項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 南蔡村鎮(zhèn) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市武清區(qū)南蔡村鎮(zhèn)人民政府 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 武清區(qū)南蔡村鎮(zhèn)儲(chǔ)備林片區(qū)約**0畝林地經(jīng)營權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | |||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、出租方的權(quán)利和義務(wù)：1、監(jiān)督承租方合理利用、保護(hù)土地，制止承租方損害承租土地和其他林業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承租方賠償由此造成的損失；2、尊重承租方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承租方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。二、承租方的權(quán)利和義務(wù)：1、需按照出租方提供的種植方案進(jìn)行杜仲的種植經(jīng)營，不得改變種植品種，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；2、維持土地的林業(yè)用途，不得用于非杜仲植經(jīng)營；3、依法保護(hù)合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害；4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)；5、承租的土地被依法征收、占用時(shí)，承租方應(yīng)服從，經(jīng)雙方共同確認(rèn)的青苗及設(shè)施，可參照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)補(bǔ)償；6、合同到期時(shí)，該土地如繼續(xù)對(duì)外流轉(zhuǎn)的，在同等條件下享有承租優(yōu)先權(quán)；7、合同到期后或提前終止的，樹木資產(chǎn)歸出租方所有，承租方不得提出任何異議；8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。三、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；2、承租方不按合同約定使用土地、改變土地用途、改變種植品種、轉(zhuǎn)包土地、在地上物上設(shè)置抵押或質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利的、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，發(fā)生上述任意一種情形的，出租方均有權(quán)解除合同，地上設(shè)施及苗木等均歸出租方所有，取消前五年免流轉(zhuǎn)費(fèi)政策，承租方需按照成交金額＊（實(shí)際承租年限減去已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)年限）補(bǔ)足解除合同前的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)差額（上限為成交金額＊**年），且按照杜仲干葉（**0公斤／畝／年）和杜仲茶（**.5公斤／畝／年）三年產(chǎn)量的市場(chǎng)價(jià)格一次性支付損失給出租方；3、承租方在合同到期前解約的，視為承租方放棄前五年免流轉(zhuǎn)費(fèi)政策，承租方應(yīng)按照成交金額＊實(shí)際承包年限支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（上限為成交金額＊**年）差額，且按照杜仲干葉（**0公斤／畝／年）和杜仲茶（**.5公斤／畝／年）三年產(chǎn)量的市場(chǎng)價(jià)格一次性支付損失給出租方；4、承租方未及時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一日須按應(yīng)付而未付的流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的千分之五向出租方支付逾期違約金，逾期超過**0天，出租方可單方解除合同，取消前五年免流轉(zhuǎn)費(fèi)政策，承租方需按照＊（實(shí)際流轉(zhuǎn)年限-已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)年限）補(bǔ)足解除合同前的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（上限為成交金額乘以**年）差額，且按照杜仲干葉（**0公斤／畝／年）和杜仲茶（**.5公斤／畝／年）三年產(chǎn)量的市場(chǎng)價(jià)格一次性支付損失給發(fā)包方；5、土地被依法征收、占用時(shí)，具體賠償事宜雙方協(xié)商解決。四、其他事宜：1、承租方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，出租方有權(quán)解除合同，同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)出租方造成的損失；2、承租方自行解決灌溉用水、用電等相關(guān)問題，因此產(chǎn)生的水電等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3、承租方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營使用承租地塊的相應(yīng)條件，若向第三方分租、轉(zhuǎn)租，必須征得出租方同意；5、禁止在該地塊上從事非法挖沙、私搭亂建等違法活動(dòng)，否則視為承租方違約，應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任；6、出租方不負(fù)責(zé)提供灌溉、排水等設(shè)施，只以土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)，如受旱、澇、洪水、蟲災(zāi)等自然因素及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；7、意向承租方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由提起任何抗辯，承租方自成交之日起**日內(nèi)與出租方完成簽約，否則視為自動(dòng)放棄該地塊承租權(quán)，同時(shí)，交易保證金作為賠償金歸出租方所有；8、承租方必須按照天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及相關(guān)收費(fèi)管理辦法的要求支付相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用，不因與出租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；9、敬請(qǐng)意向承租方報(bào)名前對(duì)流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行必要的實(shí)地調(diào)查核實(shí)，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)所披露的掛牌信息不做任何承諾和擔(dān)保；**、自簽約之日起前五年免收土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，后十年的流轉(zhuǎn)費(fèi)按照成交金額計(jì)算。按年度支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，自第六年（****年）起，每年3月1日前承租方將當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性支付給出租方，直至合同期滿。**、以上內(nèi)容如有未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的涉農(nóng)企業(yè)法人或種植合作社 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 杜仲種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **0 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
