潛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
潛自然資規(guī)出告字〔****〕2號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部**號令)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)決定公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表)
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 （?O） | 規(guī)劃用途 | 使用 年限 | 容積率 | 建筑 密度 % | 建筑高度 （m） | 綠地率 % | 建設(shè) 工期 | 投資 強度 （萬元/畝） | 起始價 (萬元) | 增價 幅度 (萬元） | 競買 保證金 (萬元) |
| QSS **** | 開發(fā)區(qū)皖國東路南側(cè) | ****6.** | 工業(yè)用地 | ** 年 | ≥1.2 | ≥** | ≤** | ≤** | 1年 | ≥**0 | **7 | 2 | **7 |
說明：該宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式供地，建設(shè)項目準(zhǔn)入行業(yè)：電子專用材料制造。
標(biāo)準(zhǔn)地控制性指標(biāo)
| 宗地編號 | 面積 （?O） | 固定資產(chǎn)投資強度 （萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值 （萬元/噸標(biāo)煤） | 項目研發(fā)經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入比 | 單位排放增加值 （萬元/噸） | 其他意見 |
| QSS **** | ****6.** | ≥**0 | ≥** | ≥0.** | ≤5% | ≥**** | / |
二、 競買人條件
1.競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)的法人，法律法規(guī)對申請競買人另有限制的除外。
2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請競買土地：
(1)對尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對人；
(2)根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財金〔****〕**0號)文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；
3.本次出讓只受理書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。
三、 公開出讓方式和時間安排
（一） 出讓方式：掛牌出讓
（二） 時間安排：
1.掛牌活動（含公告）時間：****年3月 6日8:**起
至****年4月 7日**:**止。
2.掛牌文件領(lǐng)取時間：****年3月**日8:**起
至****年4月 5日**:**止。
3.申請報名時間：****年3月**日8:**起
至****年4月5日**:**止。
4.競買保證金交納截止時間：****年4月5日**:**。
5.競買資格確認時間：我局對競買申請人的競買資格進行審查。資格審查合格的，于****年4月6日**:**前簽發(fā)《競買資格確認書》，競買申請人持《競買資格確認書》等材料參加本次掛牌活動。
申請競買人資格經(jīng)審查不合格的，競買申請人所交納的競買保證金，在五個工作日內(nèi)退還，不計利息。
6.掛牌時間不少于**日。
掛牌開始時間：****年3月**日8:**；
掛牌截止時間：****年4月7日**:**。
四、 競買申請人須提交的資料
1.競買申請書兩份。
2.申請人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件兩份。
3.申請人企業(yè)法定代表人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。
4.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書原件兩份，以及委托代理人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。
5.競買保證金交納憑證復(fù)印件兩份。
6.掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述復(fù)印件均加蓋公司印章，報名時攜帶原件用于查驗。
五、 特別約定
1.本次出讓不統(tǒng)一組織實地踏勘。競買申請人提交競買申請書前，應(yīng)自行對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問，競買申請人應(yīng)在申請競買截止時間**日前，以書面方式向宗地所在地人民政府提出，同時將該異議申請書提交潛山市自然資源和規(guī)劃局備查；異議申請由宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)，在申請競買截止時間3日前，我局未收到宗地所在地人民政府書面答復(fù)的或競買申請人對答復(fù)再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補充公告；宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)后，在申請競買截止時間3日前，競買申請人未再次提出書面異議的，視為競買申請人對出讓宗地?zé)o異議。
2.競買申請人對出讓文件內(nèi)容有疑問的，應(yīng)在申請競買截止時間**日前以書面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。
3.競買申請人提交競買申請書時，即視為出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀、周邊道路、供水、供電、排水、通信、圍擋等基礎(chǔ)配套，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，若競得本宗地，愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)按現(xiàn)狀接受土地，簽訂《交地確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對地塊成交結(jié)果及所簽署文件提出抗辯。
4.本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價，出價最高者競得。
5.本次掛牌出讓競得人產(chǎn)生后，競得人支付的競買保證金中相當(dāng)于成交價款的**%部分即轉(zhuǎn)作競得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作預(yù)付款。競得人當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認書》，拒絕簽訂《成交確認書》的，終止供地，定金不予退還；《成交確認書》簽訂后，具有法律效力，**日內(nèi)競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，定金不予退還。
未競得者所交納的競買保證金，在競買結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還，不計利息。
6.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定完成新公司注冊登記后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
7.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計條件、掛牌出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。
報名地點：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和
開發(fā)利用科
掛牌地點：潛山市公共資源交易中心
繳納競買保證金銀行賬戶：
戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：農(nóng)行潛山天柱山支行
賬號：****************0
聯(lián)系人：嚴(yán)先生、余先生
聯(lián)系電話：****―******1
潛山市自然資源和規(guī)劃局
****年3月6日
