2.1建設(shè)地點：大渡口區(qū)灣塘片區(qū)金地自在城附近N**-2地塊。

2.2 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項目占地面積約**.**畝，用地性質(zhì)為S**（社會停車場用地）。擬建設(shè)地上兩層+露天自走式停車場，總建筑面積約****.**平方米，包括車庫建筑面積約****.**平方米，配套用房面積約**.6平方米，公建面積約**1平方米，項目建成后機動車位**4個，其中室外**1個，室內(nèi)**個。建設(shè)內(nèi)容包括土建、安裝、裝飾裝修、綠化、道路、室外綜合管網(wǎng)、消防、電氣等工程。

2.3 項目總投資：總投資約****.**萬元。建設(shè)費用約****.**萬元，其中由招標人出資**7萬元，剩余資金包含但不限于建設(shè)資金及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、配套費用以及各類行政及事業(yè)性收費(社會投資人中標后產(chǎn)生的部分）由社會投資人自籌。

2.4 招標范圍：N**-2地塊停車場的投融資、建設(shè)、運營、維護、移交等。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于施工圖所示范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修、綠化、道路、室外綜合管網(wǎng)、消防、電氣等工程，施工內(nèi)容以發(fā)布的工程量清單及施工圖范圍為準。經(jīng)營范圍為利用用地紅線范圍內(nèi)擬建的停車場及配套用房進行停車、廣告、充電換電、洗車美容、汽車維修、汽車年檢等有償服務(wù)，經(jīng)營活動應(yīng)接受招標人監(jiān)督。

2.5 項目建設(shè)模式

由招標人作為項目業(yè)主，通過BOT的合作模式引進社會投資人。社會投資人按照招標人提供的施工圖投資建設(shè)項目主體，并擁有停車場的經(jīng)營權(quán)。合作期內(nèi)由社會投資人在項目所在地成立公司，自主經(jīng)營，并負責(zé)多方位運營停車場資源，引入新能源汽車光儲充換檢一體化綜合能源等基礎(chǔ)設(shè)施，采用新建充電樁、廣告、洗車美容服務(wù)等多種方式打造多功能配套商業(yè)設(shè)施。社會投資人每年支付招標人經(jīng)營收入，每三年按上一年支付招標人的經(jīng)營收入作為計費基數(shù)遞增3%。除此之外，其余所有運營收益歸社會投資人在項目所在地成立的公司所有。

2.6 項目合作期

本項目自經(jīng)營協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)需啟動項目建設(shè)，項目建設(shè)期1年，1年后進入運營期。運營期**年，運營期滿后無償移交給區(qū)政府指定部門或國有企業(yè)。

2.7移交

項目合作期滿后，社會投資人退出，在確保停車場正常運行的情況下將本項目經(jīng)營范圍內(nèi)所有資產(chǎn)無償移交給區(qū)政府指定部門或國有企業(yè)。

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 投標人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。