項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市寧河區(qū)誠(chéng)惠農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限責(zé)任公司 | 類(lèi)型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | ****年未來(lái)科技城（付臺(tái)村）****畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **2.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、轉(zhuǎn)出內(nèi)容：土地承包經(jīng)營(yíng)與管理。主要圍繞“以包代管、嚴(yán)格管控、無(wú)償退出”的原則進(jìn)行土地管理。（1）位置和面積：該宗土地為未來(lái)科技城規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)土地，位于寧河區(qū)造甲城鎮(zhèn)付臺(tái)村。①土地管理面積：付臺(tái)村****.**畝；承包土地經(jīng)營(yíng)面積的受讓方需同時(shí)無(wú)償管理土地管理面積。②土地經(jīng)營(yíng)面積：因項(xiàng)目規(guī)劃正在實(shí)施，地上物補(bǔ)償尚未全部落實(shí)，年度具體承包地塊及經(jīng)營(yíng)面積，由轉(zhuǎn)出方與受讓方按每年實(shí)際種植面積實(shí)地測(cè)量確定。目前經(jīng)營(yíng)面積：付臺(tái)村耕地****畝（其中耕地中水田****畝，耕地中旱田****畝），養(yǎng)殖水面****畝（其中養(yǎng)殖水面**7畝，生態(tài)養(yǎng)殖水面**5畝）。（2）土地承包期限：一年，即從簽訂合同之日起到****年**月**日止。若無(wú)政府審批項(xiàng)目入駐，如承包方無(wú)違約行為，且轉(zhuǎn)出方取得后續(xù)管理權(quán)后，經(jīng)雙方協(xié)商可采用合同一年一順延模式，至****年**月**日止。2、轉(zhuǎn)出底價(jià)：付臺(tái)村耕地中旱田****畝，轉(zhuǎn)出底價(jià)**2元/畝/年。3、轉(zhuǎn)出要求：（1）該宗土地為區(qū)政府已經(jīng)征收的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備用地，受讓方對(duì)所承包的土地，要承擔(dān)有項(xiàng)目就退出的風(fēng)險(xiǎn)。如承包期間遇土地征收、區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）政府審批項(xiàng)目占地，受讓方應(yīng)無(wú)條件退出項(xiàng)目占地區(qū)域，自行處理種植、養(yǎng)殖物并無(wú)償騰退土地，不得以任何理由進(jìn)行干擾。轉(zhuǎn)出方按項(xiàng)目實(shí)際占地面積退還承包費(fèi)，除此之外轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此所造成的損失由受讓方自行承擔(dān)。（2）受讓方對(duì)所承包的土地，應(yīng)按土地經(jīng)營(yíng)管理范圍、用途和期限自行管理、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，自行協(xié)調(diào)灌溉和排澇事宜并承擔(dān)費(fèi)用。為有效防治大氣污染，受讓方在冬灌前，自行粉碎秸稈、自行犁地，受讓方享受承包期間的各種政策性補(bǔ)貼。受讓方在土地承包經(jīng)營(yíng)管理中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用自行承擔(dān)。受讓方人為或遇旱澇等自然災(zāi)害所造成的損失，轉(zhuǎn)出方概不負(fù)責(zé)。（3）受讓方對(duì)所承包的土地，不許抵押、擔(dān)保和改作其它用途，如需轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)須經(jīng)轉(zhuǎn)出方同意并備案。受讓方負(fù)責(zé)管護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的所有水利、電力設(shè)施；嚴(yán)格管控私搭亂建、盜伐樹(shù)木、偷土賣(mài)土、破壞耕地、毀壞水利電力設(shè)施、捕殺野生動(dòng)物等非法行為；不得植樹(shù)、建棚和種植多年生植物，不得從事種植、水面養(yǎng)殖以外的其它任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得建設(shè)臨時(shí)或永久性建筑物，不得破壞地形地貌。受讓方允許轉(zhuǎn)出方根據(jù)政府項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，對(duì)部分地塊進(jìn)行自營(yíng)或與第三方合作種植。（4）合同期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)每年將農(nóng)作物秸稈粉碎，嚴(yán)禁秸稈焚燒。合同期滿(mǎn)前，負(fù)責(zé)將魚(yú)池水排凈，嚴(yán)禁池內(nèi)存魚(yú)。合同期滿(mǎn)時(shí)，受讓方無(wú)條件將土地交還轉(zhuǎn)出方，并保證不遺留任何問(wèn)題。（5）受讓方要依法保護(hù)鳥(niǎo)類(lèi)等野生動(dòng)物，不得在承包區(qū)域內(nèi)違法獵捕野生動(dòng)物、破壞野生動(dòng)物棲息地以及其他妨礙野生動(dòng)物生息繁衍的活動(dòng)。（6）如受讓方在土地經(jīng)營(yíng)管理中，未履行約定出現(xiàn)違約行為，并給轉(zhuǎn)出方造成損失，轉(zhuǎn)出方有權(quán)在受讓方所交納的履約保證金中扣除，如履約保證金不足，受讓方需另行交納違約金。除此之外，如受讓方給轉(zhuǎn)出方造成重大損失或產(chǎn)生嚴(yán)重后果，轉(zhuǎn)出方將追究受讓方相應(yīng)的法律責(zé)任。（7）付臺(tái)村耕地中水田****畝地塊的受讓方需報(bào)名受讓付臺(tái)村耕地中旱田****畝地塊轉(zhuǎn)出項(xiàng)目。根據(jù)付臺(tái)村耕地中水田****畝項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)漲幅，付臺(tái)村耕地中旱田****畝地塊轉(zhuǎn)出項(xiàng)目最終成交價(jià)格在轉(zhuǎn)出底價(jià)的基礎(chǔ)上同比漲幅，確認(rèn)轉(zhuǎn)出價(jià)格，成交方式為協(xié)議成交。4、受讓時(shí)間：見(jiàn)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公布時(shí)間5、轉(zhuǎn)出地點(diǎn)：天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站www.tjnjs.com報(bào)名人需繳納**0元文書(shū)費(fèi)。6、此次交易轉(zhuǎn)出方和受讓方雙方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)均由受讓方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。7、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)報(bào)名時(shí)間：天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告日起5個(gè)工作日內(nèi),不得代辦、代繳費(fèi)。報(bào)名地點(diǎn)：線上報(bào)名 | ||
| 受讓方條件 | 面向****/B-******地塊的受讓方付勝慶，需提交意向受讓承諾書(shū)、風(fēng)險(xiǎn)知悉承諾函。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 耕地用于當(dāng)年農(nóng)作物種植經(jīng)營(yíng) | ||
| 是否繳納保證金 | 否 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | |
| 掛牌期滿(mǎn)，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 其他 | ||
| 階梯價(jià) | |||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶(hù)名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶(hù)銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
