| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日**時前（以到賬時間為準(zhǔn)）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金人民幣**萬元。 2、本項目采取動態(tài)報價方式確定受讓方，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。其他不涉及交易保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金在確定受讓方后自行通過北交互聯(lián)系統(tǒng)申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方有權(quán)利和義務(wù)自行對本項目進(jìn)行全面了解，并對本項目謹(jǐn)慎選擇。意向受讓方需自行了解限購令等相關(guān)政策法規(guī)，并詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及資產(chǎn)評估報告等文件資料所披露內(nèi)容。 4、意向受讓方須對以下事項進(jìn)行承諾：（1）按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，我方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。（2）在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款及交易服務(wù)費交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。（3）同意已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項政策及法規(guī)要求，并自行對自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn)，我方承諾本次受讓符合房屋所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項政策及法規(guī)，同意在北京產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后自行辦理權(quán)屬變更，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。在辦理權(quán)屬變更登記及過戶過程中，如因不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)狀況，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險；如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除受讓方保證金，并可單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。（5）同意成功受讓后，受讓方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)測繪費，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)的印花稅、土地增值稅、增值稅，上述未提及的稅費按照法律規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。（6）同意成功受讓后，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用如有欠繳，辦理房產(chǎn)過戶之日前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理房產(chǎn)過戶之日后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。（7）我方對標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行了考察，并予以確認(rèn)，同意按照標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓。 （8）同意成功受讓后，受讓方須向北京產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)以成交金額為基數(shù)，按照成交金額的1%支付。 |
