本情況 ： 1.經(jīng)投美寓總用地面積約**.9畝，總建筑面積****8.**平方米，單體建筑共7棟，其中1#棟經(jīng)投大廈，2#棟人才租賃用房，3#、4#、5#、6#棟住宅樓，7#棟幼兒園，1層地下車庫，主要建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、住宅 、公寓、酒店 、配套 用房、配套商業(yè)、公廁、垃圾站、社區(qū)用房、圍墻、擋土墻、停車場、景觀綠化其他附屬工程、智能系統(tǒng) 、監(jiān)控系統(tǒng)、標識標牌、配套用房、裝飾裝修工程等；2.周邊配套設(shè)施為新建道路3條，其中新街路道路寬**m，長1.3km；支路六道路寬**m，長0.**km；江秀路道路寬**m，長0.9km，主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、交通工程、電力工程、通信工程、綠化工程等。
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標、特征為 “ 建筑類型、 結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額 等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1. 3 工期要求： 總工期 **3 天，其中:施工圖設(shè)計 **5 日歷日(其中包含施工圖設(shè)計 ** 日歷日，施工圖審查 ** 日歷日，施工圖預算編制 ** 日歷日)，施工工期 **8 日歷日(其中 4#、5#樓施工工期為 **5 日歷日，需達到交付使用，施工工期從監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起算)，周邊配套設(shè)施于****年**月**日完成(施工工期從監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起算，至工程竣工驗收合格之日止;工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準) ? 天 （日歷日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；
1.4 招標范圍： 懷化市城東新區(qū)經(jīng)投美寓及周邊配套設(shè)施項目EPC+O 。 （1）設(shè)計部分： 設(shè)計范圍包括但不限于按政府職能部門批復的方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件完成項目 建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風、 消防、人防、景觀、幕墻、 綠色建筑、節(jié)能 、 智能化 、 三網(wǎng)融合 、基坑支護、 地下室(含樁基 與基礎(chǔ) )、配套設(shè)施及配套工程【含門窗、電梯、采光井、護欄、大門、圍墻、 充電樁、光伏 等專項工程、土石方工程、基坑與邊坡支護工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程 （地下室外墻側(cè)壁及地下室頂板種植土） 、室外電氣工程(含景觀、道路亮化)、室外弱電工程(含門禁、監(jiān)控、語音對講 、道閘 等)、室內(nèi)室外標識標牌(含地下室 及道路停車位畫線 ) 、 抗震支架 、裝飾 裝修 工程 (含地下車庫交通導視)、物管用房裝修、非機動車棚、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、 室外排水、 給水、 1#樓經(jīng)投大廈 一 層 大 堂 及 9、**、**層 （室內(nèi)、公區(qū)含走道） 精裝修 ； 2#、5# 樓 整棟 精裝修拎包入住 ， 精 裝修標準 及內(nèi)容以 交付要求 為準 】 等 設(shè)計及周邊道路配套的道路工程 、交通工程、電力工程、通信工程、綠 化工程 等該項目建 設(shè) 所涉及的所有專業(yè)的施工圖設(shè)計，并對審批備案的施工圖編制預算(預算報價不得超過中標金額);包括但不限于對與本工程相關(guān)的各專業(yè)施工圖設(shè)計(含預算)及施工現(xiàn)場設(shè)計服務、設(shè)計變更、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。上述所有施工圖設(shè)計圖紙均應滿足現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過招標人及政府主管部門的相關(guān)審批和審查(含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場、竣工驗收及質(zhì)量保修階段及各階段新產(chǎn)生的設(shè)計工作均包含在內(nèi)，報批、報建、報建圖變更、總圖變更等 （因總包單位原因） 相關(guān)工作均由中標人承擔，且因設(shè)計工作不滿足甲方需求所產(chǎn)生的施工圖審查費也包含在內(nèi)，除行政事業(yè)性收費外，不另外計取費用)。對招標人提供的建設(shè)前期資料的復核，并提出補充和完善；根據(jù)初步設(shè)計文件、初步設(shè)計批復、地勘報告等招標文件及其附件要求，根據(jù)中標金額限額（不含設(shè)計費和暫列金額（預備費）），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準完成施工圖設(shè)計并獲得施工圖審查報告； 完成 預算編制；應參與項目施工過程，對施工中涉及設(shè)計問題進行解答和處理；完成設(shè)計方應盡的后續(xù)服務工作 。
（2） 施工部分： 本項目所有工程施工內(nèi) 范圍 包括但不限于 ： 設(shè)計范圍建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風、 消防、人防、景觀、幕墻、 綠色建筑、節(jié)能 、 智能化 、 三網(wǎng)融合 、基坑支護、 地下室(含樁基 與基礎(chǔ) )、配套設(shè)施及配套工程【含門窗、電梯、采光井、護欄、大門、圍墻、 充電樁、光伏 等專項工程、土石方工程、基坑與邊坡支護工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程 （地下室外墻側(cè)壁及地下室頂板種植土） 、室外電氣工程(含景觀、道路亮化)、室外弱電工程(含門禁、監(jiān)控、語音對講 、道閘 等)、室內(nèi)室外標識標牌(含地下室 及道路停車位畫線 ) 、 抗震支架 、裝飾 裝修 工程 (含地下車庫交通導視)、物管用房裝修、非機動車棚、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、 室外排水、 給水、 1#樓經(jīng)投大廈 一 層 大 堂 及 9、**、**層 （室內(nèi)、公區(qū)含走道） 精裝修 ； 2#、5# 樓 整棟 精裝修拎包入住 ， 精 裝修標準 及內(nèi)容以 交付要求 為準 】 等及 周邊道路配套 的道路工程 、交通工程、電力工程、通信工程、綠化工程 等該項目建設(shè)所涉及的所有專業(yè)的施工圖。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人要求和建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖為準。包括但不限于經(jīng)審查通過后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程，施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過建設(shè)行政主管部門審查核準的施工圖為準 。
（ 3 ） 采購范圍 ： 包括本項目招標范圍內(nèi)與建設(shè)工程相關(guān)的設(shè)備、材料 。
（4）運營部分： （1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；經(jīng)營范圍至少需包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)中介服務或房屋營銷策劃等（2）企業(yè)無不良行為記錄。（3）運營投標單位須承諾兜底銷售完成本項目可售房源的**%（承諾函格式自擬），中標人須在完成施工圖設(shè)計后7天內(nèi)簽訂單獨的委托運營銷售合同且須在簽訂合同之前交納兜底銷售保證金****萬元。（4）本項目主要規(guī)劃建設(shè)指標：項目總用地面積**.**畝,總建筑面積 ****8.**平方米，建筑基底面積****.**平方米，容積率2.**4，建筑密度**%，綠地率**.**%。在**個月的委托運營銷售期內(nèi)就本項目的可售房源兜底銷售**%。具體詳見發(fā)包人要求 。
1.5 招標編號：****-CZ-****；
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
（1）施工資質(zhì)： 具備 住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包 貳 級及以上 資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級 資質(zhì)， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期 ；
（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門頒發(fā)的 同時 具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)或同時具有以下兩類設(shè)計資質(zhì)中任一項資質(zhì)： ① 建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)， ② 市政行業(yè)甲級資質(zhì)或市政行業(yè)（燃氣、軌道交通除外）甲級資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。
2.3 擬任 工程總承包項目負責人 具備 建筑工程 或市政公用工程 類注冊執(zhí)業(yè)資格，尚未執(zhí)行注冊執(zhí)業(yè)資格的，具備高級工程師技術(shù)職稱 （ 不得設(shè)置類似業(yè)績要求 ；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；
2.4 擬任施工項目負責人 具備 建筑工程 或市政公用工程 專業(yè) 二級及以上（建筑工程）或一 級 （ 市政公用工程 ） 注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格 ， 具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；
2. 5 ? 擬任設(shè)計項目 負責人具備 / 專業(yè) 壹級注冊建筑師 資格 ；
□ 擬任設(shè)計項目負責人具備專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。
2. 6 本次招標接受聯(lián)合體投標 ，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表
2. 7 投標人可 以 就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段（適用于分標段的招標項目）；
2. 8 類似工程業(yè)績要求：
□ 不要求
? 要求， 企業(yè)承擔過1項類似工程； 類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。
2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：
? 不得參加投標
□ 允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。
2. ** 其他要求： 1、聯(lián)合體投標時，項目工程總承包項目負責人必須是為聯(lián)合體牽頭人單位人員,擬任工程總承包項目負責人具備相應執(zhí)業(yè)資格的情況下可以兼任擬任施工項目負責人。2、施工部關(guān)鍵崗位人員應為投標人單位在職員工，且均無在建工程；施工部其他關(guān)鍵崗位人員配備采用承諾制，投標人須承諾施工部分項目 關(guān)鍵崗位人員配備符合湘建建[****]**8號文件要求的最低配備標準；投標人須提供書面承諾，格式自擬。3、運營部分：（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；經(jīng)營范圍至少需包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)中介服務或房屋營銷策劃等（2）企業(yè)無不良行為記錄。（3）運營投標單位須承諾兜底銷售完成本項目可售房源的**%（承諾函格式自擬）。
3. 資格審查
采用資格后審方式
4.評標辦法
本招標項目采用 湘建監(jiān)督[****] ** 號 文件規(guī)定的 綜合評估法。
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請于 **2 5 年 2 月 ** 日 起 在 懷化市公共資源交易中心交易平臺 下載 數(shù)據(jù)電文形式的 招標文件。 招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的 書面招標文件具有同等效力。
5.2 本招標項目采用電子 招標投標 方式，投標人應當在 懷化市公共資源交易中心交易平臺 進行注冊 登記 和CA認證。
6.投標文件的遞交
6.1 電子 投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 **2 5 年 3 月 ** 日9時**分 。請投標人登錄 懷化市公共資源交易中心交易平臺 下載 電子投標文件制作工具 編制投標文件， 投標人應 在投標截止時間前通過 電子招標投標交易平臺 遞交 數(shù)據(jù)電文形式的投標文件 。逾期 遞交 的投標文件， 電子招標投標交易平臺 予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 ** 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《懷化市公共資源交易網(wǎng)》 上發(fā)布。
8.行政監(jiān)督
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為 懷化市鶴城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ， 電話 ****-******7 。
9.其它
9. 1 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 懷化市公共資源交易中心交易平臺 下載 招標文件等相關(guān)資料。
請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。
需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。
注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng) 使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ********** 。
**.聯(lián)系方式
招 標 人： 懷化市經(jīng)投城市開發(fā)建設(shè)有限公司 ；
地 址： 懷化市經(jīng)投城市開發(fā)建設(shè)有限公司 ；
聯(lián) 系 人： 盧女士 ；
電 話： ****-******0 ；
招標代理機構(gòu)： 湖南辰洲項目管理有限公司 ；
地 址： 懷化市鶴城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) B** 棟 **6 室 ；
聯(lián) 系 人： 曾女士 ；
電 話： **********3 。
