| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 武寧縣國營茶場十年經(jīng)營權(quán)公開拍賣 |
| 標(biāo)的名稱: | 武寧縣國營茶場十年經(jīng)營權(quán),掛牌價**,**5,**7.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·武寧縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | / |
| 項目簡介: | 武寧縣國營茶場十年經(jīng)營權(quán)公開拍賣，詳見左下角“附件資料”下載。 |
| 重要信息披露: | 一、重要提示
1、本次拍賣所涉及標(biāo)的的有關(guān)概況和標(biāo)的的有關(guān)資料僅供參考，競買人
應(yīng)自行審驗標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀以及投資風(fēng)險。委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、參加競買者，自行了解相關(guān)政策，應(yīng)到委托人和相關(guān)部門確認(rèn)具體許可經(jīng)營項目要件、標(biāo)的現(xiàn)狀，查閱備簽合同，簡章備索。
3、競買人應(yīng)充分閱讀本拍賣資料及資料中的相關(guān)附件，詳盡閱讀并了解《合作經(jīng)營合同》（范本）有關(guān)內(nèi)容，競買人報名參與本次競買即視為對本次拍賣資料中載明的相關(guān)要求及條款予以了認(rèn)可并接受。本資料附件中的《合作經(jīng)營合同》為范本，有關(guān)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)以按約定正式簽訂的《合作經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。
二、特別約定：
1、承租方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)，在簽訂本合同日之前，茶場的一切債權(quán)、債務(wù)等與承租方無關(guān)。
2、承租方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán)禁采取過度、不按標(biāo)準(zhǔn)、不留葉的掠奪性方式采摘進(jìn)行生產(chǎn)。如承租方雇用人工的，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮本地茶農(nóng)，薪酬遵循按勞分配、多勞多得的原則來分配，具體分配形式和工資水平由承租方根據(jù)本身生產(chǎn)經(jīng)營特點和經(jīng)濟(jì)效益自主依法確定，切實保障茶農(nóng)合法權(quán)益。
3、確定承租方，以交付合作保證金**0萬元后協(xié)議書生效。承租過程中不得轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓或者沒達(dá)到承租年限保證金不予退還。另雙方約定合作保證金按照完成節(jié)點分三批次予以退還。具體為：（1）承租方按要求完成廠房裝修及設(shè)備安裝并順利投產(chǎn)，在茶園承租期經(jīng)營第三周年驗收合格后，甲方退還保證金**0萬元。茶園管理和驗收參照《茶園管理標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》（詳見附件）：（2）茶園承租期經(jīng)營滿六周年，茶園管理規(guī)范，整體經(jīng)營穩(wěn)定，年終評審后退還保證金**0萬元。（3）在合同承租期滿后茶園整體面積不變、沒有損害退還保證金**0萬元。
4、承租方在茶場養(yǎng)護(hù)過程中禁止使用違禁農(nóng)藥，避免過度修剪，土壤板結(jié)、環(huán)境污染、不合理施肥，防止水土流失，做好病蟲害防治。
5、承租期間,承租方要對茶場4棟老廠房內(nèi)外的設(shè)施加以愛護(hù),合理使用廠房及附屬設(shè)施,不得私自破壞、改造。
6、承租方有權(quán)對茶園進(jìn)行整理、改造，但必須通過茶場資源方書面同意。若征得同意，在承包期內(nèi)均由茶場資源方實施，承租方配合，改造后第二年不允許采摘。租賃承包期滿后，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)無償歸茶場資源方所有。交付的產(chǎn)權(quán)不得少于原資源方交付給承租方使用的，否則按市場價賠償;如因資源方原因(政策性征收征用除外)導(dǎo)致合同提前解除的，則資源方應(yīng)按第三方評估價對承租方作出補(bǔ)償，因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置的設(shè)備，所有權(quán)歸承租方所有，承包期滿或本合同解除后由承租方處置。
7、承租方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、合刈、品種改良等，但必須保證茶園種植面積的穩(wěn)定，租賃承包期滿后，承租方必須交還資源方不少于合同簽訂時的同等面積的茶園(因政策性征收征用而解除合同的面積除外)，否則按市場價予以補(bǔ)償。換新育種必須經(jīng)資源方與農(nóng)業(yè)農(nóng)村局專業(yè)人士研究同意后方可換新育種。
8、承租方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，承租方有義務(wù)積極做好護(hù)林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。
9、承租方建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，上交稅收等必須在武寧縣境內(nèi)繳納，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
**、挖掘國營茶場 |
