溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕5號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市永強北片區(qū)黃石山北單元**-D-**a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 宗地坐落 | 金龍路與機場大道交叉口 | |
| 土地用途 | 工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地） | 產(chǎn)業(yè)條件 | 《溫州市區(qū)重點發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)目錄》規(guī)定產(chǎn)業(yè)，其中數(shù)字化通用設(shè)備制造業(yè)特色的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)建筑面積占比不低于**% |
| 出讓面積（㎡） | ****6.** | 容積率 | ≥2.9且≤3.5 |
| 掛牌起始價（萬元） | **** | 第一階段上限價格（萬元） | **** |
| 競買保證金（萬元） | **** | 競價增價幅度（萬元） | ** |
| 起始畝均稅收 （萬元/畝） | ≥** | 競畝均稅收增加幅度 （萬元/畝） | 1 |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求（綠地率%） | ≥**% |
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包含耕地占用稅,但不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）項目總投資≥****0萬元；
（二）固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥****萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥5萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
（五）單位排放增加值≥****萬元/噸；
（六）研發(fā)經(jīng)費支出占比主營業(yè)務(wù)收入比例≥5%；
（七）全員勞動生產(chǎn)率≥**萬元/人·年
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
三、競買對象：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合競買。
2、競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
3、競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。
4、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競價規(guī)則：
1、本次掛牌地塊起始地價為****萬元，競價增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。該地塊第一階段上限價格為****萬元，當(dāng)?shù)貕K競拍價格未達(dá)到第一階段上限價格時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
2、當(dāng)競買人報價達(dá)到第一階段上限價格時，轉(zhuǎn)為在上限價格基礎(chǔ)上競報達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，競報增幅均為每次1萬元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競報畝均年稅收最高者確定競得人。
3、當(dāng)?shù)貕K競報年畝均稅收達(dá)到**0萬元/畝（含）時，再次轉(zhuǎn)為競地價，增價幅度為每次**萬元（含）及其整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得人。
五、競買申請：
競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：****年3月**日9時**分至****年4月3日9時**分。
網(wǎng)上報名時間：****年 3月**日9時**分至****年4月1日**時**分。
競買保證金到賬截止時間：****年4月1日**時**分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會展路****號溫州市民中心A座4樓)。
聯(lián)系電話：
土地交易處： ****-******** 王女士
地塊聯(lián)系人： ****-******** 高先生
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年3月3日
