項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大寺村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)大寺村股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 大寺村村民委員會 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 西青區(qū)大寺鎮(zhèn)大寺村西洼**.**畝農(nóng)用地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、同意承租方依法依規(guī)開展改良土壤事項，但合同到期后對于承租方在租賃期的所有土壤改良、整治等投入，出租方無需支付任何補償。2、耕地地力保護補貼以及其他政策性補貼，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該流轉(zhuǎn)土地不享受秸稈補貼等政策性補貼，承租方在合同期內(nèi)不能以其不能享受秸稈補貼等政策性補貼為由要求出租方賠償損失、延長合同期限等無理要求。3、在合同期內(nèi)，只允許從事上級主管部門要求的農(nóng)業(yè)種植，承租方不準建永久性的建筑和私搭亂建擺放集裝箱圈地等，不準植樹、挖魚池、取土和對土地有破壞的施工，不得撂荒，不得在項目標的內(nèi)部存放危化品及政府嚴禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔一切法律責任，且出租方有權(quán)單方解除合同收回項目標的，不退承包費及履約保證金，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。4、在合同期內(nèi)，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承租方必須無條件歸還被征土地，被征用土地的青苗損失費歸承租方所有，征地補償費歸出租方，出租方只退回承租方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費（按日計算不計息）和履約保證金，因土地征用合同終止造成的損失全部由承租方承擔，承租方必須無條件在出租方指定的時間內(nèi)搬離，一切費用及損失由承租方承擔。5、在合同期內(nèi)，農(nóng)田灌溉、排澇等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承租方承擔，出租方不延長土地承包年限。6、在合同期內(nèi)，出租方不負責提供水電。7、在合同期內(nèi)，如遇國家土地平整項目施工或鎮(zhèn)、村級建設(shè)工程，承租方必須無條件服從以上施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，否則合同自動終止，出租方有權(quán)收回土地，不退承租方已繳納的承包費和履約保證金，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。8、在合同期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟損失和意外人身事故均由承租方負責，與出租方無關(guān)。9、在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、取水（但不保水源）或排澇，且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達到出租方的要求，承租土地及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對土地及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草或不按鎮(zhèn)村等上級主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)單方解除合同收回土地，不退承包費和履約保證金，造成損失全部由承租方承擔，出租方不負任何責任。承租方如不按出租方要求清理垃圾、除草，出租方有權(quán)聘請第三方進行清理除草，支付的相關(guān)費用出租方有權(quán)在承租方繳納的履約保證金中扣除。**、在合同期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負責協(xié)調(diào)、解決。在合同期內(nèi)，國家對種植農(nóng)作物的補貼歸承租方，但承租方必須達到上級部門的補貼要求，承租方不能以種不出農(nóng)作物、虧損或得不到上級有關(guān)補貼為由要求解除合同退承包費及履約保證金。**、在合同期內(nèi)，承租方無條件配合政府工程施工，因工程施工造成承租方生產(chǎn)經(jīng)營的不便和損失，承租方不得以任何理由和方式阻礙施工，承租方無條件配合施工，如造成損失由承租方承擔，出租方不承擔任何經(jīng)濟責任。**、出租價格為不含稅價格，承租方如需開票需自行承擔相關(guān)稅費。**、承租方在簽訂合同時需向出租方繳納1萬元履約保證金，合同到期后經(jīng)出租方對土地驗收無誤后原數(shù)無息退還承租方。**、合同期內(nèi)承租方需按照鎮(zhèn)村等上級主管部門要求開展農(nóng)業(yè)種植，租用期間禁止轉(zhuǎn)租或者改變土地用途，如承租方不配合，出租方有權(quán)解除合同并不退承包費及履約保證金。**、在承包期內(nèi)，出租方不負責水電，承租方一切經(jīng)營管理費用均由承租方自負，出租方概不負責。意向承租方在報名前可去項目現(xiàn)場進行查勘，一旦報名即視為了解并接受土地及配套（水、電、路）現(xiàn)狀，對土地及配套（水、電、路）現(xiàn)狀無異議。為了不影響出租方繼續(xù)發(fā)包，在承包期最后一年內(nèi)，承租方必須將種植物及臨時建筑物和固定資產(chǎn)設(shè)備清理完畢，否則視為放棄，所有權(quán)歸出租方。**、地塊位置：東至加工車間南北向道路延長線，南至加工車間東西向墻體，西至楊世芳承租魚池堤，北至大寺村排水渠，共計**.**畝土地。**、出租方如有施工需要，有權(quán)單方解除合同，出租方只退回承租方承包期內(nèi)所被施工土地未到期部分的承包費（按日計算不計息）和履約保證金，因施工導(dǎo)致合同終止造成的損失全部由承租方承擔，承租方必須無條件在出租方指定的時間內(nèi)搬離，一切費用及損失由承租方承擔。天津市賽達水務(wù)有限公司因建設(shè)西青開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園配套自來水管網(wǎng)工程，管網(wǎng)路由占用出租方4.**畝土地，該工程因建設(shè)需要臨時占地**.**畝土地，在以上工程建設(shè)施工（指池塘回填、場地硬化、圍墻砌筑、臨水臨電引入等一切與該工程需要的建設(shè)活動）中，承租方不能以任何理由阻礙天津市賽達水務(wù)有限公司施工，也不能索要任何賠償或補償，必須無條件配合其施工，否則出租方有權(quán)單方解除合同，不退承租方承包費和履約保證金，因施工導(dǎo)致合同終止造成的損失全部由承租方承擔，承租方必須無條件在出租方指定的時間內(nèi)搬離，一切費用及損失由承租方承擔。**、成交后3個工作日內(nèi)承租方不簽定合同即視為自動放棄，轉(zhuǎn)出方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**、此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由承租方繳納（收費標準參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。請意向報名人認真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認可并具備要求條件后再行報名，一旦報名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負任何責任，同時承租方以轉(zhuǎn)出條件原因為借口不與轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競價保證金在扣除農(nóng)交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。 | ||
| 受讓方條件 | 面向大寺村股份經(jīng)濟合作社成員，報名時提交身份認證承諾書及查看標的確認函 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 用于種植糧食作物 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 自由競價 | ||
| 階梯價 | |||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | |||
| 賬戶名稱 | 開戶銀行 | ||
