| 項目編號 | GR****SC******5 |
|---|---|
| 項目名稱 | 標的**：遂寧市國開區(qū)金梅路3號碧水新城**號1層**號房屋 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 遂寧市富源實業(yè)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次評估報告：不公開也不備查。二、其他事項（一）轉讓資產基本情況1.本次轉讓涉及**個標的，標1至標的**屬于遂寧市富源實業(yè)有限公司與遂寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會共同所持資產，遂寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會委托遂寧市富源實業(yè)有限公司全權辦理本項目的轉讓相關事宜；標的**至標的**資產屬遂寧市富源實業(yè)有限公司單獨所有。2.標的均位于遂寧市經(jīng)開區(qū)。土地使用權類型：出讓；用途：商業(yè)。結構：鋼混。**個標的均已辦理權證。項目分標的按現(xiàn)狀單個轉讓。子標的數(shù)量、位置、面積、轉讓價格、租賃情況、加價幅度等其他信息詳見《資產轉讓明細表》。3.資產面積：本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。4.標的使用情況（1）標的1至標的8處于空置狀態(tài)。（2）標的9至標的**處于出租狀態(tài)，資產出租情況如下：標的9、標的**為同一承租人，《房屋租賃合同》租賃期限****年1月**日至****年1月**日，截至本項目掛牌當日，首年（****.1.**至****.1.**）租金已交清；標的**至標的**為同一承租人，《房屋租賃合同》租賃期限****年6月7日至****年6月6日，截至本項目掛牌當日，合同期內租金已交至****年6月6日。（3）剩余租期租金收取方式：成交次日起的租金由受讓方收取，轉讓方已收取的租金，按實際時間進行計算，多收的租金由轉讓方退給受讓方；截止成交當日的租金由轉讓方收取，在雙方簽訂《產權交易合同》前，承租人根據(jù)合同約定進行核算，將屬于轉讓方收取的租金交至轉讓方的賬戶。（4）《房屋租賃合同》的房屋履約保證金處理方式：雙方完成資產移交后，房屋履約保證金由轉讓方憑承租人提供的保證金收據(jù)退款至承租人賬戶；承租人按合同約定金額重新向受讓方繳納履約保證金。（5）租賃合同到期處理：合同到期后，受讓方自行與原承租戶協(xié)商清場或租賃等相關事宜，轉讓方不負責任何涉及清場的相關費用。5.抵押情況：未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。6.基礎設施安裝情況：需意向投資方現(xiàn)場查看，確認情況。子標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。轉讓方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。7.優(yōu)先購買權情況本次轉讓標的中，部分存在租賃情況，但原承租戶均放棄優(yōu)先購買權。（二）實地查看轉讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不能表明能夠對標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示。意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證過戶、結構、消防、租賃情況、轉讓標的接收等方面所存在的風險等）。如意向投資方在西南聯(lián)合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。（三）特別提示：意向受讓方應當事先確定是否具有資產所在地購買資產的資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。（四）合同簽訂1.受讓方應在交易成功次日起3個工作日內，與轉讓方簽訂《產權交易合同》，合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清成交價款。2.如承租人為受讓方，必須向轉讓方將租金補足至成交當日，才能與轉讓方簽訂《產權交易合同》，否則視為違約，所交納的交易保證金不予以退還，西南聯(lián)合產權交易所在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余部分轉入轉讓方指定賬戶由轉讓方處置。（五）標的交接及權證辦理1.轉受雙方簽訂的《交易合同》生效后1個月內轉讓方按現(xiàn)狀移交資產及資產相關資料；轉受雙方在獲得西南聯(lián)合產權交易所出具交易憑證后，兩年內完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。2.涉及標的的過戶手續(xù)全部由受讓方負責辦理，轉讓方予以協(xié)助。辦理產權過戶涉及的稅、費由轉受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.雙方完成現(xiàn)場實物資產移交當時起，資產所發(fā)生的一切事項包括所有的安全責任由受讓方承擔，與轉讓方無關。（六）交易價款劃轉條件轉受雙方簽訂的《產權交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認已全額收到結算交易價款和雙方應支付的交易服務費后，5個工作日內將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（七）拒簽合同處置成交后，受讓方未在規(guī)定時間內簽訂《產權交易合同》、支付成交價款的，轉讓方有權重新轉讓。意向受讓方所交納的交易保證金不予退還，西南聯(lián)合產權交易所扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余部分轉入轉讓方指定賬戶由轉讓方處置。（八）其他信息：詳見《產權交易合同》（樣本）。（九）交易服務費約定本次轉讓過程中所涉及受讓方應支付的交易服務費由受讓方自行承擔，具體收費標準詳見《收費標準確認書》。 |
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