一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****7

項目名稱：****年沈陽市農(nóng)用地基準地價更新調整工作

包組編號：**1

預算金額（元）：******

最高限價（元）：******

采購需求： 查看

一、項目名稱 ****年沈陽市農(nóng)用地基準地價更新調整工作

二、預算金額 共計**萬元

三、項目概況 《農(nóng)用地估價規(guī)程》針對基準地價更新周期為根據(jù)農(nóng)用地市場情況或影響農(nóng)用地價格因素變化情況確定，一般為3年-6年；《農(nóng)用地定級規(guī)程》針對土地級別更新周期為每2年至3年，對農(nóng)用地級別進行社會經(jīng)濟因素調整，修訂原成果，每6年全面更新農(nóng)用地級別，農(nóng)用地質量發(fā)生較大變化的局部地區(qū)，需要及時更新。我市于****年開展農(nóng)用地基準地價編制項目，結合上述相關要求，本次開展沈陽市（不包括康平、法庫、新民）基準地價局部更新調整及編制工作，主要內容為確定農(nóng)用地的土地級別，并確定各級別的基準地價。

四、包組屬性 服務

五、評分標準 綜合評分

六、履約期限 合同簽訂后至****年**月**日

七、履約地點 沈陽市行政區(qū)域內采購人指定地點（不包括康平、法庫、新民）

八、維保期（質保期）：從項目驗收合格之日起1年。

九、技術規(guī)格等標準：

1.項目內容

（1）數(shù)據(jù)收集及外業(yè)調查工作

A、對影響農(nóng)用地價值的自然、區(qū)位等因素進行調查收集，因素數(shù)據(jù)不少于**0條。

B、對土地地買賣、租賃、投入產(chǎn)出等涉及的價格案例進行調查，案例總數(shù)不少于**0個。

（2）內業(yè)處理工作

A、定級數(shù)據(jù)分析劃定土地級別，分析數(shù)據(jù)不少于**0條。

B、基準地價評估測算工作，由專業(yè)土地估價師對不少于**0宗土地地進行價格評估。

C、級別圖繪制，農(nóng)用地土地級別圖繪制、整飾。

2.主要技術依據(jù)

（1）《農(nóng)用地質量分等規(guī)程》(GB/T****7-****)；

（2）《農(nóng)用地定級規(guī)程》(GB/T****5-****)；

（3）《農(nóng)用地估價規(guī)程》(GB/T****6-****)；

（4）《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T****0-****)

（5）《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》。

3.質量標準

通過自然資源主管部門組織的專家論證。

十、資格條件

1.本項目允許聯(lián)合體投標。

2.投標人需為在自然資源管理部門備案的土地估價機構。

3.本項目專門面對中小企業(yè)。

十一、付款方式及條件：

付款方式：項目成果需組織驗收通過或經(jīng)局業(yè)務會議審定，一次性付款。

合同履行期限：合同簽訂后至****年**月**日，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準。

需落實的政府采購政策內容：促進中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅、節(jié)能、環(huán)境標志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務目錄》等相關政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：是

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：參與本項目的供應商須為在自然資源管理部門備案的土地估價機構。

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀路1號二十一世紀大廈B座4樓，西門進入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1.投標文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場備份文件遞交同時執(zhí)行并保持一致，參與本項目的供應商須自行辦理好CA鎖，如因供應商自身原因導致未線上遞交投標文件的按照無效投標文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關通知。2.關于電子標評審的相關要求詳見遼財采函〔****〕**3號“關于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事宜的通知”。電子文件報送截止時間同遞交響應文件截止時間（即開標時間）、解密為**分鐘。如供應商未按照規(guī)定的時限響應按照無效投標文件處理。3.請供應商自行準備電腦并下載好對應的CA認證證書進行電子解密（開標現(xiàn)場不提供wifi）。同時供應商須自行準備好備份投標（響應）文件于遞交響應文件截止時間前遞交至開標地點，如未遞交備份文件的按照投標（響應）無效處理，供應商僅提交備份文件的而沒有進行網(wǎng)上遞交的響應文件的，投標（響應）無效。關于具體的備份文件的格式、存儲、密封要求詳見招標文件。4.電子文件遞交遼寧政府采購網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀路1號二十一世紀大廈B座4樓，西門進入)。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市自然資源局

地址： 沈陽市和平區(qū)十三緯路南四經(jīng)街**9號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號中建峰匯廣場A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：**********8-**7

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國光大銀行股份有限公司沈陽黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號：****************4

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：**********8-**7