連政務(wù)地掛出〔****〕**號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn),受連州市自然資源局委托，連州市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
出讓地塊位于連州市西岸鎮(zhèn)西岸大道南側(cè)地段（宗地編號(hào)：XA-**-**)，用地總面積為****4.**平方米（折合**.**畝)。具體四至范圍詳見地理位置圖。出讓地塊的土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。
根據(jù)連州市西岸鎮(zhèn)人民政府于****年1月**日核發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》（編號(hào)：xa-******1，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)（垂直兼容)。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：1.建筑密度：≤**%；2.容積率：1.0＜且≤1.5；3.綠地率：≥**%；4.建筑高度：地上≤**M。
出讓地塊詳細(xì)情況及具體要求可參閱掛牌出讓文件。
二、該宗地已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動(dòng)工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通路、供電、供水、排水、通訊）、紅線內(nèi)“場地基本平整”，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請(qǐng)辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
三、出讓地塊的土地出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服用地**年。
四、土地交付
自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳清地價(jià)款后3個(gè)月內(nèi)向受讓人移交土地。
五、土地建設(shè)時(shí)間要求
項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為3年，交地后1年內(nèi)開工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
六、競買申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件和要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)。
（二）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競買人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動(dòng)：①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；③因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；⑤屬于被執(zhí)行人或被相關(guān)征信機(jī)構(gòu)確認(rèn)為失信人的。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人（本次掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，但不低于起始價(jià)）。
八、出讓地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣**4萬元。競買保證金為人民幣**2萬元，增價(jià)幅度不少于人民幣**萬元/次（允許競買人以增價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)。
十、有意競買者應(yīng)持廣東省數(shù)字證書認(rèn)證中心簽發(fā)的有效數(shù)字證書，登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
十一、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于****年3月**日至****年4月7日登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)并交納競買保證金。競買申請(qǐng)截止時(shí)間為****年4月7日**時(shí)，競買保證金到賬截止時(shí)間為****年4月7日**時(shí)，對(duì)按時(shí)足額交納競買保證金的競買申請(qǐng)人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)其競買資格。
十二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間：****年3月6日至****年3月**日，掛牌時(shí)間：****年3月**日9時(shí)至****年4月9日**時(shí)。在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競價(jià)程序，并按規(guī)定確定競得人。
十三、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）出讓地塊掛牌出讓文件可登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
（二）本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（三）中華人民共和國境外持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合外資準(zhǔn)入和外資管理的規(guī)定。
（四）競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付。
（五）聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買各方須全部符合競買申請(qǐng)人資格要求；競買申請(qǐng)人應(yīng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議，并選定其中一方作為主競買申請(qǐng)人，其余聯(lián)合競買各方登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)共同確認(rèn)聯(lián)合競買信息。聯(lián)合競買各方為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合競得的地塊不得分割。
（六）聯(lián)系方式：
1、連州市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系地址：連州市連州鎮(zhèn)星河路聚源大廈二樓連州市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和產(chǎn)權(quán)交易股
聯(lián)系人：胡先生 曹小姐 何小姐 聯(lián)系電話：****-******9
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_lz/
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連州市自然資源局
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聯(lián)系人：羅小姐 聯(lián)系電話：****-******9
連州市政務(wù)服務(wù)中心
****年3月6日
