我公司定于****年4月3日上午**時(shí)**分按標(biāo)的現(xiàn)狀，在臨沂市公共資源電子交易中心網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng) （ http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/）依法公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告內(nèi)容如下：

一、標(biāo)的概況

1. 項(xiàng)目名稱

臨沂醫(yī)養(yǎng)管理有限公司醫(yī)療配套樓出租項(xiàng)目

2. 項(xiàng)目位置

臨沂市蘭山區(qū)蒼山路1號

3. 標(biāo)的范圍

備注：建筑面積以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。

4. 招商業(yè)態(tài)：兒童康復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)。

特別說明：不得開展與臨沂醫(yī)養(yǎng)管理有限公司有業(yè)務(wù)競爭的相關(guān)業(yè)務(wù)。

5. 租金漲幅：前三年為固定租金，第四年開始，租金每三年遞增5%，即第四年-第六年每年的租金=第三年年租金*(1+5%)，第七年-第九年每年的租金=第六年年租金*(1+5%)，以此類推。

二、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

上述拍賣標(biāo)的于****年4月2日**時(shí)前，在標(biāo)的所在地展示，由競買人自行踏勘，安全自負(fù)，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)在競價(jià)之前詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，委托人和拍賣人均不為標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。看樣時(shí)請?zhí)崆奥?lián)系我公司。

三、競買手續(xù)辦理

有意競買者，請?jiān)谂R沂市公共資源電子交易中心辦理誠信入庫，并于****年4月2日**時(shí)前：

1.持有效證件（法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、銀行基本賬戶開戶許可證原件、法人代表證明或授權(quán)委托書、法人身份證原件及委托代理人身份證原件、公章、法人章。）到臨沂華浩拍賣有限公司資格審查，經(jīng)審查合格后現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)，方可參與競買。

2.將競買保證金匯入指定賬戶，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)（本項(xiàng)目競買保證金采用虛擬子賬號，競買人網(wǎng)上辦理成功后在臨沂市公共資源交易網(wǎng)自行查詢），因競買人原因無法按時(shí)交納保證金而影響競拍的責(zé)任自負(fù)；匯款人與競買人必須相同，否則委托人和拍賣人一律不確認(rèn)其競買資格。

3.特別要求：競買人需具備兒童康復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)；

4.本次拍賣同一代理人不得代理多個(gè)企業(yè)。

四、特別說明

1.涉及出租房屋內(nèi)原承租單位的裝修費(fèi)用及消防改造費(fèi)用，由新承租人承擔(dān)費(fèi)用，裝修費(fèi)用為******3.**元、消防改造費(fèi)用******元，共計(jì)******3.**元。

2.競買人需具備兒童康復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)，并不得開展與臨沂醫(yī)養(yǎng)管理有限公司有業(yè)務(wù)競爭的相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細(xì)查勘拍賣標(biāo)的，一旦競買人參與競拍，即表明愿意接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，競買人以未實(shí)地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價(jià)款。

4.拍賣標(biāo)的依照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，我公司及委托方對拍賣標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，面積暫定以公告面積為準(zhǔn)，具體面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。競買人參與競買即視為已接受并認(rèn)可標(biāo)的的土建、面積、設(shè)施設(shè)備及配套現(xiàn)狀，我公司及委托方不再承擔(dān)任何改造和維修的責(zé)任及費(fèi)用。

5.相關(guān)政府機(jī)關(guān)及主管部門，法律規(guī)范性文件等對標(biāo)的經(jīng)營場所的房屋有要求的，競買人應(yīng)提前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，委托方不對出租房屋能夠滿足競買人租賃用途的相關(guān)具體要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.拍賣成交價(jià)不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競買人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)電費(fèi)、衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)以及其他因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。

五、安全責(zé)任

1.競買人應(yīng)根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀并符合政府有關(guān)部門的法規(guī)規(guī)定合理使用房屋并從事合法經(jīng)營活動(dòng)，對于環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等與競買人經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)審批要求，競買人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)，并提前對租賃房屋是否滿足上述要求進(jìn)行查勘。競拍成功后，買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)審批辦理事宜，不得以拍賣標(biāo)的不符合預(yù)期經(jīng)營用途目的為由向委托人主張任何權(quán)利。

2.根據(jù)"誰使用、誰負(fù)責(zé)"的原則，買受人在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)承租該房屋的安全保障工作，承擔(dān)一切安全責(zé)任，包含但不限于消防、安全用電、用水、空調(diào)、人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。同時(shí)，買受人及其工作人員租賃期間必須遵守國家及省市的各項(xiàng)安全管理規(guī)定及委托方各項(xiàng)安全制度，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用水、防恐等安全工作。若買受人違反規(guī)定發(fā)生事故的，由競買人負(fù)全部責(zé)任。

3.買受人應(yīng)自覺接受委托方相關(guān)安全管理檢查，并積極配合消防管理和安全隱患整改，不得以任何理由拒絕或拖延委托方有關(guān)消防管理和整改要求。

六、聯(lián)系方式

咨詢電話：**********6

公司地址：臨沂市北城新區(qū)紅星國際廣場7號樓**7室

臨沂華浩拍賣有限公司

****年3月**日