| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租房屋租賃期限均為1年(含物業(yè)費(fèi))，無裝修期、無免租期；2.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)；3.按房屋現(xiàn)狀出租； 4.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算。5.承租人報(bào)名前須與出租方就房屋經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行溝通； 6.在租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷、出租方對租賃物改建或整體裝修等特殊情況，出租方要求提前終止合同的，出租方提前三個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求；7.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；8.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租；9.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可；**.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任；**.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。**.其他條件以南通九天文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)。**.競租完成后，競得者在《成交通知書》發(fā)放之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，交納合同履約保證金（其中金鰲坊2號樓**萬元、金鰲坊3號樓**萬元），并按照合同要求繳納房租。如逾期不簽訂租賃合同、不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同、不交納合同履約保證金或不按時(shí)繳清房租的，競租保證金將不予退還。**.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。 |
