| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）大連北黃海利貞產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司9宗未利用土地出租項目標的1：**.**畝 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連北黃海利貞產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名。(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)。(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、租金、交易服務費等相關(guān)款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費按照《網(wǎng)絡競價須知》約定的標準執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由承租方承擔。4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余租金、交易服務費一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂《租賃合同》、將除交易保證金外其余租金、交易服務費支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶后**個工作日內(nèi)完成交接。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(6)出租方已取得出租標的使用權(quán)人授權(quán)，享有授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利。(7)同意掛牌底價不含稅，出租方開具租賃發(fā)票涉及稅費全部由承租方承擔。(8)同意本項目租賃保證金按照成交租金的**%由出租方收取，承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標的并確認無問題后，給予承租方無息返還。(9)同意出租標的面積、坐標等基本信息詳見本項目附件1《出租標的明細表（未利用土地）》和附件2《區(qū)域范圍圖》。(**)同意出租標的為國有用地，無任何補貼補助。(**)同意出租標的只允許種植一年生作物，不允許種植多年生農(nóng)作物及植物、樹木等。(**)同意承租方必須嚴格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途開展耕種活動，必須遵守國家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對出租標的的限制性要求，必須保持土地的耕種用途，在經(jīng)營生產(chǎn)過程中若因施肥、噴灑農(nóng)藥等對周邊林地、植被、海產(chǎn)養(yǎng)殖等產(chǎn)生破壞，造成不良影響由承租方負全部責任。不得用于非農(nóng)業(yè)建設，不得修建地上建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。依法保護和合理利用土地，不得改變土地用地性質(zhì)，不得棄耕拋荒土地，不得整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給任何第三方，不得將出租標的同他人換耕，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得破壞周邊林地，不得給土地造成永久性損害。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金的**%比例支付違約金。承租方所投入的全部設施、耕種物等須在出租方要求的時限內(nèi)騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設施、耕種物所產(chǎn)生的全部費用由承租方承擔。(**)同意如政府啟動園區(qū)建設或國家法律、法規(guī)調(diào)整或政府政策發(fā)生變化，國家、政府需要征收、征用出租標的，致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，無償收回出租標的，不予賠償任何損失。承租方應按照出租方要求的時限內(nèi)退還出租標的，出租方將無息返還剩余租賃期限的租金。若存在招商項目落地，承租方應在出租方書面通知之日起5個工作日內(nèi)無條件騰退土地。(**)同意承租方應于租賃期限屆滿之日或租賃合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還出租標的，如承租方未出租方要求的時限騰退，出租方有權(quán)回收租賃土地，并視為承租方放棄全部設施、耕種物的所有權(quán)，該設施、耕種物全部歸出租方所有。(**)同意出租標的實際面積以現(xiàn)場展示為準，公告披露信息僅供參考，請意向方自行前往現(xiàn)場查勘，意向方一經(jīng)交納交易保證金，代表對出租標的地面積無疑議，也視為已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。(**)同意出租方提出的租賃合同全部條款，租賃合同詳見本項目附件3《租賃合同》。(**)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。5、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調(diào)查。6、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 |
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