攀枝花市東區(qū)人民法院將于****年4月**日**時至****年4月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（ https://sf.taobao.com/****/**?spm=a**3w.******9.courtList.****.**b****9IBuFlt https://sf.taobao.com/****/**?spm=a**3w.******9.courtList.****.**b****9IBuFlt ，戶名：攀枝花市東區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:攀枝花市東區(qū)江南二路二村良金大廈A幢負一層商業(yè)用房【實勘地址：攀枝花市東區(qū)攀枝花大道東段**9號**棟附**號，不動產(chǎn)權(quán)證號：S********，建筑面積：**7.**㎡】
網(wǎng)詢價：******2元；起拍價：******元；保證金：******元；增價幅度：****元（及其整倍數(shù)加檔）
特別說明：
1、上述標(biāo)的目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同載明租賃期限為****年9月1日起至****年9月1日止，租金為3萬元/季度，租金支付方式為季付。拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶或備案所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，并在買受人收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，同時附上有關(guān)繳費憑證原件，在本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，具體情況以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)。意向競買人一旦確定報名參拍，即代表清楚并認可上述標(biāo)的物所存在的瑕疵，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍內(nèi)，標(biāo)的物具體情況請各競買人自行了解，有意向的競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看；拍賣成交進行交付時，標(biāo)的物所涉范圍、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時的現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價格。
3、法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，成功競標(biāo)后逾期未支付拍賣款項，妨礙法院執(zhí)行的行為，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在****年4月7日前向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件等；個人委托個人：隨帶授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取《拍賣成交確認書》及相關(guān)文書的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取《拍賣成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川天府法拍科技有限公司進行咨詢解答和組織看樣。預(yù)約看樣流程：第一步，復(fù)制下方網(wǎng)址并進入（ https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=0KSHMpItis**nxvn**rOSg== ）；第二步：搜索標(biāo)的；第三步：填寫信息完成預(yù)約；第四步，預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準(zhǔn)，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。
(法院根據(jù)標(biāo)的實際情況決定是否如期進行)
標(biāo)的咨詢電話：**********9 **0-**5-****（咨詢時間：工作日9:**-**:**）
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與本院無關(guān)。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年4月7日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款在****年4月**日前繳入法院指定賬戶【開戶單位：攀枝花市東區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：中國工商銀行攀枝花分行；賬號：******************7；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：(****）川****執(zhí)恢****號】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。成交價款到賬后**日內(nèi)，由本院通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到攀枝花市東區(qū)人民法院（地址：攀枝花市東區(qū)新福路**號）簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》。
特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在**萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話：****-******6（王法官）
拍賣咨詢電話：**********9（周老師）
聯(lián)系地址：攀枝花市東區(qū)新福路**號
攀枝花市東區(qū)人民法院
二〇二五年三月十二日
