公開招標公告

一、項目基本情況

項目編號：KMZC****-G3-****7-KMCS-****

項目名稱：昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)城中村改造項目回遷安置房“以購代建”（第一批）

預(yù)算金額（萬元）：****.**

最高限價（萬元）：****.**

采購需求：第一批需求約**套房屋，面積約****平方米，房屋建筑面積在**-**0㎡區(qū)間內(nèi)。1、采購房屋要求：(1) 樓盤須位于昆明市主城區(qū)，交通便利，符合城市規(guī)劃要求、公共設(shè)施較完善；(2) 單套房屋產(chǎn)權(quán)為普通商品房產(chǎn)權(quán)（**年的土地使用權(quán)）；(3) 交房時“五證”、“兩書”齊全，（五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》；兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》）；如已辦理《不動產(chǎn)登記證》，則提供《不動產(chǎn)登記證》即可。 (4) 項目中公共服務(wù)設(shè)施的配建標準符合《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****版）》要求。(5) 物業(yè)管理標準及要求：符合昆明市發(fā)展和改革委員會關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費標準的指導(dǎo)文件規(guī)定。 (6) 房源售賣人須保證所出售房屋享有完整所有權(quán)（包括處置權(quán)），沒有被司法機關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，所提供該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,能依法辦理過戶登記手續(xù)。(7) 產(chǎn)權(quán)手續(xù)由中標供應(yīng)商負責辦理。(8)須保障房屋通水、通電、通氣，符合國家商品房交付的有關(guān)規(guī)定。

合同履行期限：標段1:簽訂合同后在交房公告規(guī)定時間內(nèi)提供房屋；

本項目（否）接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：標段（包）1：本項目為不專門面向小微企業(yè)采購項目，申請人可按要求提供《中小企業(yè)聲明函》（殘疾人福利性單位聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件），監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)，對符合條件的單位享受相應(yīng)政策。；（1）昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)城中村改造項目回遷安置房“以購代建”（第一批）：小微企業(yè)價格扣除優(yōu)惠比例:**%、大中企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體評審優(yōu)惠比例:4%、大中企業(yè)向小微企業(yè)合同分包評審優(yōu)惠比例:4%;

3.本項目的特定資格要求：【標段（包）1】 A．投標人須具有有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或人民法院出具的可有權(quán)依法處置(或銷售)資產(chǎn)的證明文件； B．投標人信譽要求：投標人在本項目投標文件遞交截止時間前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（上述的網(wǎng)頁截圖由采購人、采購代理機構(gòu)負責在項目開標后評標會議開始前查詢、存檔，如出現(xiàn)失信行為記錄，投標人不得通過資格審查）。 C．投標人不得存在以下情形：與采購人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動；除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加該采購項目的其他投標活動。

三、獲取招標文件

時間：****-**-** **:**至****-**-** **:**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：政采云平臺線上獲取

方式：1.凡有意參加投標者，須在政采云平臺辦理數(shù)字證書（CA），并在政采云綁定數(shù)字證書（CA）后線上獲取采購文件及其它采購資料。CA申領(lǐng)鏈接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，CA申領(lǐng)后需登陸政采云平臺完成數(shù)字證書（CA）綁定才可以使用，數(shù)字證書（CA）詳見其辦理流程。2.按上述要求獲取文件的供應(yīng)商視為合法獲取了本項目采購文件，具備本項目的投標資格。

售價（元）：0

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****-**-** **:**（北京時間）

地點：云南省昆明市盤龍區(qū)昆明市盤龍區(qū)世博路低碳中心B座1單元**樓開評標室1

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

開標方式：智能開標 是否需要繳納投標保證金：否 其他：開標方式：網(wǎng)上開標是否需要繳納投標保證金：否其他：1.招標條件：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法（中華人民共和國財政部令第**號）》等相關(guān)規(guī)定，項目已具備采購條件，資金來源為財政資金，昆明晨晟招標有限責任公司受昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處的委托，現(xiàn)對本項目進行公開招標。2.標包劃分：本次招標分為一個標包。3.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為不專門面向小微企業(yè)采購項目，申請人可按要求提供《中小企業(yè)聲明函》（殘疾人福利性單位聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件），監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)，對符合條件的單位享受相應(yīng)政策。4.項目服務(wù)地點：招標人指定地點。5.代理機構(gòu)開戶名稱：昆明晨晟招標有限責任公司；開戶銀行：中國工商銀行昆明城市開發(fā)支行；賬號：******************6。6.本項目為全流程電子化的政府采購項目，供應(yīng)商應(yīng)提前熟悉“政采云”相關(guān)投標程序，在自有場地配置可音視頻通話（帶攝像頭及話筒的計算機）的穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并按“政采云”開標大廳中的提示完成采購活動。7.云南省政府采購網(wǎng)采購計劃編號：******3JH********2 。8.交付標準：所售房源須設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得規(guī)劃、消防、人防等相關(guān)部門的認可文件或準許使用文件；具備通水、電、燃氣的條件；房源內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。9.質(zhì)量標準及退出機制：（1）質(zhì)量標準：符合國家、省、市及行業(yè)標準，交房時“五證”、“兩書”齊全，房源售賣人須保證所出售房屋享有完整所有權(quán)（包括處置權(quán)），沒有被司法機關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，所提供該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,能依法辦理過戶登記手續(xù)。（2）退出機制：1.本項目合同履行過程中，供應(yīng)商以法定代表人變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴股等名義轉(zhuǎn)讓項目的；2.供應(yīng)商未按照采購人要求將履約保證金交付至采購人指定賬戶的；3.供應(yīng)商標的物無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的；4.供應(yīng)商決策機構(gòu)或相關(guān)權(quán)利主體對本次交易條件提出異議的；5.供應(yīng)商未按照本項目合同的約定履行義務(wù)的；6.供應(yīng)商未能按照本協(xié)議約定或采購人要求支付相關(guān)費用的；7.房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證的無條件退出，已支付的相關(guān)款項應(yīng)全額退回。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處

地址：北京路豆腐廠**號

聯(lián)系方式：****-********

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：昆明晨晟招標有限責任公司

地址：昆明市世博路**號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元**層

聯(lián)系方式：趙笑婷**********0、李曼溪**********3

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：趙笑婷、李曼溪、鄒蓉、谷一鵬、沈孟兆、胡

電　話：趙笑婷**********0、李曼溪**********3