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| 編號: AJN******-**FG |
| 1.招標條件 |
| 南京市匯麟置地有限公司建設(shè)項目NO.****G**地塊建設(shè)項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：寧麒委備[****]6號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：******.**萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| 江蘇建科工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2.項目概述與招標范圍 |
| 2.1標段名稱：設(shè)計（裝配式） |
| 2.2工程地點：南京市麒麟科技創(chuàng)新園南至瑞雪路，西至文瑞路，北至智匯路 |
| 2.3工程類型： 特大型工程 |
| 2.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 項目擬建設(shè)高層住宅、地下車庫及其相關(guān)配套設(shè)施，規(guī)劃用地面積****9.**平方米，擬建設(shè)總建筑面積約7.4萬平方米，其中地上建筑面積約5.**萬平方米，地下建筑面積約2.**萬平方米。地下1層，地上**層。擬新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施，本項目設(shè)計等級為大型，本項目采用裝配式技術(shù)建造,單體預(yù)制裝配率不低于**%。基坑安全等級為一級。 |
| 2.5設(shè)計合同估算價：**0.**萬元（工程計費額按****5.**萬元） |
| 2.6設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍： |
| 設(shè)計范圍包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計。主要包括但不限于土建（含建筑、結(jié)構(gòu)、PC深化、門窗幕墻、基坑圍護、BIM(地下）、精裝修硬裝設(shè)計（含架空層、樓棟公區(qū)、售樓處、展示樣板間、交付樣板間、配套用房等）、地下車庫及人防工程等、安裝（含給排水、電氣、消防、智能化、暖通空調(diào)、三網(wǎng)配合、高壓低壓配電設(shè)計）以及紅線內(nèi)園區(qū)景觀、紅線內(nèi)園區(qū)道路、室外照明、樓宇亮化、綜合管線、海綿城市、門衛(wèi)、圍墻、綠建、綠色圖章等所有各專業(yè)設(shè)計、專項設(shè)計。所有內(nèi)容及與本設(shè)計相關(guān)的其他專項深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、效果圖設(shè)計等全過程設(shè)計工作、施工配合服務(wù)工作以及缺陷責任期設(shè)計服務(wù)工作，同時應(yīng)滿足有關(guān)部門的審查、審批要求并取得相應(yīng)批復(fù)。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7設(shè)計服務(wù)期：**日歷天 |
| 3.投標人資格要求 |
| 3.1投標人資質(zhì)等級及范圍：無 |
| 3.2項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無 |
| 3.3本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是。 |
| 3.4本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4.招標文件的獲取 |
| 4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| 4.3工具及平臺使用費 0 元。 |
| 5.資格審查辦法 |
| 5.1對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6.評標方法 |
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| | 6.1投標報價（滿分**分）
6.1.1本標段最高限價為**0萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定,Q1的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標文件＜7 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，方法二的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（滿分**分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績（滿分5分）
****年1月1日（含）以來，投標人承接過單項合同建筑面積7萬平方米及以上房屋建筑（廠房、倉儲除外）設(shè)計業(yè)績，得5分，本項最多得5分。（須提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，缺一不可；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得。）（滿分5分）
6.2.2項目負責人業(yè)績：（滿分5分）
****年1月1日（含）以來，項目負責人承接過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外）設(shè)計業(yè)績，得5分，最多得5分。（須提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，缺一不可；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。項目負責人的業(yè)績必須是投標人承接的，否則不予認可。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得。）（滿分5分）
6.3設(shè)計方案（**分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思 （滿分**分）
（1）項目理解：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，方案設(shè)計標準符合要求，必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等，并符合相關(guān)規(guī)范要求。 按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（2）總平面布局設(shè)計理解：對項目總體平面布局思路的理解與合理化建議，合理處理住宅與商業(yè)、配套用房之間的關(guān)系；住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、采光、通風的要求。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（3）單體及平面戶型設(shè)計理解：在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及設(shè)備布置的經(jīng)濟性和合理性統(tǒng)籌考慮；戶型設(shè)計遵循以人為本的原則，保證平面方正實用，豎向空間靈活。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（4）主要規(guī)劃條件理解：對項目用地強度指標、交通設(shè)計要求、場地與建筑設(shè)計等主要規(guī)劃條件理解與合理化建議。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（5）綠色健康設(shè)計：綠色方案策劃、綠色建筑設(shè)計內(nèi)容及申報星級策略表述清晰、完整、嚴謹、合理。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（6）建筑造型效果：建筑構(gòu)思創(chuàng)意新穎，空間處理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀，材料和效果符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的特征，建筑的功能和形式統(tǒng)一，體現(xiàn)區(qū)域特色，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
6.3.2項目解讀 （滿分**分）
（1）項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。 (等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（2）后續(xù)服務(wù)：承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。 (等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
（3）成本控制：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，設(shè)計指標切實可行，工程成本控制合理、可控。 (等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（4）質(zhì)量及周期控制：設(shè)計質(zhì)量及周期控制內(nèi)容全面、重點突出、措施可靠。 (等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（5）重點難點分析及合理化建議：根據(jù)投標人設(shè)計重點難點分析及應(yīng)對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。（等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
6.4團隊人員配備（滿分**分）
6.4.1項目負責人1名：項目負責人具有國家一級注冊建筑師資格的得2分，同時具有建設(shè)工程類正高級（研究員級或教授級）工程師職稱的加2分，具有建設(shè)工程類高級工程師職稱的加1分，具有建設(shè)工程類中級工程師職稱的加0.5分（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分4分）
6.4.2建筑專業(yè)設(shè)計人員1名：具有國家一級注冊建筑師資格的得2分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.3結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計人員1名：具有國家注冊一級結(jié)構(gòu)工程師資格的得2分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.4巖土專業(yè)人員1名：具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)證書的得2分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.5給排水專業(yè)設(shè)計人員1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格的得2分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.6電氣專業(yè)設(shè)計人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）資格的得2分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.7暖通專業(yè)設(shè)計人員1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格的得2分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.8裝飾裝修設(shè)計人員1名：具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分2分）
6.4.9園林專業(yè)設(shè)計人員1名：具有園林專業(yè)高級工程師及以上職稱的得2分，具有園林專業(yè)工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，職稱證書上不能反映相關(guān)專業(yè)的，同時需提供畢業(yè)證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準。園林綠化專業(yè)指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)）（滿分2分）
6.4.**造價人員1名：具有一級注冊造價工程師證書（舊證為注冊造價工程師）的得1分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分2分）
6.5企業(yè)獎項（滿分2分）
企業(yè)自****年1月1日（含）以來，獲得過行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的省級及以上設(shè)計獎項，每有一個得1分/個，獲得過行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的市級設(shè)計獎項，每有一個得0.5分/個。此項限評2個獲獎獎項，最多得2分（時間以獲獎證書或獲獎文件為準，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分2分）
備注：
（1）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分。設(shè)計方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）（保留2位小數(shù)）。評標委員會根據(jù)投標人綜合得分由高到低進行排名，推薦三名中標候選人。若綜合得分相同，以投標報價低者排名靠前；若投標報價仍一致時，以設(shè)計方案得分高者排名靠前；若設(shè)計方案得分仍一致，則由評標委員會投票確定排序。
（2）投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（3）評分標準中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書、畢業(yè)證書等）和業(yè)績證明材料等，以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準。
（4）本標段采用設(shè)計方案評分點暗標評審。投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。暗標編制要求：投標文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（5）項目負責人和項目組成員不得重復(fù)計分，同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分。
（6）注冊證書上有單位名稱的必須與投標人名稱一致，否則視為未提供。 | |
| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質(zhì)等級及范圍：
（1）工程設(shè)計資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級（含）以上資質(zhì);
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（含）以上資質(zhì)。
（2）基坑支護設(shè)計資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程勘察綜合甲級資質(zhì)；
②工程勘察專業(yè)類巖土工程甲級資質(zhì)；
③工程勘察專業(yè)類巖土工程分項（巖土工程設(shè)計）甲級資質(zhì)。
本次招標接受聯(lián)合體投標。如果是聯(lián)合體的，需提供牽頭人和成員的所有資質(zhì)證書。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）
8.5、項目負責人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準。
8.6、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構(gòu)出具近半年(****年8月-****年1月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章);若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務(wù)合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。
8.7、在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.8、本次招標接受聯(lián)合體投標。關(guān)于聯(lián)合體的要求：(提供聯(lián)合體協(xié)議書)
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人法定代表人出示簽署的授權(quán)書；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。
8.9、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用 一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕2 號要求自****年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
8.**、其他內(nèi)容詳見招標文件。 | |
| 9.聯(lián)系方式 |
| 招標人：南京市匯麟置地有限公司 | 代理機構(gòu)：江蘇建科工程咨詢有限公司 |
| 地址：南京市麒麟科技創(chuàng)新園智匯路**0號 | 地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街**號6幢**層 |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯(lián)系人：陸夢月 | 聯(lián)系人：葛麗娟 |
| 電話：**5-******** | 電話：**********4 |
| 傳真： | 傳真： |
| 招標人信用承諾書：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=****4b**-3c**-4f**-b**f-ed**7f6aed8f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://**1.**6.**.**9/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=wtrze**1i3omuAiJviOWnddGHJ6ZVGcpZXKZZ-V**KFhFVR6gfr**CCtUxTF0Wmp |
