綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村學(xué)校出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村學(xué)校出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：成農(nóng)交德資掛（****）MZ-**5號

3.項(xiàng)目地址：什地鎮(zhèn)紅社村9組

4.項(xiàng)目概況：面積約**0平方米，緊鄰德阿公路，交通十分便利。

5.流轉(zhuǎn)方式：出租

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****.**元/年（大寫：貳仟捌佰元整），成交價(jià)以最終競價(jià)為準(zhǔn)。

7.流轉(zhuǎn)期限：6年

8.使用要求：

（1）該項(xiàng)目土地使用須嚴(yán)格按照土地使用性質(zhì)使用，符合綿竹市什地鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)及其他非法用途。因國家征用或上級主管部門強(qiáng)行停止本次租賃行為的，流入方應(yīng)無條件配合，做好搬遷。

（2）流入方不能改變項(xiàng)目周邊結(jié)構(gòu)，如生產(chǎn)經(jīng)營需要對項(xiàng)目周邊進(jìn)行改造或搭建臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施，須綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村村民委員會書面同意并按程序進(jìn)行申請、審批；從事生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)政策；不得開展違法經(jīng)營活動。

（3）流入方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，經(jīng)營所需的證照等由流入方自行辦理，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。在經(jīng)營期間必須做到安全經(jīng)營，加強(qiáng)安全管理，在租賃期間如發(fā)生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由流入方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）合同到期后流入方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營管理需要而增添的設(shè)施設(shè)備自行處置；新增房屋及無法拆除的附屬設(shè)施無償移交綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，不得人為進(jìn)行破壞。

（5）標(biāo)的物未經(jīng)綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

（6）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。

9.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**個(gè)工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：成都農(nóng)交所網(wǎng)站（https://cq.cdaee.com:****/）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）

2.公告期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**（項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名）

2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

5.報(bào)名程序

交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：分期支付，第一年在簽訂《交易合同》之日起5日內(nèi)繳納，以后每年提前5日繳納下一年度的租金。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：林女士

聯(lián)系方式：**********6

聯(lián)系地址：綿竹市什地鎮(zhèn)紅社村1組

組 織 方：德陽農(nóng)交所綿竹服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：**********0

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓