投資項目代碼

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投資項目名稱

開平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項目

招標項目名稱

開平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項目

標段(包)名稱

開平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項目

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施

(交貨)地點

廣東省江門市開平市

資金來源

由項目資本金和銀行融資組成。

資金來源構成

資本金占總投資的**.**%，由實施主體和社會投資人按持股比例出資，銀行融資由社會投資人為項目貸款授信提供全部支持。

招標范圍及規(guī)模

1、項目所在地：廣東省江門市開平市。

2、建設內(nèi)容：開平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項目主要包含4個子項目，其中：生態(tài)環(huán)境治理項目1項，為開平市新橋水水環(huán)境綜合整治項目（要求優(yōu)先實施建設），主要包括管網(wǎng)建設工程、農(nóng)村生活污水治理工程、河道清淤工程、河道旁人工濕地建設工程、生態(tài)護坡建設工程、魚塘養(yǎng)殖尾水處理設施建設工程和人行天橋建設工程。產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目3項，包括①水口國際衛(wèi)浴科創(chuàng)未來谷項目：主要建設通用廠房及配套設施，地塊占地面積約****3.**㎡（**.**畝），總計建筑面積約******㎡，建設內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)孵化基地、研發(fā)大樓、通用廠房及相關配套設施。綜合交易中心，建設內(nèi)容包括建筑面積****㎡的數(shù)字經(jīng)濟服務中心、建筑面積****㎡的智算中心、建筑面積****0㎡的人才公寓（員工宿舍）、建筑面積****㎡的園區(qū)服務中心、地下室****7.**㎡，以及園區(qū)道路、停車場（充電樁）、電氣工程、給排水工程、產(chǎn)業(yè)配套服務設施等。②開平市水暖衛(wèi)浴配套產(chǎn)業(yè)園（二期廠房）項目：建設用地面積****6㎡，總建筑面積******㎡，主要建設內(nèi)容包括：廠房建筑面積****0㎡，鍋爐房建筑面積**5㎡，設備用房建筑面積****㎡，事故應急池建筑面積**0㎡，初雨池建筑面積**0㎡，其他配套工程。③開平市月山鎮(zhèn)全域泛文旅改造提升項目：主要包括中心鎮(zhèn)區(qū)文旅綜合建設，項目占地約8.**公頃，建設內(nèi)容包含將鄧鐵濤故居打造為中醫(yī)藥文化傳承基地；三點三美食街風貌提升，圩鎮(zhèn)三舊改造拆除重建，鳳凰濕地公園等四大部分。

（項目建設內(nèi)容依據(jù)實際情況進行調(diào)整）

3、建設模式：生態(tài)環(huán)境導向的開發(fā)模式（EOD模式）。

4、項目估算總投資：本項目工程總投資估算為******.**萬元。其中工程費用******.**萬元，工程建設其他費用****9.**萬元，工程預備費用****.**萬元，建設期貸款利息****.**萬元，鋪底流動資金****.**萬元。

5、合作期限：**年。由第一個子項開工之日起至最后一個子項運營階段屆滿止，其中整體建設期原則上不超過3年，各子項運營期自竣工驗收之日次日起，至該子項目運營滿**年之日止。

6、合作模式：本項目擬采取“投資人+EPC”模式實施，項目實施主體和社會投資人共同出資成立項目公司，項目公司具體負責項目的投融資、勘察設計、采購、建設、運維管理及移交工作。

7、項目資金：由項目資本金和銀行融資組成。資本金占總投資的**.**%，由實施主體和社會投資人按持股比例出資。項目公司作為融資主體，以項目未來收益作為基礎負責項目融資、擔保、抵押等相關工作。

8、資本金出資比例：開平市創(chuàng)怡環(huán)保投資有限公司占**%，社會資本方占**%。

9、合作范圍：本項目的投融資、勘察設計、采購、建設、運維管理及移交工作。

招標內(nèi)容

社會投資人

工期(交貨期)

合作期限：**年。由第一個子項開工之日起至最后一個子項運營階段屆滿止，其中整體建設期原則上不超過3年，各子項運營期自竣工驗收之日次日起，至該子項目運營滿**年之日止。

最高投標限價

建安工程費下浮率招標控制價為不低于2.**%（即≥2.**%）；

投資所得稅后財務內(nèi)部收益率為不高于5.**（即≤5.**%）。

是否接受聯(lián)合體投標

是

投標資格能力要求(包括但不限于資質人員、業(yè)績等要求)

投標人資格要求

1、符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，在中國境內(nèi)注冊成立的具有獨立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)。

2、投標人（獨立或聯(lián)合體施工方）同時具備建筑工程施工總承包一級（或以上）資質、市政公用工程施工總承包一級（或以上）資質，并具備行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

3、投標人（獨立或聯(lián)合體設計方）具備以下①或②項規(guī)定的資質：

①工程設計綜合資質甲級。

②建筑行業(yè)設計甲級資質、市政（燃氣工程、軌道交通工程除外）行業(yè)設計甲級資質。

4、投標人（獨立或聯(lián)合體勘察方）具備工程勘察綜合資質甲級，或同時具備巖土工程勘察甲級資質和工程測量甲級資質。

5、投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）投資能力及財務要求：

5.1、投標人注冊資本不低于 ** 億元（含）人民幣（以開標前一日中國人民銀行網(wǎng)站公布的相應匯率計算為準），以營業(yè)執(zhí)照或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖數(shù)據(jù)為準。

5.2、**** 年末企業(yè)總資產(chǎn)不低于 ** 億元（含）人民幣。

注：以上財務數(shù)據(jù)以 **** 年度經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的合并財務會計報表為準。提供包括但不限于資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或附注）的復印件，需清晰可辨。

6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制，但聯(lián)合體中的任何一個成員與其他獨立投標人或其他聯(lián)合體投標人的成員之間均不得存在上述關聯(lián)關系），否則其申請無效。

7、投標人（包括聯(lián)合體所有成員）不屬于信用中國“重點領域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執(zhí)行人”或“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

3.8本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體聲明函，加蓋公章。聯(lián)合體各方同意指定牽頭人的法人代表或其委托代理人為聯(lián)合體授權代表執(zhí)行聯(lián)合體有關的決議，以聯(lián)合體名義處理與本項目相關的事務；聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。其投標文件以及中標時簽訂的合同，對聯(lián)合體各方都產(chǎn)生約束力；聯(lián)合體協(xié)議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任；聯(lián)合體投標的以牽頭人名義提交投標保證金。

投標人業(yè)績要求

/

是否采用電子招標投標方式

否

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡地址

1、凡有意參加投標者，請于招標公告規(guī)定時間內(nèi)，在廣東省公共資源交易平臺上獲取招標文件，網(wǎng)址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index 。

2、獲取電子招標文件、繳納投標保證金均通過電子招標投標交易平臺網(wǎng)上辦理，具體操作辦法登錄廣東省公共資源交易網(wǎng)站詳見《江門市建設工程交易平臺投標企業(yè)操作手冊》。

3、需辦理 CA 鎖的投標人，應按照《江門市GDCA數(shù)字證書業(yè)務指引以及客戶端下載》或《粵企簽移動數(shù)字證書操作指引（含辦理及使用）》的要求，辦理 CA 鎖。相關文件下載網(wǎng)址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index。

獲取紙質招標文件的方式

/

獲取招標文件開始時間

****年2月**日 **時**分

獲取招標文件截止時間

****年3月**日9時**分

遞交投標文件截止時間

****年3月**日

9時**分

投標文件遞交方

式

投標文件遞交截止時間以發(fā)布的招標公告為準，地點為江門市公共資源交易中心開平分中心（地址：廣東省開平市長沙區(qū)東興大道東興大廈行政服務中心三樓開標廳）

開標時間

****年3月**日

9時**分(與投標截止時間為同一時間)

開標地點

江門市公共資源交易中心開平分中心（地址：廣東省開平市長沙區(qū)東興大道東興大廈行政服務中心三樓開標廳）

發(fā)布公告媒介

廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺（江門市）

招標人

開平市創(chuàng)怡環(huán)保投資有限公司

聯(lián)系地址

開平市三埠街道長沙虹橋路**之7幢首層**號鋪位

招標人聯(lián)系人

朱先生

聯(lián)系電話

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招標代理機構

開平市公控谷德中交咨詢有限公司

聯(lián)系地址

開平市長沙街道辦事處幕村路1號1座四樓8室

招標代理聯(lián)系人

梁浩鳴

聯(lián)系電話

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招標監(jiān)督機構

廣東開平文旅發(fā)展集團有限公司

聯(lián)系電話

****-******8

其他依法應當載明的內(nèi)容

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