常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級(jí)項(xiàng)目、新建****A-**7地塊住宅用房項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù) 招標(biāo)資格預(yù)審公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級(jí)項(xiàng)目、新建****A-**7地塊住宅用房項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以常高管投備〔****〕**8號(hào)、常高管投備〔****〕**8號(hào)、江蘇省投資項(xiàng)目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟銘亞開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為**0%國(guó)有資金。阿那亞商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（蘇州）有限公司（招標(biāo)單位）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級(jí)項(xiàng)目、新建****A-**7地塊住宅用房項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：高新區(qū)昆承快速路以西、狀元堤以北
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬(wàn)平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬(wàn)平方米（其中服務(wù)式公寓3萬(wàn)平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬(wàn)平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬(wàn)平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬(wàn)平方米]（具體詳見(jiàn)施工圖紙）
2.1.3項(xiàng)目投資估算（概算）：******.**萬(wàn)元
2.1.4咨詢合同估算價(jià)：****.**萬(wàn)元
2.1.5全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期限要求：總服務(wù)期****日歷天
2.1.6其他： /
2.2招標(biāo)范圍：工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理
3 . 投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過(guò)程服務(wù)咨詢能力：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)、或②房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)且同時(shí)具備市政公用工程監(jiān)理丙級(jí)（或以上）資質(zhì)；
投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：
（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊(cè)在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類國(guó)家級(jí)執(zhí)業(yè)資格或者具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)（或以上）職稱，且必須滿足下列條件：
（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（3）注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的：允許設(shè)區(qū)市內(nèi)有2項(xiàng)及以下在監(jiān)項(xiàng)目，但必須獲得在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位的書(shū)面同意。
3.3項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求，資審不作要求。
3.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求：
項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人承接（完成）過(guò)的類似全過(guò)程工程咨詢服務(wù)或類似單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)（工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理）；
全過(guò)程工程咨詢或單項(xiàng)工程咨詢類似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自****年1月1日以來(lái)，項(xiàng)目投資估算額在****0萬(wàn)元（不含****0萬(wàn)元）以上的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢服務(wù)或類似單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)（工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理）。
3.5投標(biāo)人不得有以下情形：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；
（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；
（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
（6）全過(guò)程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；
3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7.1采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.7.2采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體申請(qǐng)人的牽頭人委派；聯(lián)合體申請(qǐng)人的牽頭人必須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)、或②房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)；
（5）聯(lián)合體最多只能由五家單位組成，須由具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的符合本次招標(biāo)資質(zhì)要求的監(jiān)理單位和具有相應(yīng)造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理能力的單位組成聯(lián)合體。
3.8其它要求：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式職工，提供身份證彩色掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的近期投標(biāo)人（或投標(biāo)人的分支機(jī)構(gòu)）為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）（注：高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門(mén)不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料）。
4. 資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制，邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
5. 評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用 綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
是否采用評(píng)定分離:?是 □否
6. 資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的獲取
6.1 資格預(yù)審文件獲取時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分；
6.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分至****年4月**日**時(shí)**分；
6.3資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件獲取方式：申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；
本招標(biāo)公告、預(yù)審文件及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://**8.4.**.**2:****/dlrk/******/********2/changshu.html）；
7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為****年3月**日**時(shí)**分。
7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。
8. 投標(biāo)文件的遞交
8.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間（若有答疑，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）：****年4月**日9時(shí)**分。
8.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
9 發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布 。
**. 一般說(shuō)明
**.1企業(yè)可以使用CA通過(guò)“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽“資格預(yù)審文件”和“招標(biāo)文件”，了解本工程招標(biāo)信息。
**.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺(tái)”中登記的信息為準(zhǔn)。如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。
**.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺(tái)”中及時(shí)更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見(jiàn)《關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)類、采購(gòu)交易類公共資源交易主體信用信息申報(bào)工作的通知》。
**.4申請(qǐng)及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：****-********。
**. 其他說(shuō)明
**.1所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。
**.2本工程執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦[****]**號(hào)）文件。
**.3本項(xiàng)目采用網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)人到“蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心”的“下載中心”下載《常熟不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳-操作手冊(cè)（投標(biāo)人）》。
**.4項(xiàng)目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬(wàn)平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬(wàn)平方米（其中服務(wù)式公寓3萬(wàn)平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬(wàn)平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬(wàn)平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬(wàn)平方米]（具體詳見(jiàn)施工圖紙），地下一層，地上最高層數(shù)不超**層，最高高度不大于**米（住宅用房最高高度**米，商業(yè)用房最高高度不超**米），單跨最大跨度不超**米。室外排水管徑小于1.5米。
**.5本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：
（1）工程監(jiān)理：施工全過(guò)程及保修階段監(jiān)理，包括：編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工程監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制、工程監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程變更、索賠及施工合同爭(zhēng)議的處理、監(jiān)理文件資料管理、按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求服務(wù)范圍執(zhí)行 、履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)、對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)的相關(guān)工作內(nèi)容 。
（2）造價(jià)咨詢：招標(biāo)控制價(jià)（含工程量清單）編制、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制。
（3）項(xiàng)目管理：項(xiàng)目報(bào)批管理、合同管理、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、資源管理、信息與知識(shí)管理、收尾管理。
**.6項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者；總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
**.7投標(biāo)單位如有異議或投訴，需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》[蘇建規(guī)字（****）4號(hào)]進(jìn)行異議或投訴。投標(biāo)單位可以書(shū)面提出異議或投訴；也可以在“常熟市公共資源電子交易平臺(tái)”內(nèi)按流程進(jìn)行異議或投訴，流程詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件。
**. 聯(lián)系方式
招標(biāo)單位名稱：阿那亞商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（蘇州）有限公司
地址：常熟市東南街道久隆路**號(hào)
聯(lián)系人：郎賀妃
電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司
地址：常熟市達(dá)海路**號(hào)
聯(lián)系人：顧曉東、顧建剛
電話：****-********
監(jiān)管單位：常熟市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室
監(jiān)管電話：****-********
**. 公告發(fā)布日期
要求公告發(fā)布日期為：****年3月**日至****年3月**日
