(土地市場(chǎng)****第**2、**3、**4、**5、**6號(hào))
經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府〔****〕**號(hào)文），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓****P**等5幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。
| 序號(hào) | 公告號(hào) | 地塊編號(hào) | 土地位置 | 土地用途 | 土地面積 （平方米） （基于XM**坐標(biāo)） | 地上總建筑面積 （平方米） （上限） | 計(jì)價(jià) 建筑面積 （平方米） | 出讓年期 | 出讓 方式 | 起叫價(jià) (萬(wàn)元) | 樓面地價(jià)（元/平方米） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） |
| 1 | 土地市場(chǎng)****第**2號(hào) | ****P** | 思明區(qū)**-**開元片區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口西南側(cè)（2-2地塊） | ******二類城鎮(zhèn)住宅用地、******零售商業(yè)用地（商業(yè)）、****城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)書店）、****其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（社區(qū)快遞電商物流配送終端站） | ****2.**9 | ****0 | ****0 | 住宅**年；商業(yè)、社區(qū)書店、社區(qū)快遞電商物流配送終端站**年 | 拍賣 | ****** | ****9（其中住宅****0） | ****0 | **0 |
| 2 | 土地市場(chǎng)****第**3號(hào) | ****HP** | 海滄區(qū)**-**新陽(yáng)片區(qū)庚西路與陽(yáng)庚二路交叉口東南側(cè) | ******二類城鎮(zhèn)住宅用地、******零售商業(yè)用地（商業(yè)）、****城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（托育機(jī)構(gòu)）、****供電用地（開關(guān)站）、****通信用地（通信匯聚機(jī)房） | ****6.**5 | ****0 | ****0 | 住宅**年；商業(yè)、托育機(jī)構(gòu)**年 | 拍賣 | ****** | ****9（其中住宅****0） | ****0 | **0 |
| 3 | 土地市場(chǎng)****第**4號(hào) | ****TP** | 同安區(qū)**-**西柯片區(qū)智谷西路與呂厝北路交叉口西南側(cè) | ******二類城鎮(zhèn)住宅用地、******零售商業(yè)用地（零售商業(yè)） | ****9.**0 | ****0 | ****0 | 住宅**年；商業(yè)**年 | 拍賣 | ****0 | ****5（其中住宅****0） | **** | **0 |
| 4 | 土地市場(chǎng)****第**5號(hào) | T****P** | 同安區(qū)**-**祥和片區(qū)陽(yáng)翟路與祥盛路交叉口西北側(cè) | ******二類城鎮(zhèn)住宅用地、******零售商業(yè)用地、****其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（社區(qū)快遞電商物流配送終端站）、****城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（生鮮超市便利店）、****供電用地（附建式開關(guān)站）、****城鎮(zhèn)村道路用地（城市道路） | ****4.**7 | ****** | ****** | 住宅**年；商業(yè)、社區(qū)快遞電商物流配送終端站、生鮮超市便利店**年 | 拍賣 | ****** | ****6（其中住宅****8） | ****0 | **0 |
| 5 | 土地市場(chǎng)****第**6號(hào) | ****P** | 湖里區(qū)**-**后埔片區(qū)蔡塘路與金喜路交叉口西南側(cè) | ******二類城鎮(zhèn)住宅用地、******零售商業(yè)用地（零售商業(yè)） | ****4.**7 | ****0 | ****0 | 住宅**年；商業(yè)**年 | 拍賣 | ****** | ****2（其中住宅****0） | ****0 | **0 |
二、競(jìng)買資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合上述要求。同一申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競(jìng)買。
三、確定競(jìng)得人方式
本次公告地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。
四、提交競(jìng)買申請(qǐng)要求
（一）****P**、****HP**、****P**地塊通過(guò)“廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競(jìng)買申請(qǐng)并通過(guò)該系統(tǒng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。
（二）根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”的通知》（閩自然資發(fā)[****]**號(hào)）文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此****TP**、T****P**地塊通過(guò)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”上傳競(jìng)買申請(qǐng)材料并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
（三）****TP**、T****P**地塊現(xiàn)場(chǎng)審核開始時(shí)間為****年3月**日上午8:**，競(jìng)買申請(qǐng)人需持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路**2號(hào)廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號(hào)柜臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，領(lǐng)取競(jìng)買資格確認(rèn)書：
1.競(jìng)買申請(qǐng)文件原件一套（紙質(zhì)版）；
2.競(jìng)買申請(qǐng)文件電子版（拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競(jìng)買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號(hào)）。
五、見索即付銀行保函開具要求
（一）在競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金作為參加土地競(jìng)買履約保證的基礎(chǔ)上，增加見索即付銀行保函作為土地競(jìng)買的履約保證方式。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在****年3月**日**時(shí)**分前將銀行保函原件提交至托管銀行指定聯(lián)系人；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人開立的銀行保函有效期自開立之日起生效，到期日不得早于****年5月**日；
（三）競(jìng)得人競(jìng)得地塊后，應(yīng)在****年3月**日**時(shí)前向以下保證金賬戶足額繳納競(jìng)買保證金：
開戶行：興業(yè)銀行廈門新港支行
賬號(hào)：******************
（四）其他銀行保函相關(guān)工作規(guī)則詳見地塊出讓文件中的《廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)商住用地競(jìng)買保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》。
（五）本次銀行保函的托管銀行為興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行，聯(lián)系方式如下：
1.指定聯(lián)系人：何女士；
2.聯(lián)系電話：****-******2、**********7；
3.聯(lián)系地址：福建省廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈一樓北側(cè)；
4.工作時(shí)間：法定工作日9:**-**:**，**:**-**:**。
六、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間
（一）提交競(jìng)買申請(qǐng)開始時(shí)間：****年3月**日上午9:**；
（二）提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間：****年3月**日上午**:**。
（三）各個(gè)受理系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)
（一）換取競(jìng)買標(biāo)志牌時(shí)間：****年3月**日上午9：**；
（二）拍賣會(huì)開始時(shí)間：****年3月**日上午9:**；
出讓地塊成交后，本次拍賣會(huì)舉行當(dāng)日即為地塊成交日。
（三）地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路**2號(hào)廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。
八、聯(lián)系方式
（一）工作時(shí)間：法定工作日8:**-**:**，**:**-**:**。
（二）咨詢電話：競(jìng)買申請(qǐng)相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢****－******8、****－******8；省廳系統(tǒng)技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)咨詢省國(guó)土資源信息中心****-********。
（三）廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
（四）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)址：http://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。
九、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求
（一）土地出讓金資金來(lái)源審查的要求
1.競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競(jìng)買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競(jìng)得資格，并沒收競(jìng)買保證金。
3.地塊成交后，競(jìng)得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來(lái)源及相關(guān)證明材料按要求提交會(huì)計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)受讓人繳交的每期土地出讓金（含競(jìng)買保證金）來(lái)源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告。
4.若競(jìng)得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來(lái)源無(wú)法通過(guò)交易資金審核，出讓人將沒收競(jìng)買保證金、解除出讓合同、無(wú)息退還剩余土地出讓金。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競(jìng)買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競(jìng)爭(zhēng)、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，解除出讓合同，無(wú)息退還土地出讓價(jià)款，競(jìng)買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠(chéng)信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)拍賣活動(dòng)。
十、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起**天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。
廈門市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布公告時(shí)間：****年2月**日
