臨沂市LS-G-**-****-**1號(hào)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

（臨審服讓告字〔****〕**號(hào)）

經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書(shū)自本公告發(fā)布之日起廢止。

二、申請(qǐng)人競(jìng)買資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外），均可申請(qǐng)參加,不得以自然人名義參與競(jìng)買。

三、競(jìng)買申請(qǐng)

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年3月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫(xiě)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在申請(qǐng)書(shū)中予以說(shuō)明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

四、競(jìng)買保證金繳納

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的時(shí)間為****年3月**日中午**時(shí)至****年4月9日中午**時(shí)，逾期不予受理。

申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無(wú)法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。

五、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請(qǐng)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為****年4月1日中午**時(shí)至****年4月**日中午**時(shí)。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，詢問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（如確有特殊原因致使無(wú)法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競(jìng)得人。

六、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查制度，競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進(jìn)行資格審查，資格審查通過(guò)后在線簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：

1.法人申請(qǐng)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；
2.承諾書(shū)及資信證明（須在報(bào)價(jià)前上傳至系統(tǒng)證明文件）;

3.出讓文件規(guī)定的其他材料。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。

（二）該宗地實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，預(yù)申請(qǐng)保證金為****萬(wàn)元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買人，競(jìng)買保證金為****萬(wàn)元，競(jìng)買人需在出讓公告報(bào)名期內(nèi)按競(jìng)買保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價(jià)；未參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買人，競(jìng)買保證金為****0萬(wàn)元。競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納不少于**%的成交價(jià)款，余款于簽訂出讓合同后**個(gè)月內(nèi)付清。預(yù)申請(qǐng)人不參與競(jìng)買的，預(yù)申請(qǐng)保證金不予退還。

（三）該宗地涉及拆遷還建安置任務(wù)，競(jìng)得人需按規(guī)劃及還建安置協(xié)議承擔(dān)還建安置任務(wù)，還建普通商品住宅**4套，建筑面積******.**平方米；競(jìng)得人還需按規(guī)劃要求和教育部門意見(jiàn)建設(shè)一處不低于9個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****平方米。競(jìng)得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住建局及義堂鎮(zhèn)人民政府簽訂《還建住宅項(xiàng)目委托代建協(xié)議》，與蘭山區(qū)教體局及義堂鎮(zhèn)人民政府簽訂《蘭山區(qū)居住區(qū)配套幼兒園建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，否則不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、 注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單。

（二）本次掛牌出讓成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競(jìng)得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過(guò)后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認(rèn)書(shū)》的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還（不超過(guò)成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的**%），按照規(guī)定上繳國(guó)庫(kù)；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時(shí)對(duì)該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。

（三）參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。

九、聯(lián)系方式

競(jìng)買人：臨沂市行政審批服務(wù)局

地 址：北城新區(qū)北京路8號(hào)

聯(lián)系人：路科長(zhǎng) 咨詢電話：****-******9

臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持

電話：****-******1 ******3

CA證書(shū)辦理電話：****-******0

臨沂市行政審批服務(wù)局

****年3月**日