1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目福厝·鳳鳴天璽項目全過程工程咨詢（項目名稱）已由 福州市臺江區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]A******號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州建工福厝置地有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為**0%。招標(biāo)人為福州建工福厝置地有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司，現(xiàn)對該工程建設(shè)項目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：福厝·鳳鳴天璽項目全過程工程咨詢
2.2建設(shè)地點：福州市臺江區(qū)西環(huán)中路西側(cè)，斗池路南側(cè)，中利佳園東側(cè)，鳳凰新村周邊出讓地塊一。
2.3計劃總投資：總投資******萬元，其中建安造價約****2萬元。
2.4建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積****5m2，總建筑面積約****0m2，（其中地上約****0m2，地下約****0m2），建筑容積率1.0以上、3.0以下（其中計容商業(yè)建筑面積不少于****平方米，不超過****平方米），建筑密度**%以下（含**%），綠地率**%以上（含**%），建筑高度＜**0m（其中住宅高度**m以上），最高層數(shù)**層。
2.5服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。
2.6 項目管理目標(biāo)：
2.6.1 本項目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
2.6.2 本項目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；
2.6.3 本項目質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果復(fù)核現(xiàn)行管理規(guī)定，復(fù)核國家驗收標(biāo)準(zhǔn)；
2.6.4 本項目安全文明目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求。
2.7招標(biāo)范圍：
設(shè)計咨詢：完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資或投資備案估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的施工圖設(shè)計服務(wù)。設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。范圍包括但不限于方案深化、施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、發(fā)改、自規(guī)、人防等相關(guān)部門建審手續(xù)的報批工作、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、銷售合同房型貼圖、兩書附圖等全過程配合服務(wù)。
①方案設(shè)計：在滿足國家規(guī)定的圖紙設(shè)計深度和發(fā)包人圖紙設(shè)計深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程、節(jié)能專項設(shè)計、綠色建筑專項設(shè)計、海綿專項設(shè)計、充電樁工程等各專業(yè)內(nèi)容的方案設(shè)計，方案設(shè)計需滿足規(guī)劃報批、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能等相關(guān)要求。不包含綠化景觀工程、售樓處裝修、公區(qū)裝修、裝配式設(shè)計。（除規(guī)劃概念設(shè)計外）
②施工圖設(shè)計：完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程、節(jié)能專項設(shè)計、綠色建筑專項設(shè)計、消防工程、人防工程、幕墻工程等各專業(yè)的施工圖設(shè)計，配合景觀工程、售樓處及戶型套內(nèi)裝修工程、海綿專項、管線接駁、周邊配套道路等第三方專業(yè)深化單位的設(shè)計。質(zhì)量和深度必須滿足國家和地方的相關(guān)規(guī)范和規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、市政交通、燃?xì)狻⑺畡?wù)、電力、防雷、建筑面積測繪及綠色建筑等相關(guān)政府部門、相關(guān)企事業(yè)單位報建要求。不包含綠化景觀工程、售樓處裝修、公區(qū)裝修、基坑支護設(shè)計、裝配式設(shè)計。
③配屬工程的方案設(shè)計及深化設(shè)計（包含但不限于室外配套工程、智能化、夜景照明、標(biāo)識標(biāo)牌、幕墻門窗及欄桿百葉、電梯、發(fā)電機（含機房深化）、抗震支架、二次供水（含泵房標(biāo)準(zhǔn)化）、廣電、通信、充電樁專項等）。
④不包含本項目所另行委托的自來水公司一次供水、一戶一表用電、燃?xì)庠O(shè)計等，但應(yīng)配合各專業(yè)對應(yīng)的設(shè)計審核。
⑤施工現(xiàn)場設(shè)計配合服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、各專業(yè)深化設(shè)計技術(shù)復(fù)核服務(wù)、設(shè)計施工運維全過程BIM設(shè)計及工程竣工驗收等全過程設(shè)計配合服務(wù)。
2.工程監(jiān)理：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T****9-****）以及國家、住建部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，包括準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理（除施工圖范圍內(nèi)工程，還需包含相關(guān)監(jiān)測、檢測，以及滿足建筑功能使用需求的設(shè)備安裝調(diào)試等內(nèi)容）、竣工驗收階段、保修階段監(jiān)理及相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算完成。
3.工程勘察：本項目設(shè)計和國家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探（含管線物探）、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報告，工程審圖施工與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。
4.其他咨詢：與本項目相關(guān)的測繪工作（含三維模型、建設(shè)項目日照分析、土方測量等）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：
建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級；
建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；
建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：
（1）項目總負(fù)責(zé)人
須具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格及工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱，應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（項目總負(fù)責(zé)人可兼任以下其中一個專業(yè)負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求）。
（2）專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人（除項目總負(fù)責(zé)人可兼任以下其中一個專業(yè)負(fù)責(zé)人外，其他人員均須一人一崗擔(dān)任，不得兼任）
設(shè)計咨詢負(fù)責(zé)人：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工；
工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工；
工程勘察負(fù)責(zé)人：須具備國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工；
3.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)明確承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的單位為聯(lián)合體牽頭人，聯(lián)合體數(shù)量不得超過2家（含聯(lián)合體牽頭人），且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相應(yīng)內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人委派；聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人支付。
3.4 投標(biāo)人“類似項目業(yè)績”要求：/；“類似項目業(yè)績”：/。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似項目業(yè)績”要求：/；“類似項目業(yè)績”：/）
3.6 其他要求：①投標(biāo)人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標(biāo)時未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)；②投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳列入建筑市場主體“黑名單”的情形，且未在管理期限內(nèi)；④根據(jù)閩建辦筑函〔****〕**號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。⑤根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔****〕**號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）。
4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為無固定范本-綜合評分法。
5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于****年3月7日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年3月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣拾萬元整。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①對依法必須招標(biāo)且標(biāo)的金額在****萬元以下(含****萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供免繳投標(biāo)保證金承諾函。②本項目投標(biāo)截止時仍被列為招投標(biāo)重點監(jiān)管對象的投標(biāo)人僅限于采用現(xiàn)金形式提交。③免繳投標(biāo)保證金形式：投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供免繳投標(biāo)保證金承諾函。招投標(biāo)重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：****年3月**日9時**分**秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）完成電子投標(biāo)文件的遞交。
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州建工福厝置地有限責(zé)任公司
地址：福州市臺江區(qū)群眾東路**-3號，郵編： /
電子郵箱： /
電話： ****-******** ，傳真： /
聯(lián)系人： 林先生
招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標(biāo)大廈2層C**1
電子郵箱：szzx5b@**6.com
電話：**********9、****-********
聯(lián)系人：鄭先生、游先生
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/
聯(lián)系電話：****-********
招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市臺江區(qū)建設(shè)局
地址：福州市臺江區(qū)德榜路**號6樓
聯(lián)系電話：****-********
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話：****-********
