東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 ，即通水、通電、通路 ，按現(xiàn)狀出讓?zhuān)?.成交后**日內(nèi)由東莞市大嶺山鎮(zhèn)太公嶺第二股份經(jīng)濟(jì)合作社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定為 **0 萬(wàn)元 人民幣 。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競(jìng)得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為 **個(gè)月 ， 宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 5 年 ** 月 7 日前開(kāi)工，在 **2 7 年 ** 月 7 日前竣工。

（四） 競(jìng)得人須自宗地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與東莞市大嶺山鎮(zhèn)太公嶺第二股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府、東莞市大嶺山鎮(zhèn)太公嶺第二股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（五） 若競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登記注冊(cè)地不在東莞市大嶺山鎮(zhèn)的，受讓地塊后須于**日內(nèi)在東莞市大嶺山鎮(zhèn)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的全資子公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)，并在東莞市大嶺山鎮(zhèn)納稅（由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（六） 宗地權(quán)利人須對(duì)地塊物業(yè)全部自持，自持年限與土地使用權(quán)出讓年限一致，不得辦理分割銷(xiāo)售手續(xù)（由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七） 地塊項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足我市裝配式建筑及綠色建筑現(xiàn)行相關(guān)政策要求（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：

竟買(mǎi)申請(qǐng)人須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：僅限中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人參與競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)也可聯(lián)合申請(qǐng)。但申請(qǐng)人具有以下情況除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人（以上競(jìng)買(mǎi)人資格由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

五、本次集體土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **2 5 年 4 月 3 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **2 5 年 3 月 ** 日 9:** 至 **2 5 年 4 月 7 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，即簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價(jià)款。地價(jià)款的付款時(shí)間以開(kāi)具《 廣東省 非稅收入（電子）票據(jù)》時(shí)間為準(zhǔn) 。 除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《 **2 5 W G**4 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的 3% 計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的 0.5‰ 計(jì)征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的 **% ，定金按成交價(jià)款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號(hào)測(cè)繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)沁園路1號(hào)控股大廈

聯(lián)系人： 黎 先生 聯(lián)系電話(huà)： ********

（二） 東莞市自然資源局 大嶺山 分局

聯(lián)系地址： 東莞市大嶺山鎮(zhèn)教育路1號(hào)

聯(lián)系人： 黎 先生 聯(lián)系電話(huà)：********

東莞市自然資源局

**2 5 年 3 月 8 日