一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****3

項目名稱：沈陽市****年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃及存量住宅信息公開

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價（元）：******

采購需求： 查看

一、項目名稱 沈陽市****年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃及存量住宅信息公開

二、預(yù)算金額 共計**.6萬元

三、項目概況

匯總整理全市范圍內(nèi)****年重點項目用地需求，分析近年建設(shè)用地供應(yīng)及社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，調(diào)查分析建設(shè)用地供應(yīng)潛力，預(yù)測建設(shè)用地需求量，確定全市****年建設(shè)用地供應(yīng)方案；按季度制作未動工地塊和已動工未竣工項目清單并整理匯總核實，制作形成地塊分布圖，公開沈陽市存量住宅信息；分析梳理、匯總核實全市及各縣區(qū)閑置存量房地產(chǎn)用地有關(guān)情況，形成相關(guān)成果。

四、包組屬性 服務(wù)

五、評分標(biāo)準(zhǔn) 綜合評分

六、履約期限 合同簽訂后1年內(nèi)

七、履約地點 沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點

八、維保期（質(zhì)保期）：從項目驗收合格之日起1年。

九、技術(shù)規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)：

1.工作內(nèi)容

（1）沈陽市****年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃方案編制

①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集與分析處理。

②經(jīng)濟、人口發(fā)展趨勢分析。分析全市及各縣區(qū)近年來經(jīng)濟發(fā)展趨勢、人口變化趨勢。

③國有建設(shè)用地供應(yīng)潛力調(diào)查分析。分析全市及各縣區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)潛力，包括農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用和征收的建設(shè)用地、年度土地利用計劃中當(dāng)年擬供應(yīng)土地、政府收購儲備土地、政府收回土地等。

④****年國有建設(shè)用地需求量預(yù)測費用。根據(jù)各縣區(qū)各地類實際供地數(shù)據(jù)，應(yīng)用灰色系統(tǒng)GM（1，1）和三次指數(shù)平滑模型，分別對各縣區(qū)各地類用地理論需求進(jìn)行預(yù)測，綜合采用2種模型的預(yù)測結(jié)果，確定各縣區(qū)各地類國有建設(shè)用地需求量。

⑤國有建設(shè)用地供應(yīng)方案擬合、調(diào)整、校核。分縣區(qū)分地類將預(yù)測用地需求與上報需求進(jìn)行擬合，形成初步方案；結(jié)合土地出讓計劃、住宅用地庫存情況、近年供地情況對初步方案進(jìn)行調(diào)整；結(jié)合各縣區(qū)意見征求情況、國有建設(shè)用地供應(yīng)潛力情況以及國家、省、市有關(guān)政策要求，對方案進(jìn)行校核，形成國有建設(shè)用地供應(yīng)方案。

⑥數(shù)據(jù)錄入與處理。對計劃數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入，對基礎(chǔ)地理要素、土地利用要素以及商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地的重點區(qū)域范圍和重點用地項目要素等數(shù)據(jù)進(jìn)行處理。

⑦成果編制輸出。成果報告編制及輸出裝訂**套。

（2）沈陽市****年度存量住宅信息公開

①按季度制作住宅用地未動工地塊和已動工未竣工項目清單。

②按季度匯總核實并制作住宅用地未動工地塊分布圖和已動工未竣工地塊分布圖。形成圖件2幅，匯總核實表格1份。

（3）沈陽市閑置存量房地產(chǎn)用地有關(guān)情況梳理

①全市存量房地產(chǎn)用地基本情況梳理分析。分析全市閑置存量房地產(chǎn)用地總體情況、土地用途、建設(shè)情況等。

②整理匯總核實**0個地塊閑置存量房地產(chǎn)用地空間矢量數(shù)據(jù)及相關(guān)信息。

③匯報材料編制及圖件制作。編制全市及各縣區(qū)的總體情況及**0個地塊具體情況的匯報材料，制作已開工地塊分布圖、已停建地塊分布圖、在建地塊分布圖。

④成果編制輸出。成果編制及輸出裝訂**套。

2.主要技術(shù)依據(jù)

（1）《關(guān)于印發(fā)<國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范>（試行）的通知》（國土資發(fā)〔****〕**7號）。

（2）自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開工作的函》（自然資辦函〔****〕****號）。

（3）遼寧省自然資源廳《關(guān)于落實住宅用地信息公開有關(guān)要求的函》。

（4）《沈陽市保交房工作總體方案》。

十：資格條件

1.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；

2.投標(biāo)人具備土地規(guī)劃乙級或以上資質(zhì)；

3.本項目專門面對中小企業(yè)。

十一、付款方式及條件：

付款方式：項目成果需組織驗收通過或經(jīng)局業(yè)務(wù)會議審定，一次性付款。

合同履行期限：合同簽訂之日起1年，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅、節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》等相關(guān)政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：參與本項目的供應(yīng)商須具備土地規(guī)劃乙級或以上資質(zhì)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門進(jìn)入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1.投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場備份文件遞交同時執(zhí)行并保持一致，參與本項目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 2.關(guān)于電子標(biāo)評審的相關(guān)要求詳見遼財采函〔****〕**3號“關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報送截止時間同遞交響應(yīng)文件截止時間（即開標(biāo)時間）、解密為**分鐘。如供應(yīng)商未按照規(guī)定的時限響應(yīng)按照無效投標(biāo)文件處理。 3.請供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電腦并下載好對應(yīng)的CA認(rèn)證證書進(jìn)行電子解密（開標(biāo)現(xiàn)場不提供wifi）。同時供應(yīng)商須自行準(zhǔn)備好備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件于遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交至開標(biāo)地點，如未遞交備份文件的按照投標(biāo)（響應(yīng)）無效處理，供應(yīng)商僅提交備份文件的而沒有進(jìn)行網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。關(guān)于具體的備份文件的格式、存儲、密封要求詳見招標(biāo)文件。 4.電子文件遞交遼寧政府采購網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號二十一世紀(jì)大廈B座4樓，西門進(jìn)入)。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市自然資源局

地址： 沈陽市和平區(qū)十三緯路南四經(jīng)街**9號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號中建峰匯廣場A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：**********8-**7

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國光大銀行股份有限公司沈陽黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號：****************4

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：**********8-**7