班戈縣BGGY-****-**1S號國有建設(shè)用地使用權(quán)

出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)班戈縣人民政府研究決定對位于班戈縣班戈大道南側(cè)、吉江扎西中路西側(cè)一宗****.6平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，特公告如下。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

1、擬出讓地塊信息。

2、地上附著物

該宗地塊建有地上附著物（房屋），競買人競得該宗土地后，須自行前往班戈縣財政局（國資委）對接地上附著物的處置事宜，地上附著物的處置由競買人與班戈縣財政局（國資委）協(xié)商處理。

3、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以班戈縣自然資源和林業(yè)草原局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

（1）建筑退線：臨主干路退線、臨支路退線，邊界鄰公園綠地或廣場用地退線均由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

（2）道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)方向延伸**米，向支路方向延伸**米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動車開口路段、交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開口。

（3）規(guī)劃BGGY-****-**1S地塊如有需要需按照《西藏自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設(shè)施，不準(zhǔn)擅自修建人防設(shè)施。

（4）建筑風(fēng)格以規(guī)劃部門要求為準(zhǔn)；建筑時消防、環(huán)保、配套設(shè)施及建筑風(fēng)格要適應(yīng)周邊建筑要一并考慮，一并規(guī)劃。

（5）開工、竣工時間：以班戈縣自然資源和林業(yè)草原局批復(fù)為準(zhǔn)。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠班戈縣土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請競買。競買人必須嚴(yán)格按照班戈縣建設(shè)規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。

2、本次掛牌由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏金田拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價資格。

三、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行:

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心競價大廳填寫并確認(rèn)報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。

5、掛牌截止由競價大廳系統(tǒng)自動確認(rèn)。掛牌期限屆滿，競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。

6、掛牌時間：****年4月3日上午**:**至****年4月**日上午**:**。

7、委托西藏金田拍賣有限公司組織掛牌出讓活動。

8、申請競買時間：有意向的競買人可于****年3月**日**：**起到班戈縣自然資源和林業(yè)草原局領(lǐng)取掛牌出讓文件（僅限工作日），并于****年3月**日上午**:**至****年4月**日下午**：**時間段內(nèi)通過資格審查，完成報名手續(xù)。

四、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金

1、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅和第三方傭金。競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)退還，不計利息。

2、競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價款。

3、本次掛牌出讓活動不設(shè)保留底價。

五、競買人資格確認(rèn)

1、申請人可于****年4月**日**時前到那曲市班戈縣自然資源和林業(yè)草原局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方參加本次掛牌活動。

2、交納競買保證金的截止時間為****年4月**日下午**時，以此時間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

六、其他事項

（一）交付土地時間：以班戈縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

七、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動由班戈縣自然資源和林業(yè)草原局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、公示時間

本公示自****年3月**日**：**起至****年4月2日**:**止，有意參與競買者可在公示時間內(nèi)向班戈縣自然資源和林業(yè)草原局提交相關(guān)資料并履行競買人確認(rèn)手續(xù)參與競買。

十二、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：班戈縣自然資源和林業(yè)草原局

聯(lián)系電話：**********5

班戈縣自然資源和林業(yè)草原局

****年3月**日