| 項目編號: | JX****ZL****** |
| 項目名稱: | 南昌市西湖區(qū)丁公路**1號院內(nèi)一樓庫房**號房屋招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌市西湖區(qū)丁公路**1號院內(nèi)一樓庫房**號房屋招租（3年）(出租底價：0.******萬元/月)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 掛牌價為首年月租金，第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，租期3年。出租方給予承租方一個月免租金裝修期（場地交付日起算），裝修期不計入租賃期。 |
| | 1.本標(biāo)的重大事項揭示及資產(chǎn)瑕疵詳見江西和創(chuàng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛和創(chuàng)（****）估字第F****9號《評估報告》。 2.標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.標(biāo)的經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)等由承租方自行辦理，相關(guān)稅、費用自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。 5.租賃場地未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。 6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，承租方自行負(fù)責(zé)裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔(dān)。 7.在租賃期內(nèi)，承租方產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費、公共維修費、財產(chǎn)安全損失、人身安全損失以及其他一切運行費用均由承租方自行承擔(dān)（水、電、氣單價按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行物價部門文件為準(zhǔn)，隨著政府調(diào)價而相應(yīng)調(diào)整）。 8.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 9.房屋租賃合同簽訂時，承租方須交納三個月租金作為押金至出租方指定賬戶。 **.出租方給予承租方一個月免租金裝修期（場地交付日起算），裝修期不計入租賃期。免租金裝修期間的水、電等公用事業(yè)費、垃圾清運費、物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費等各項費用由承租方承租。 **.本標(biāo)的位于居民樓下，禁止建設(shè)冷庫。 **.其他相關(guān)事宜詳見附件《房屋租賃合同》。房屋租賃合同模板詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在三個工作日內(nèi)簽訂簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價（成交價）的0.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費，最低收費不低于**0.**元，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價（成交價）的1.**%承擔(dān)競價交易服務(wù)費，競價交易服務(wù)費最低收費不低于**0元。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方合同簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費、押金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場責(zé)任】由承租方自行承擔(dān)。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱，否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：** |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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