國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)縣政府會(huì)議研究決定，安多縣自然資源局公開以拍賣方式對外租賃****-ADZL**號國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃宗地的基本情況

二、租賃宗地的規(guī)劃情況

三、競租人范圍和競買資格審查

競租人范圍：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可報(bào)名。

本次拍租不接受聯(lián)合報(bào)名或以電話、郵寄、電子、口頭報(bào)名，凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地使用權(quán)租賃競買活動(dòng)。

土地經(jīng)營項(xiàng)目要求：本宗國有建設(shè)用地經(jīng)營項(xiàng)目為汽車檢測。

資質(zhì)要求：申請人必須具備符合本國有建設(shè)用地經(jīng)營項(xiàng)目要求所對應(yīng)的的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書。

資格審查：安多縣自然資源局按照以上競租人范圍，經(jīng)營項(xiàng)目，資質(zhì)要求對申請人資格進(jìn)行審查。經(jīng)審查，按規(guī)定交納競買保證金、通過資格預(yù)審的，取得《競買資格確認(rèn)書》方能取得競價(jià)資格。

四、建設(shè)用地使用權(quán)租賃拍賣方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃拍賣采取有底價(jià)增價(jià)的方式進(jìn)行拍賣，拍賣依照以下程序進(jìn)行:

（一）在拍租公告規(guī)定的起始日，出租人將拍租宗地的面積、用途、租賃年期、資質(zhì)要求、經(jīng)營項(xiàng)目要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍租公告規(guī)定的土地交易場所公布；

（二）符合條件并通過審核的競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示拍租價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的拍賣截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競租人信息；

（五）拍租競價(jià)期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競租人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在拍租期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過線上競價(jià)的最高出價(jià)來確定承租人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告、報(bào)名、拍賣時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分--****年3月**日**時(shí)**分。

（二）凡有意參加競買者，請于****年2月**日**時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）提交競買申請，并前往西藏國興拍賣公司獲取詳細(xì)資料，本次線上拍租由安多縣自然資源局負(fù)責(zé)對拍租公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查，競租人通過資格審查后，方能取得競價(jià)資格（如未通過資格審查其交納的保證金將原路退回，不計(jì)利息）。

（三）交納競租保證金截止時(shí)間為****年3月**日**時(shí)**分，在此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬成功的，視為已交納競買保證金，未實(shí)際到賬的視為不具有競租人資格。

（四）競租人資格預(yù)審截止時(shí)間為****年3月**日**時(shí)**分，競租人可在競買交易網(wǎng)站查看競租人資格預(yù)審結(jié)果。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競租人資格。

（五）拍租時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分，每輪限時(shí)競價(jià)5分鐘。

（六）競買保證金收款賬戶

戶名：西藏國興拍賣有限公司；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行；

賬號：****************3

競租人繳納保證金時(shí)需注明：安多縣土地租賃競買保證金

六、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：承租人與出租人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并且承租人按照合同約定按時(shí)付清土地租金價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)后，出租人在**日內(nèi)按現(xiàn)狀向承租人交付土地。

（二）租賃權(quán)競得人應(yīng)當(dāng)在拍租成交之日起5日內(nèi)按本次拍租成交總價(jià)5%比例一次性足額向西藏國興拍賣有限公司支付拍賣傭金。

（三）未競得人所交納的競買保證金在拍賣租賃活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（四）租賃地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人自行勘察設(shè)計(jì)。

（五）宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹雜草、地下管網(wǎng)由競得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（六）宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出租方有權(quán)延期或終止拍賣活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

（八）本次拍賣公告內(nèi)容如有變化，出租人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任及其他要求

（一）關(guān)于簽署合同、付款期限、違約責(zé)任

租金一年交付一次，承租人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性交付給出租人；以后每年租金于上個(gè)年度期滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性交清。承租人不按約定繳納成交款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出租人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求承租人賠償損失。

（二）關(guān)于開工建設(shè)時(shí)間

承租人在取得宗地使用權(quán)后，對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（三）其他要求

1、承租人自行辦理監(jiān)測站經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2、承租人負(fù)責(zé)監(jiān)測站建設(shè)、經(jīng)營并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3、承租人應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，主動(dòng)接受有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，并對經(jīng)營承擔(dān)全部法律責(zé)任；

4、租賃期限屆滿，承租人負(fù)責(zé)將承租土地恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、交易實(shí)施

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)對外租賃拍賣活動(dòng)由安多縣自然資源局委托西藏國興拍賣有限公司實(shí)施，拍賣公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃拍賣活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

安多縣自然資源局 電 話：****-******0

西藏國興拍賣有限公司 許先生：**********8

****年2月**日