大招標(biāo)(http://www.maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 美國(guó)紐約州納蘇郡長(zhǎng)灘西百老匯大街**5號(hào)房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 4,**7.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)為經(jīng)評(píng)估公司估值標(biāo)的房產(chǎn)的美元價(jià)格后，按照****年8月**中國(guó)外匯交易中心公布的匯率中間價(jià)( 即1美元折合人民幣7.****元）折算出的人民幣價(jià)格。本項(xiàng)目的交易價(jià)格計(jì)價(jià)單位為美元，如本項(xiàng)目協(xié)議成交，交易價(jià)格不得低于**4萬(wàn)美元。 2.意向受讓方須在掛牌截止日北京時(shí)間**:**前向Lee & Associates-Ontario公司提交有效報(bào)價(jià)（offer）。 3.意向受讓方需自行勘驗(yàn)標(biāo)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 4.意向受讓方需自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)，并按照標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策規(guī)定于當(dāng)?shù)剡M(jìn)行交易。 5.信息發(fā)布期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的有效報(bào)價(jià)（offer）則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)山粌r(jià)格不得低于**4萬(wàn)美元；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的有效報(bào)價(jià)（offer），轉(zhuǎn)讓方則采取比選方式確定受讓方，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)各意向受讓方的報(bào)價(jià)、定金、付款方式、交易周期、前置條件等內(nèi)容確定本項(xiàng)目受讓方，受讓方報(bào)價(jià)為最終的交易價(jià)格。 6.意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)法律法規(guī)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同。 7.北交所境外合作機(jī)構(gòu)將根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)所在地交易慣例選擇第三方托管機(jī)構(gòu)（ESCROW），費(fèi)用由轉(zhuǎn)、受雙方共同承擔(dān)。 8.受讓方應(yīng)按照合同約定將本項(xiàng)目定金、剩余價(jià)款以美元形式支付至美國(guó)的第三方托管機(jī)構(gòu)。 9.全部交易價(jià)款支付完成后，由第三方托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 **.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更完成后，由第三方托管機(jī)構(gòu)將價(jià)款按約定劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)后，轉(zhuǎn)、受雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交割工作。 **.本項(xiàng)目的人民幣成交價(jià)格按照交易價(jià)格和評(píng)估報(bào)告中使用的匯率計(jì)算。 **.交易過(guò)程中所涉及包括但不限于稅費(fèi)等，按標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。 **.因標(biāo)的房產(chǎn)所在地法律法規(guī)規(guī)定，非交易雙方自身原因造成本項(xiàng)目無(wú)法成交的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 **.長(zhǎng)灘樓宇局委托紐約地方檢察院就標(biāo)的房產(chǎn)墻體開(kāi)裂、窗戶(hù)破損、人行道清理、人行道破損、人行道雜草、外墻涂鴉、停車(chē)場(chǎng)散落的頂棚碎片違反長(zhǎng)灘市市政規(guī)章的情況提起訴訟，轉(zhuǎn)讓方立即對(duì)違規(guī)事項(xiàng)作出了整改，包括人行道雜草清理、用油漆消除外墻涂鴉、清理停車(chē)場(chǎng)雜物等，同時(shí)針對(duì)重點(diǎn)違規(guī)事項(xiàng)如墻體開(kāi)裂、窗戶(hù)破損、人行道破損逐條研究維修方案，制定維修計(jì)劃，積極推進(jìn)修繕工作，此部分費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 |
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